離婚房貸怎么處理? 夫妻離婚，已經(jīng)支付的房貸如何處理

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• 136****8869

  內(nèi)財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議，如協(xié)議不成，由法院根據(jù)實(shí)際情況判決。
  　　根據(jù)中華人民共和國(guó)婚姻法
  　　第三十九條　離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。
  　　夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
  　　第四十條　夫妻書(shū)面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償。
  　　第四十一條　離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?，或?cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。
  　　第四十二條　離婚時(shí)，如一方生活困難，另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。

  查看全文↓ 2019-05-21 09:35:03
• 153****8649

  根據(jù)我國(guó)《物權(quán)法》等法律的相關(guān)規(guī)定，房屋必須是在無(wú)法律糾紛、無(wú)規(guī)劃拆遷、無(wú)按揭的情況下才能辦理過(guò)戶(hù)。因此，一般來(lái)講，按揭房要過(guò)戶(hù)必須先付清銀行貸款。要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶(hù)的問(wèn)題，應(yīng)首先弄明白離婚后按揭房過(guò)戶(hù)具體有哪些方面。具體來(lái)說(shuō)，離婚后按揭房的過(guò)戶(hù)情況大致包括以下三種：
  1、 是將離婚雙方共同擁有的按揭房過(guò)戶(hù)給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶(hù)的問(wèn)題，則需要離婚雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)辦理夫妻離婚房屋所屬權(quán)登記手續(xù)，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定由被過(guò)戶(hù)方繼續(xù)繳納按揭。
  2、 將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過(guò)戶(hù)給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來(lái)后去辦過(guò)戶(hù)。
  3、是將離婚雙方共同的按揭房過(guò)戶(hù)給第三人在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過(guò)戶(hù)的問(wèn)題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應(yīng)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-05-21 09:34:59
• 133****8262

  
  近日，上海上演一幕幕搶房“大戲”，不少市民“興高采烈”地來(lái)到民政局。這些人不是到民政局喜結(jié)良緣，而是協(xié)議離婚。有文章甚至調(diào)侃：“我能想到**浪漫的事，就是跟你離婚買(mǎi)房”。這似乎成了對(duì)這種“亂象”的另類(lèi)詮釋。
  
  
  
  
  
  △圖片來(lái)源：公眾號(hào)“上海房地產(chǎn)投資”
  
  
  
  
  一切皆因一則傳聞而起：上海房地產(chǎn)即將進(jìn)行新一輪“**嚴(yán)厲”調(diào)控。
  
  
  
  傳聞一
  9月1日起，凡有貸款記錄的，首套房**比一律提高至五成，二套房一律提高至七成。
  
  
  
  傳聞二
  
  
  1、名下無(wú)房無(wú)貸款記錄者，****低三成，基準(zhǔn)利率無(wú)優(yōu)惠
  
  2、名下無(wú)房但有過(guò)按揭歷史的，****低五成，利率**低1.1倍
  
  3、名下有一套房且再次購(gòu)買(mǎi)者（對(duì)戶(hù)籍而言），**七成，利率1.1倍（政策無(wú)變化）
  
  4、離婚不足一年的購(gòu)房者，限購(gòu)及貸款政策按照離婚前的家庭情況處理
  
  
  
  現(xiàn)有購(gòu)房政策：
  
  
  
  上海戶(hù)籍單身人士可以購(gòu)買(mǎi)一套住宅，非單身人士可以購(gòu)買(mǎi)兩套住宅，但第二套需按照二套房政策來(lái)執(zhí)行（二套房普通住宅**5成，非普通住宅**7成）。
  
  
  
  在這樣的政策下，一些購(gòu)房者通過(guò)離婚手段將名下房產(chǎn)劃歸夫妻一方，另一方恢復(fù)單身身份后再購(gòu)房，便可以按照首套房政策的辦法，規(guī)避高**，并能享受支持剛需購(gòu)房的利率優(yōu)惠。
  
  
  
  
  
  辟謠后 “離婚熱”依舊不減
  
  
  
  針對(duì)市場(chǎng)這種異常波動(dòng)現(xiàn)象，29日下午，上海市住建委緊急進(jìn)行了澄清，明確表示“沒(méi)有研究過(guò)此類(lèi)政策”。
  
  
  
  
  
  
  
  但這仍未能阻止前往離婚登記處的人群。辟謠后的第二天，上海房屋成交量繼續(xù)走高，一舉突破了2000套。一條謠言引發(fā)的樓市亢奮行情依然沒(méi)有停止。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  樓市傳言 上海民眾為何買(mǎi)賬？
  
  
  
  分析人士表示，上海今年“3·25新政”出臺(tái)前已有各種傳聞，但不少人不相信，**后突然失去了購(gòu)房資格，大家便寧可信其有了。隨著各種調(diào)控傳聞的不斷被放大，上海離婚買(mǎi)房也進(jìn)入了白熱化的與時(shí)間賽跑的放量沖刺階段。

  查看全文↓ 2019-05-21 09:34:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 離婚房貸的問(wèn)題到底如何處理
  答

  如果在夫妻雙方離婚的時(shí)候，房屋尚有房貸沒(méi)有還清，可以在離婚協(xié)議書(shū)中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書(shū)辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書(shū)中的約定生效，具有法律效力。在雙方離婚的時(shí)候，雙方可以就房屋的所有權(quán)進(jìn)行協(xié)商處理，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)房屋歸一方所有，并由該方繼續(xù)還貸，給另一方**部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補(bǔ)償。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 離婚房貸怎么辦? 夫妻離婚房貸怎么處理
  答

  離婚后，如果你不要房子，那他怎么還款，除非你把貸款的賬號(hào)給他，讓他每月定期存進(jìn)去扣款。離婚后貸款仍然必須要以你的名義去貸款，但**好你們要簽訂好房子的歸屬問(wèn)題。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ?? 夫妻離婚國(guó)外的房產(chǎn)如何處理
  答

  婚后共同的財(cái)產(chǎn)，可以分割，協(xié)議不成的，到人民法院解決?！吨腥A人民共和國(guó)婚姻法》第三十九條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 以夫妻名義貸款申請(qǐng)的房貸離婚后債權(quán)如何處理呢
  答

  該房貸債務(wù)應(yīng)當(dāng)作為夫妻婚姻存續(xù)期內(nèi)的共同債務(wù)來(lái)處理，按照相關(guān)規(guī)定，應(yīng)由夫妻雙方共同償還。

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• 問(wèn) ??離婚后能辦理房貸嗎？如何處理?
  答

  1.若按《婚姻法》第17條的規(guī)定，該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，由于貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務(wù)?；诓粍?dòng)產(chǎn)特性，只有一方能獲得房屋所有權(quán)。因此，獲得房產(chǎn)一方應(yīng)對(duì)另一方補(bǔ)償。一般原則為，獲得房產(chǎn)的一方向另一方支付**和按揭貸款的一半，剩余貸款部分，由新的房產(chǎn)所有人獨(dú)立償還。2.按照市值進(jìn)行估價(jià)，減去剩余貸款，剩下的均分，誰(shuí)想分到房子，就必須支付對(duì)方應(yīng)得的款項(xiàng) ，協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求法院分割。

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