?? 離婚房貸的問(wèn)題到底如何處理

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• 151****6194

  如果在夫妻雙方離婚的時(shí)候，房屋尚有房貸沒(méi)有還清，可以在離婚協(xié)議書(shū)中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書(shū)辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書(shū)中的約定生效，具有法律效力。
  在雙方離婚的時(shí)候，雙方可以就房屋的所有權(quán)進(jìn)行協(xié)商處理，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)房屋歸一方所有，并由該方繼續(xù)還貸，給另一方**部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2018-07-16 19:13:12
• 143****5492

  你還有所留念，重感情很好。你們的貸款是以房屋為抵押物的，法院可以判決房屋歸男方，貸款由男方承擔(dān)。如果男方不還貸款，銀行可以執(zhí)行房屋。
  如果貸款是從你工資卡上扣除的，變更貸款人可能很困難。法院判決后，判決書(shū)可以注明，男方再給你還，不還，你可以申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-07-16 19:13:07
• 143****6414

  只有一種辦法，房子誰(shuí)拿走了誰(shuí)承擔(dān)剩余的貸款費(fèi)用，另外沒(méi)有拿到房子的可以拿房租一半價(jià)值的現(xiàn)金減去貸款費(fèi)用~其他的方法是按月給付貸款的人一半貸款費(fèi)。把房子賣(mài)了兩人直接分錢(qián)~

  查看全文↓ 2018-07-16 19:12:56
• 156****8762

  房屋歸男方，之后的貸款由男的還，你可以分現(xiàn)在房屋價(jià)值減去貸款余額的一半

  查看全文↓ 2018-07-16 19:12:40
• 145****5593

  1．清貸以后辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，現(xiàn)在不行。沒(méi)有還清貸款，作為共有產(chǎn)權(quán)人，理所當(dāng)然應(yīng)該承擔(dān)清償責(zé)任。
  2．前次購(gòu)房貸款未清，二次申請(qǐng)公積金貸款不會(huì)批準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-07-16 19:12:36

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 離婚房貸怎么處理? 夫妻離婚，已經(jīng)支付的房貸如何處理
  答

  內(nèi)財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議，如協(xié)議不成，由法院根據(jù)實(shí)際情況判決。　　根據(jù)中華人民共和國(guó)婚姻法　　第三十九條　離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決?！　》蚧蚱拊诩彝ネ恋爻邪?jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)?！　〉谒氖畻l　夫妻書(shū)面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償?！　〉谒氖粭l　離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，或?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。　　第四十二條　離婚時(shí)，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。

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• 問(wèn) ??離婚后能辦理房貸嗎？如何處理?
  答

  1.若按《婚姻法》第17條的規(guī)定，該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務(wù)?；诓粍?dòng)產(chǎn)特性，只有一方能獲得房屋所有權(quán)。因此，獲得房產(chǎn)一方應(yīng)對(duì)另一方補(bǔ)償。一般原則為，獲得房產(chǎn)的一方向另一方支付**和按揭貸款的一半，剩余貸款部分，由新的房產(chǎn)所有人獨(dú)立償還。2.按照市值進(jìn)行估價(jià)，減去剩余貸款，剩下的均分，誰(shuí)想分到房子，就必須支付對(duì)方應(yīng)得的款項(xiàng) ，協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求法院分割。

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• 問(wèn) ?? 離婚房子如何處理
  答

  婚后買(mǎi)的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)應(yīng)予以平分。婚姻法第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：1、工資、獎(jiǎng)金；2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；4、繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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• 問(wèn) 離婚房子貸款如何處理
  答

  結(jié)婚后房產(chǎn)貸款不存在個(gè)人承擔(dān),因?yàn)榛橐龇ㄒ?guī)定自領(lǐng)取結(jié)婚證起,夫妻倆收入都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn),一人一半權(quán)益。 貸款沒(méi)有還清的住房,夫妻離異時(shí)候可以雙方協(xié)議一方得到住房產(chǎn)權(quán),給予另一方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償,沒(méi)有還清的貸款屬于得到住房一方個(gè)人債務(wù)。 可以把住房分割細(xì)則寫(xiě)入離異協(xié)議,雙方簽字按手印。以后貸款還清之后,可以依據(jù)離異協(xié)議辦理住房析產(chǎn)過(guò)戶(hù)給一方。

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• 問(wèn) 離婚后房產(chǎn)如何處理？離婚后房產(chǎn)糾紛如何處理？
  答

  1、有效。2、補(bǔ)償請(qǐng)求權(quán)的產(chǎn)生應(yīng)當(dāng)具備以下兩個(gè)要件：（1）夫妻雙方書(shū)面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有。補(bǔ)償請(qǐng)求權(quán)只適用于約定實(shí)行分別財(cái)產(chǎn)制的夫妻。（2）夫妻必有一方在共同生活中對(duì)家庭付出了更多的義務(wù)。這是啟動(dòng)離婚經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)脑驐l件。倘若一方并未在共同生活中對(duì)家庭付出更多的義務(wù)，盡管夫妻雙方約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得財(cái)產(chǎn)歸夫妻各自所有，也不能由一方給予對(duì)方物質(zhì)補(bǔ)償。

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