婚前房屋財產(chǎn)如何界定

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• 146****3143

  有明確規(guī)定，如是一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。
  《中華人民共和國婚姻法》
  第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：
  （一）一方的婚前財產(chǎn)；
  （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；
  （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；
  （四）一方專用的生活用品；
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-16 18:11:21
• 143****0906

  規(guī)定婚前財產(chǎn)永遠(yuǎn),要求男婚前房棒喝!!眾所周知,婚前財產(chǎn)特別婚前房產(chǎn),沒約定,司解釋曾婚姻關(guān)系存續(xù)八作夫妻共同財產(chǎn)規(guī)定導(dǎo)致些夫妻婚前進(jìn)行婚前財產(chǎn)公證,明確各自婚前財產(chǎn)處理 新婚姻效,規(guī)定婚前財產(chǎn)要作共同財產(chǎn),雙必須約定實際肯定、明確婚前財產(chǎn)作共同財產(chǎn)處理原則,新司解釋規(guī)定,婚前財產(chǎn)婚姻存續(xù)轉(zhuǎn)化共同財產(chǎn)實際取消婚姻存續(xù)八,婚前財產(chǎn)(房產(chǎn))作共同財產(chǎn)規(guī)定 述規(guī)定、解釋,應(yīng)該明確原,家都該知道變化 問題,社于變化卻甚解甚至些比較接觸律士,仍停留認(rèn)識春節(jié)期間,位親戚串門談婚事,認(rèn)購買婚前房產(chǎn),若進(jìn)行婚前公證,婚若干變夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行公證呢,覺習(xí)慣,怕影響夫妻情于覺應(yīng)買房,怕吃虧,猶豫決位親戚搞房產(chǎn),比較接觸律吧聯(lián)想治論壇網(wǎng)民解變化 段另解答理解沒錯 我公證員,經(jīng)事要求婚前財產(chǎn)辦理公證,證明屬于所,象種情況,我都提醒事保存證明該財產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)證據(jù),需公證,婚前本共同資購房,要辦理財產(chǎn)約定公證才能屬于夫妻共 我律規(guī)定婚姻登記產(chǎn)效力,雙已經(jīng)登記結(jié)婚,即使沒舉行儀式,期間購房,資,辦理夫妻財產(chǎn)約定公證才資財產(chǎn) 父母資購房,已經(jīng)結(jié)婚,父母希望資所購房屬于自所配偶并享權(quán)利,要購房前公證處辦理贈與公證,購房所需資金贈與自所,資金購房才屬于所(必須舉證,證明購房資金全部由父母贈與配偶資) 或者父母購房自產(chǎn)權(quán),通贈與或者遺囑式指定贈與所或者繼承屬于所

  查看全文↓ 2018-07-16 18:11:07
• 155****4744

  沒領(lǐng)結(jié)婚證之前的財產(chǎn)都是屬于個人的，但是如果婚前買房房產(chǎn)證寫的是兩個人的名字，則屬于共同所有

  查看全文↓ 2018-07-16 18:10:50
• 152****9534

  　1、個人婚前財產(chǎn)中婚前取得的財產(chǎn)
  
  　　不動產(chǎn)以及某些動產(chǎn)的取得日期是有據(jù)可查的，如：汽車、房產(chǎn)(房產(chǎn)證或備過案的 《商品房買賣合同》)、存折、公司股份，這些財產(chǎn)在資料上記載有明確日期，只要早于 上的日期，就無需其它證據(jù)。
  
  　　其它動產(chǎn)如珠寶、古玩、家電等，正規(guī)發(fā)票顯然是**容易取得而又有力的證據(jù)。若沒 有發(fā)票則需要其它證據(jù)證明，比如合同、支付憑證(**好是銀行轉(zhuǎn)賬憑據(jù))、收據(jù)等，此時 婚前有一定價值，它的證明效力明顯比合同、收據(jù)等非官方出具的材料高。
  
  　　2、使用婚前財產(chǎn)在婚后取得的財產(chǎn)
  
  　　婚前財產(chǎn)在婚后并非不會變化，例如：①婚前的存款婚后到期了，取出來重新存入， 就變成了婚后的存款;②婚前的錢在婚后買了車;③婚前的房產(chǎn)在婚后賣了;④股市上不斷 買賣股票、存取現(xiàn)金……
  
  　　以上情況只要一方能證明婚后取得的財產(chǎn)是由婚前的財產(chǎn)轉(zhuǎn)變而來， 仍然視為其婚前 個人財產(chǎn)。在以上示例中需要如下證據(jù)：
  
  　?、倥f存單復(fù)印件、取款及存款時銀行所有憑據(jù)(**好存取款在同一天同一個銀行同樣 的金額)、新存單。
  
  　　②婚前存單、取款憑據(jù)(取款總金額大于或等于汽車價格)、汽車發(fā)票。
  
  　　③舊房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋買賣合同、收據(jù)復(fù)印件、稅費(fèi)繳納憑證、存款憑據(jù)(建議當(dāng) 日將全部房款存入銀行)。
  
  　　④股市問題比較復(fù)雜，**簡單的辦法是只取不存，這樣確保在婚前開的賬戶內(nèi)本金始終都是個人財產(chǎn);如果要存入婚前財產(chǎn)，務(wù)必參照①、③保存證據(jù);如果存入了，萬一發(fā)生 爭議就很難扯清楚了。但是，即便本金全部是個人財產(chǎn)，炒虧了個人承擔(dān)，賺了的部分卻 仍然屬于夫妻共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-16 18:01:52

