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??夫妻離婚房貸怎么處理好呢?流程是怎么樣的呢?

158****7604 | 2019-08-29 08:47:41

已有4個(gè)回答

  • 155****3816

    1.夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同還貸,或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸,離婚時(shí),尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證,當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。
    如果協(xié)商不成的,人民法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。2.一般認(rèn)為一方婚前財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn),一方婚前辦理按揭手續(xù),并取得產(chǎn)權(quán)證,則應(yīng)該屬于婚前財(cái)產(chǎn)。3.對于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下,但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時(shí),其也共同還貸的,在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),該房屋仍為產(chǎn)權(quán)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn),剩余未還的債務(wù)為其個(gè)人債務(wù),但對**款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。
    4.對于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下,配偶方有證據(jù)證明婚前購房時(shí)其也共同出資,且同時(shí)有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的,則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下,仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),分割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理,同樣的,其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。

    查看全文↓ 2019-08-29 08:48:03
  • 138****9283

    離婚訴訟案件及離婚案件開庭審理的程序與一般的民事案件相同,離婚案件的審理程序也可分為三個(gè)階段,即審理前的準(zhǔn)備;
    開庭審理;作出判決。 審理前的準(zhǔn)備,是指人民法院在接受原告起訴,決定受理案件以后,在開庭審理之前,為保證案件審判的順利進(jìn)行,由承辦案件的審判人員作必要的準(zhǔn)備工作和活動(dòng)。
    開庭審理是指人民法院在完成審判前的準(zhǔn)備工作之后,在法院或其他適宜場所設(shè)置的法庭,對案件進(jìn)行審理的全過程。
    離婚案件的判決則是指經(jīng)過法定的審理程序之后,人民法院依法對案件作出裁判。 開庭審理是合議庭對案件進(jìn)行實(shí)體審理的階段。其方式主要是有公開審理和不公開審理。一般民事案件以公開審理為原則,不公開審理為補(bǔ)充。

    查看全文↓ 2019-08-29 08:47:59
  • 157****3292

    1、夫妻離婚,夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)都應(yīng)該一起納入分配。
    2、根據(jù)我國的法律規(guī)定,夫妻二人關(guān)系存在期間的話,若是夫妻之間一人以個(gè)人名義負(fù)債買房,那房屋的按揭貸款的負(fù)債應(yīng)該由夫妻雙方共同來承擔(dān)。
    3、《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第十條 夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
    依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
    4、夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商可由其中一方進(jìn)行償還,可以到銀行辦理轉(zhuǎn)貸手續(xù)。

    查看全文↓ 2019-08-29 08:47:53
  • 135****9410

    夫妻共同購得的房產(chǎn)屬共同財(cái)產(chǎn),如無其他約定,兩人各占一半的份額。如在房貸未完清時(shí)就要離婚,那就先要確定離婚后誰承擔(dān)所余欠款的還貸的責(zé)任。再將前段的共有部分進(jìn)行分割。各得50%。由新的產(chǎn)權(quán)所有人付給對方的應(yīng)得部分。如都不能或不愿承擔(dān)余款的還款責(zé)任,則只能出賣。出售后將所實(shí)得價(jià)款金行分配,還貸責(zé)任則隨出賣而轉(zhuǎn)變還貸人。

    查看全文↓ 2019-08-29 08:47:50

相關(guān)問題

  • 一方在婚前取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn),不管有沒有支付全部購房款,房產(chǎn)都?xì)w產(chǎn)權(quán)房所有?;楹蠊餐?cái)產(chǎn)支付部分購房款的,在離婚分割房產(chǎn)時(shí),獲得房產(chǎn)的一方對另一方給予補(bǔ)償。二、一方婚前支付全部房款,婚后才取得產(chǎn)權(quán)證的房屋,離婚后房產(chǎn)歸誰?一般情況下,婚后取得房產(chǎn)證的,房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但是,此種情況下,一方婚前支付全部房款后,交易已經(jīng)完成,合同已經(jīng)履行完畢,因此,即使未取得房產(chǎn)證,該房產(chǎn)也應(yīng)認(rèn)定為婚前一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)房產(chǎn)歸購買房屋房所有。三、一方婚前貸款購買,個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**,產(chǎn)權(quán)登記在己方名下,婚后夫妻共同還貸,離婚房子如何分割?這種情形,新婚姻法司法解釋三有明確規(guī)定,即“夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買賣合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,房產(chǎn)登記與**房名下,離婚時(shí)該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,不能達(dá)成協(xié)議的,法院可以判決該房子歸產(chǎn)權(quán)登記一方。尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。

