?? 夫妻離婚國外的房產如何處理

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• 148****6210

  婚后共同的財產，可以分割，協(xié)議不成的，到人民法院解決。
  《中華人民共和國婚姻法》第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。
  夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

  查看全文↓ 2018-07-16 19:22:03
• 147****5260

  夫妻離婚，一個屋檐下住了多年的鴛鴦變成孔雀東南飛，但人可走這屋仍留，房子不會挪窩，所以說在離婚中較難處理的財產分割是房子。當然房子如同任何財產一樣，在分割上還是有依據來進行處理的。在美國夫妻離婚要分割房子財產時，首先需要明確的是住宅是夫妻共同財產還是個人財產。如果住房是一方在婚前獨自購買而且還清全部貸款，這樣的房子屬于個人財產，離婚時另一方基本上沒權利分房子，只能自尋棲身之地。如果婚前雙方簽訂婚前協(xié)議，明確規(guī)定在離婚時房子歸某一方所有，離婚時就會按照婚前協(xié)議來辦理。如果房子是一方繼承來的，比如老爸買了房子，送給兒子結婚后居住并將產權留給兒子，這房子就屬于兒子個人財產，兒媳婦對房子沒有財產權。
  離婚時分房子面對的第二個問題是，夫妻離婚，房子若不賣掉，誰有資格住在小兩口以前打拼買下的房子當中。如果是有孩子的家庭，誰擁有孩子的監(jiān)護權通常會得到房子，另一種考量是誰照顧孩子時間長，房子就由誰住，這樣當媽的會占優(yōu)勢。男方如果因為婚外情離婚，在法官判決誰應保有房子時，通常會將房子判給女方。如果房子屬于夫妻共有財產，兩人又沒有孩子，這房子到底應當給誰，這就有點麻煩了。因為根據法律，任何一方在沒有協(xié)商出結果或是法律裁決前不能將另一方趕出房子，一方可以請求另一方搬離住宅，但沒有權利命令對方搬走。所以在沒有找出解決之道前，離了婚的夫妻還可以同住一個屋檐下，慢慢來考慮分房子的事。
  離婚分房子面臨的第三個問題是，在房子不賣的情況下如何來分割財產。這首先就要計算房子能值多少錢，包括對房子的市值和資產凈值進行評估，然后看誰想要房子，想要房子的就得為不要房子的一半提供其他類型的經濟補償。在房子分割上，比較容易出現(xiàn)的現(xiàn)象是婚前婚后財產出現(xiàn)重疊。例如一名男子在婚前買了一幢30萬美元的房子，房子登記在自己名下，他付了頭款6萬美元。結婚后，房子仍登記在丈夫的名下，但夫妻兩人卻開始共同支付每個月的分期付款。在離婚時，這幢房子不能算作男方的私有財產，男方支付頭款的錢可以扣除，房子余下的價值為雙方共同所有，需要按照法律規(guī)定的要求來分割。
  當然，一日夫妻百日恩。確實過不到一塊的夫妻，如果離婚也不必搞得像階級敵人那樣拔劍弩張。如果是富人不差錢，把房子留給孩子和孩子他媽，沒啥好吃虧的，就算作婚姻補償費總可以吧。差錢的人家，也可以好說好商量，讓孩子和孩子他媽住到家中所有的孩子都過了18歲那道檻，然后再賣房子也是處理住宅的一種方式。如果雙方離婚后，可以立即賣掉共同擁有的住房，事情變得簡單多了，按照房屋賣出的錢，去掉所有手續(xù)費用，剩下的錢該怎么分就怎么分了。

  查看全文↓ 2018-07-16 19:21:58
• 136****5072

  首先，根據《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產、經營的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
  其次，根據《民事訴訟法》第二百七十六條　根據中華人民共和國締結或者參加的國際條約，或者按照互惠原則，人民法院和外國法院可以相互請求，代為送達文書、調查取證以及進行其他訴訟行為。
  外國法院請求協(xié)助的事項有損于中華人民共和國的主權、安全或者社會公共利益的，人民法院不予執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-07-16 19:21:49

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• 問 離婚后,國外房產如何分割處理？離婚時國外的房產如何處理的？
  答

  婚后共同的財產，可以分割，協(xié)議不成的，到人民法院解決?！吨腥A人民共和國婚姻法》第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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• 問 ??離婚后,國外房產如何分割處理？離婚時國外的房產如何怎么處理？
  答

  婚后共同的財產，可以分割，協(xié)議不成的，到人民法院解決。《中華人民共和國婚姻法》第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

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• 問 離婚房貸怎么處理? 夫妻離婚，已經支付的房貸如何處理
  答

  內財產由雙方協(xié)議，如協(xié)議不成，由法院根據實際情況判決。　　根據中華人民共和國婚姻法　　第三十九條　離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決?！　》蚧蚱拊诩彝ネ恋爻邪洜I中享有的權益等，應當依法予以保護?！　〉谒氖畻l　夫妻書面約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償?！　〉谒氖粭l　離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成時，由人民法院判決?！　〉谒氖l　離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決。

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• 問 ??夫妻離婚按揭房產如何處理才合適呢？誰能說說呢？
  答

  1、一方婚前以個人財產支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于**款支付方名下的，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。2、雙方結婚后共同貸款購買的房產屬于夫妻共同財產，離婚時由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。

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• 問 離婚后,國外房產如何分割處理
  答

  首先你要設法了解房產的確切地址；其二，你可以委托朋友去房地產登記部門查詢有關房產的確切資料。有關不動產的登記資料，應該都是公開的，可以供人查詢的，但具體如何查閱，各國規(guī)定不盡一致。必要的話，可以委托當地的律師辦理查詢事宜；其三，在取得相關房地產的登記資料以后，還必須把這些資料送的公證機關辦理公證，公證以后再把經公證的資料送到中國大使館進行認證，經過這些程序后，這些資料就能作為有效證據提交法院。有了這些證據，就能夠證明房產屬你們夫妻的共同財產，　　 在中國法院進行訴訟確定準據法需按照民法通則第八章關于涉外民事法律關系的法律適用等規(guī)定來執(zhí)行。民法通則第一百四十七條規(guī)定中華人民共和國公民和外國人結婚適用婚姻締結地法律，離婚適用受理案件的法院所在地法律。同時第一百四十四條規(guī)定，不動產的所有權，適用不動產所在地法律。同時**高人民法院關于貫徹執(zhí)行《民法通則》若干意見第188條規(guī)定：我國法院受理的涉外離婚案件，離婚以及因離婚而引起的財產分割，適用我國法律。認定其婚姻是否有效，適用婚姻締結地法律?！　‰x婚雙方已經在其他國家辦理了離婚手續(xù)，但涉及不動產在中國尚未分割處理。如果雙方對位于中國的不動產不能協(xié)議解決而需通過法院訴訟解決的，雙方應當首先向提出申請一方所在地的中級人民法院申請承認雙方在國外的離婚是有效的，之后才能請該不動產所在地法院訴訟解決財產糾紛　　離婚雙方已經在其他國家辦理了離婚手續(xù)，但涉及不動產在中國尚未分割處理。如果雙方對位于中國的不動產不能協(xié)議解決而需通過法院訴訟解決的，雙方應當首先向提出申請一方所在地的中級人民法院申請承認雙方在國外的離婚是有效的，之后才能請該不動產所在地法院訴訟解決財產糾紛

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