離婚協(xié)議書兩套房子如何分割

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• 143****8173

  婚前按揭,但由于你們沒(méi)有特殊約定,婚后償還的按揭貸款,應(yīng)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)支付,在分割財(cái)產(chǎn)時(shí),取得房產(chǎn)的一方應(yīng)給對(duì)方償還貸款一半的補(bǔ)償

  查看全文↓ 2018-07-16 19:22:08
• 134****6425

  離婚協(xié)議兩套房產(chǎn)分割可以就財(cái)產(chǎn)進(jìn)行協(xié)商處理，協(xié)商結(jié)果法律不干涉的。如果是訴訟離婚，通常情況下共同財(cái)產(chǎn)按照有利子女和女方的原則進(jìn)行分割，司法實(shí)踐中就是均分?！痘橐龇ā返谌艞l　離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

  查看全文↓ 2018-07-16 19:21:11
• 153****7510

  按照《婚姻法》規(guī)定如果屬于婚前財(cái)產(chǎn)，離婚后女方?jīng)]有份額。
  離婚協(xié)議是雙方真實(shí)意思表示，不違反法律規(guī)定，生效。現(xiàn)在想要那兩套房子非有證據(jù)證明協(xié)議是被脅迫簽訂的，不是本人真實(shí)意思表示能夠撤銷協(xié)議，重新分配。
  《婚姻法》
  第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  (一)工資、獎(jiǎng)金;
  (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;
  (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
  (四)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;
  (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
  夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
  第十八條　有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：
  (一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
  (二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;
  (三)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);
  (四)一方專用的生活用品;
  (五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
  第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒(méi)有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。
  夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定，對(duì)雙方具有約束力。
  夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對(duì)外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財(cái)產(chǎn)清償。以上所述是我給出的離婚協(xié)議書兩套房子如何分割的解答，謝謝！

  查看全文↓ 2018-07-16 19:20:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 離婚協(xié)議書怎么寫?
  答

  現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)上有很多離婚協(xié)議范本，也有很多法律平臺(tái)提供范本下載，可以找一個(gè)**新版本進(jìn)行格式參考。一般去民政局登記離婚時(shí)，離婚協(xié)議書可以打印上交，但有部分地區(qū)的民政局對(duì)離婚協(xié)議書的形式做了特殊規(guī)定，例如要手寫或是直接填寫民政局提供的表格，所以**好提前聯(lián)系戶口所在地的民政局了解具體情況。（當(dāng)然，任何情況下，提前擬好一份離婚協(xié)議書都是必要的。）

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• 問(wèn) ??沒(méi)有房子離婚協(xié)議書怎么寫
  答