相關(guān)問題

• 問 什么是婚前財產(chǎn)?婚前房產(chǎn)如何界定?
  答

  以購房合同為準(zhǔn)，簽訂日在結(jié)婚證之前就算婚前財產(chǎn)?；榍柏敭a(chǎn)規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。即夫妻不論結(jié)婚經(jīng)過多少年，一方婚前財產(chǎn)仍歸一方所有。具體可分為以下四類：1、婚前個人所有的財產(chǎn)，如工資、獎金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益，知識產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈與所得的財產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。2、一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前獲得預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)而且完全支付了房款，婚后才實際取得該房的所有權(quán)。3、婚前財產(chǎn)的孳息，包括個人財產(chǎn)婚前孳息和婚前個人財產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息。4、一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)財產(chǎn)。如一方婚前的個人積蓄婚后購買的有形財產(chǎn)，股權(quán)轉(zhuǎn)為了貨幣，這只是原有的財產(chǎn)價值形態(tài)發(fā)生了改變，其價值取得始于婚前，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)。值得注意的是，婚前的個人財產(chǎn)在共同生活中自然毀損、消耗、滅失的，離婚時，不能要求以共同財產(chǎn)或要求另一方以其個人財產(chǎn)進(jìn)行抵償。而對于用婚前個人財產(chǎn)婚后從事投資、經(jīng)營、或者婚前投資婚后獲得分紅，則應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。**新的婚姻法規(guī)定：婚前購房屬于個人財產(chǎn)（即產(chǎn)權(quán)證上產(chǎn)權(quán)人的財產(chǎn)），但如果只是婚前支付了**部分，那么個人財產(chǎn)部分僅指**部分，婚后還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。

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• 問 婚前財產(chǎn)是啥意思?婚前房產(chǎn)如何界定?
  答

  一方的婚前財產(chǎn)是指一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)，包括動產(chǎn)和不動產(chǎn)。一方婚前財產(chǎn)可分為以下4類：（1）個人所有的財產(chǎn)，如工資、獎金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益，知識產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈與所得的財產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。（2）一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前取得的債權(quán)等。（3）婚前財產(chǎn)的利息，包括個人財產(chǎn)婚前利息。（4）一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)的財產(chǎn)?；榍柏敭a(chǎn)的界定時間為雙方結(jié)婚登記之日，結(jié)婚登記前雙方分別所有的財產(chǎn)歸一方所有，結(jié)婚登記日后一方單獨獲得或雙方共同所有的財產(chǎn)除法律另有規(guī)定或當(dāng)事人特別約定外，作為婚后夫妻共同財產(chǎn)。這樣規(guī)定的目的在于簡化財產(chǎn)關(guān)系，便于離婚時分割夫妻共同財產(chǎn)。

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• 問 婚前房產(chǎn)如何界定? 婚前房產(chǎn)如何證明？
  答

  房子肯定是屬于未婚女的，具體扣費(fèi)這些，如果對方舉證給了你這么多錢裝修，供樓費(fèi)等證據(jù)（比如轉(zhuǎn)賬憑據(jù)且注明是繳納這些費(fèi)用的）等，你就要給對方錢。如果對方不能舉證且你不承認(rèn)這個是的話，那就對方得不到。

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• 問 婚前房產(chǎn)如何界定
  答

  以購房合同為準(zhǔn)，簽訂日在結(jié)婚證之前就算婚前財產(chǎn)。婚前財產(chǎn)規(guī)定為夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。即夫妻不論結(jié)婚經(jīng)過多少年，一方婚前財產(chǎn)仍歸一方所有。具體可分為以下四類：1、婚前個人所有的財產(chǎn)，如工資、獎金，從事生產(chǎn)、經(jīng)營取得的收益，知識產(chǎn)權(quán)的收益，因繼承或贈與所得的財產(chǎn)、資本收益以及其他合法收入。2、一方婚前已經(jīng)取得的財產(chǎn)權(quán)利，如一方婚前獲得預(yù)售房屋的產(chǎn)權(quán)而且完全支付了房款，婚后才實際取得該房的所有權(quán)。3、婚前財產(chǎn)的孳息，包括個人財產(chǎn)婚前孳息和婚前個人財產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息。4、一方婚前以貨幣、股權(quán)等形式存在，而婚后表現(xiàn)為另一形態(tài)財產(chǎn)。如一方婚前的個人積蓄婚后購買的有形財產(chǎn)，股權(quán)轉(zhuǎn)為了貨幣，這只是原有的財產(chǎn)價值形態(tài)發(fā)生了改變，其價值取得始于婚前，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方的個人財產(chǎn)。值得注意的是，婚前的個人財產(chǎn)在共同生活中自然毀損、消耗、滅失的，離婚時，不能要求以共同財產(chǎn)或要求另一方以其個人財產(chǎn)進(jìn)行抵償。而對于用婚前個人財產(chǎn)婚后從事投資、經(jīng)營、或者婚前投資婚后獲得分紅，則應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。**新的婚姻法規(guī)定：婚前購房屬于個人財產(chǎn)（即產(chǎn)權(quán)證上產(chǎn)權(quán)人的財產(chǎn)），但如果只是婚前支付了**部分，那么個人財產(chǎn)部分僅指**部分，婚后還貸部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。

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• 問 婚前房產(chǎn)如何界定? 婚前房產(chǎn)如何證明？
  答

  前財產(chǎn)是按照實際購買發(fā)生在婚前還是婚后進(jìn)行判斷，實際購買時間即為產(chǎn)證時間，一般從三個上面可以判斷：1、簽訂商品房預(yù)售合同時間為購買時間，辦理房產(chǎn)證時顯示時間為此時間；2、繳納契稅發(fā)票上顯示的時間為購買時間，此種情形一般發(fā)生在購買新房；3、國土局遞件過戶時簽署的房產(chǎn)買賣合同為購買時間，此種情形一邊發(fā)生在二手房。

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