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  • 1.夫妻一方婚前支付了部分房款,婚后共同還貸,或一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸,離婚時(shí),尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證,當(dāng)事人可以協(xié)商辦理。如果協(xié)商不成的,人民法院進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。2.一般認(rèn)為一方婚前財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn),一方婚前辦理按揭手續(xù),并取得產(chǎn)權(quán)證,則應(yīng)該屬于婚前財(cái)產(chǎn)。3.對于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下,但配偶方有證據(jù)證明婚前購房時(shí),其也共同還貸的,在離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí),該房屋仍為產(chǎn)權(quán)證登記人的個(gè)人財(cái)產(chǎn),剩余未還的債務(wù)為其個(gè)人債務(wù),但對**款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)予以返還。4.對于產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下,配偶方有證據(jù)證明婚前購房時(shí)其也共同出資,且同時(shí)有證據(jù)證明其婚前是基于雙方均認(rèn)可所購房屋為共同所有的前提下進(jìn)行出資的,則雖然該房產(chǎn)登記在一方名下,仍應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),分割時(shí)應(yīng)按共同財(cái)產(chǎn)的分割原則進(jìn)行處理,同樣的,其按揭貸款債務(wù)為共同債務(wù)。

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  • 需要你們還清貸款之后,辦理完畢房產(chǎn)證,契稅證,以及土地證,雙方憑身份證,戶口本,離`婚證,經(jīng)過公證的離異協(xié)議,以上三證,一起到房管,咨詢辦理離異住房析產(chǎn)過戶,按照利益協(xié)議規(guī)定,過戶住房給一方,只有幾百元手續(xù)費(fèi)。你們可以協(xié)議房子歸一方,給予另一方適當(dāng)補(bǔ)償。

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  • 夫妻共同購得的房產(chǎn)屬共同財(cái)產(chǎn),如無其他約定,兩人各占一半的份額。如在房貸未完清時(shí)就要離婚,那就先要確定離婚后誰承擔(dān)所余欠款的還貸的責(zé)任。再將前段的共有部分進(jìn)行分割。各得50%。由新的產(chǎn)權(quán)所有人付給對方的應(yīng)得部分。如都不能或不愿承擔(dān)余款的還款責(zé)任,則只能出賣。出售后將所實(shí)得價(jià)款金行分配,還貸責(zé)任則隨出賣而轉(zhuǎn)變還貸人。

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  • 一、鑒定。區(qū)國土房管局對危房進(jìn)行鑒定。二、計(jì)劃。方法有兩種:一是區(qū)國土房管局報(bào)計(jì)劃項(xiàng)目給市國土房管局,由市國土房管局向市計(jì)委申請改造危房項(xiàng)目的申報(bào)計(jì)劃。二是區(qū)國土房管局先向區(qū)計(jì)委申請改造危房的立項(xiàng),辦理規(guī)劃用地后,報(bào)改造危房項(xiàng)目的計(jì)劃給市國土房管局,由市國土房管局向市計(jì)委申報(bào)計(jì)劃。三、測繪、查檔和評估。區(qū)國土房管局申請,市國土房管局屬下的測繪所、檔案館、評估所收到申請,在區(qū)國土房管局專人帶隊(duì)到現(xiàn)場查勘測繪和評估房屋后,向區(qū)國土房管局發(fā)給測繪圖和評估答復(fù)書,檔案館人員給予辦理危房的查檔。直管房查檔和測繪所發(fā)生的費(fèi)用在市的年度直管房租金預(yù)算中安排。四、規(guī)劃用地。區(qū)國土房管局根據(jù)市政府《印發(fā)〈廣州市申請使用建設(shè)用地規(guī)則〉的通知》(穗府[2003]16號)申請辦理規(guī)劃用地手續(xù)。五、編制方案。區(qū)國土房管局根據(jù)規(guī)劃批文和查冊情況,編制改造危房項(xiàng)目的實(shí)施方案,報(bào)送市國土房管局。

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