  聽(tīng)說(shuō)給子女送套房不如直賣給她，那么賣房、送房、繼承房產(chǎn)，各自都要交多少稅費(fèi)呢？今天購(gòu)房指南就來(lái)為你算一下。 某二線發(fā)達(dá)城市60歲的張大媽要把自己居住了10年的，且是家庭僅有的住房給兒子作為婚房。該房屋面積90平米，價(jià)值300萬(wàn)元，聽(tīng)說(shuō)送給兒子比賣給他稅費(fèi)更多？究竟哪種方式更省錢呢？房子賣給子女、繼承、贈(zèng)送 哪種方式省錢？房子賣給子女、繼承、贈(zèng)送 哪種方式省錢？一、賣給子女，要繳納哪些費(fèi)用？房子賣給子女、繼承、贈(zèng)送 哪種方式省錢？房子賣給子女、繼承、贈(zèng)送 哪種方式省錢？二、房產(chǎn)贈(zèng)送給子女，要繳納哪些費(fèi)用？房子賣給子女、繼承、贈(zèng)送 哪種方式省錢？房子賣給子女、繼承、贈(zèng)送 哪種方式省錢？三、子女繼承房產(chǎn)，有哪些稅費(fèi)？三、子女繼承房產(chǎn)，有哪些稅費(fèi)？三、子女繼承房產(chǎn)，有哪些稅費(fèi)？四、哪種方式操作更方便？案例中，3種不同的方式所產(chǎn)生的費(fèi)用：房產(chǎn)買賣：33835元；房產(chǎn)贈(zèng)與：128505元；房產(chǎn)繼承：35505元；在以上方式中，因?yàn)槎济庹鱾€(gè)人所得稅金和營(yíng)業(yè)稅，開(kāi)支大的為契稅和公證費(fèi)了。1、房產(chǎn)買賣受近期契稅政策的調(diào)整，相比房產(chǎn)贈(zèng)與和房產(chǎn)繼承，把房子賣給子女確實(shí)是能省下不少錢來(lái)。一是贈(zèng)與的費(fèi)用過(guò)高，二是房產(chǎn)繼承的流程也比較復(fù)雜。本案例中，選擇賣給子女的方式還是比較不錯(cuò)的,比較省錢。但由于受房屋面積，居住年限，首套、二套、多套等的限制。如果在將房子賣給子女的過(guò)程中，需要按照高的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)繳納個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅和契稅，則買賣過(guò)程產(chǎn)生的費(fèi)用，可能就會(huì)比房產(chǎn)繼承高出不少了。在把房子給子女時(shí)，可以優(yōu)先考慮的就是賣給子女或者繼承過(guò)戶給子女。假設(shè)案例中的該房屋為三套房，契稅按照3%來(lái)征收，比1%的契稅則多出6萬(wàn)，總稅費(fèi)即93835元；因不滿足家庭僅有住宅的條件，加收交易總額的1%的個(gè)稅（即3萬(wàn)），則在93835元基礎(chǔ)上再加3萬(wàn)。2、房產(chǎn)贈(zèng)與張大媽贈(zèng)送給兒子的房子，由于滿足相關(guān)的條件，20%的個(gè)人所得稅是不用繳納的。但如果張大媽的兒子后來(lái)又出售該房子，則需要征收20%的個(gè)稅。關(guān)于公證，現(xiàn)在很多的城市在辦理免營(yíng)業(yè)稅手續(xù)時(shí)不再要求辦理公證。但如果贈(zèng)與合同沒(méi)有經(jīng)過(guò)公證,在房產(chǎn)沒(méi)有過(guò)戶交付之前,贈(zèng)與人可以行使任意撤銷權(quán),而經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同,贈(zèng)與人就不能行使這一權(quán)力,要撤銷必須符合法定條件。3、房產(chǎn)繼承與房產(chǎn)贈(zèng)與相比，房產(chǎn)繼承沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要辦理公證。但與贈(zèng)與相比,房產(chǎn)繼承的業(yè)務(wù)相對(duì)復(fù)雜，還存在一些問(wèn)題。①辦理房產(chǎn)繼承沒(méi)有時(shí)間限制，從房屋產(chǎn)權(quán)人死亡之日起，何時(shí)申辦都可以。②時(shí)間越久，辦事的時(shí)候手續(xù)可能越麻煩，而且費(fèi)用可能會(huì)增加。例如，繼承人在遺產(chǎn)分割之前死亡，對(duì)于他應(yīng)當(dāng)繼承的份額，他的繼承人有權(quán)繼承。③多個(gè)子女共同繼承，需要產(chǎn)權(quán)繼承人到公證處申辦繼承公證，如果有人拖延，公證處就不能出具公證書。沒(méi)有公證書，就不能在非訴訟的情況下辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。④盡量協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以考慮通過(guò)訴訟的方式由法院依法判決遺產(chǎn)的歸屬。但此辦法影響親情，費(fèi)用也很高，應(yīng)慎重考慮。房產(chǎn)繼承中常見(jiàn)的糾紛就是由于很多人沒(méi)有事先立遺囑，導(dǎo)致房屋的產(chǎn)權(quán)分割上存在很多的問(wèn)題，不少人為了房子，鬧上法庭。

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• 問(wèn) 離婚協(xié)議書不好用？
  答

  **好有法院判決書,不過(guò)協(xié)議也行

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 離婚房產(chǎn)協(xié)議書怎么寫? 請(qǐng)問(wèn)簡(jiǎn)單的離婚協(xié)議書怎么寫
  答

  協(xié)議書需要包括三部分，第一部分內(nèi)容是雙方自愿離婚；第二部分是孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸誰(shuí)、撫養(yǎng)費(fèi)數(shù)額、范圍、支付方式、探視權(quán)的行使方式、時(shí)間、寒暑假特殊約定等；第三部分是財(cái)產(chǎn)分割，按照財(cái)產(chǎn)類型逐條約定，例如第一項(xiàng)是房產(chǎn)，之后是車、存款、保險(xiǎn)、股票、基金、債券、債權(quán)債務(wù)等財(cái)產(chǎn)類型。離婚協(xié)議需要根據(jù)雙方的爭(zhēng)議焦點(diǎn)，關(guān)注特別容易產(chǎn)生爭(zhēng)議的部分，根據(jù)雙方具體情況作出約定，避免未來(lái)的法律風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 離婚協(xié)議書的房產(chǎn)怎么寫?
  答

  離婚財(cái)產(chǎn)分割即夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，是指離婚時(shí)依法將夫妻共同財(cái)產(chǎn)劃分為各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。現(xiàn)行《婚姻法》7條到9條明確了夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容。該法也規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。 離婚時(shí)，雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財(cái)產(chǎn)歸本人。夫妻共有財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時(shí)亦可不均等，有爭(zhēng)議的，人民法院應(yīng)依法判決。 在分割房產(chǎn)時(shí)，也會(huì)根據(jù)分割財(cái)產(chǎn)的方法，需要將房產(chǎn)分為共同財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)兩種情況進(jìn)行處理。

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