婚后買房如何算個人財產(chǎn)

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• 135****1233

  婚后購買房子，要歸入個人名下，可以將房產(chǎn)證寫成自己的名字，并在房產(chǎn)證上注明是單方個人財產(chǎn)，沒有對方的份額。
  　　購買前寫一份協(xié)議，注明是一方個人出資，產(chǎn)權(quán)歸一方個人，對方無權(quán)主張房產(chǎn)份額，然后進行公證，再到房產(chǎn)部門進行登記即可。

  查看全文↓ 2018-07-16 21:32:47
• 146****2294

  一、算一方個人財產(chǎn)
  1、婚后由一方父母出資為子女購買房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女的名字啊，按照婚姻法規(guī)定，視為出資人只對子女一方的贈予，該房產(chǎn)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn);
  2、夫妻某一方想自己出錢獨立買房，可以借用父母的名義買房，再由父母贈予自己。按照法律規(guī)定，當(dāng)一方的父母不說明財產(chǎn)是贈予夫妻雙方的話，被認(rèn)定房產(chǎn)只對一方的贈予;
  3、雙方婚前訂立財產(chǎn)協(xié)議，并且進行公證，這樣婚后房產(chǎn)歸屬就參照協(xié)議來執(zhí)行。
  4、配偶一方主動聲明放棄房產(chǎn)所有權(quán)，這樣做很傷感情，但卻是**簡單直接也有效的辦法。
  二、算夫妻共同財產(chǎn)
  1、夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方出資購買的房子，如果沒有明確約定，即使房產(chǎn)證上只寫一個人的名字，也認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn);
  2、由雙方父母出資買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方子女名下，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方按各自父母出資份額共有，當(dāng)事人雙方另行約定的除外;
  3、夫妻一方婚前簽訂購房合同，以個人財產(chǎn)支付**款并辦理貸款，婚后夫妻二人共同還貸，房產(chǎn)登記在支付**款方名下，離婚時該房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
  屬于共同財產(chǎn)的房子，在離婚時，如果一方想擁有房屋所有權(quán)，先進行評估，再對另一方進行分配;若雙方都想擁有所有權(quán)，雙方進行競價;
  若雙方都不想要該房產(chǎn)的，由人民法院進行拍賣，再進行分配。
  屬于夫妻共同財產(chǎn)的房子，一方未經(jīng)另外一方同意，便將房屋進行出售，第三方善意購買、支付合理價格并辦理登記手續(xù)，另外一方主張追回的，法院不予支持，但該房產(chǎn)屬于家庭共同生活需要的除外。

  查看全文↓ 2018-07-16 21:32:22
• 148****8404

  你好，婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第
  （三）項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。另外可讓父母寫個贈予你個人的贈予協(xié)議，但是如果你參與還款的話，你的錢也屬于夫妻共同財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-16 21:31:57
• 152****6669

  1、 如果夫妻雙方在婚前訂立財產(chǎn)協(xié)議，并且經(jīng)過公證，這樣婚后財產(chǎn)就按照該財產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，但是這個很多人是沒有的。這也是為什么很多女明星和富商結(jié)婚，都會進行婚前財產(chǎn)公證的原因。
  2、把錢給父母，婚后可由女方父母出全款給女方買房，寫女方的名字，視為父母對自己子女的贈與。這種情況下，即使婚后買的也不是夫妻共同財產(chǎn)，而是女方的個人財產(chǎn)。
  前提是以女方父母名義購買房產(chǎn)，然后贈與給女方這樣來操作。購買行為是女方父母，房產(chǎn)登記的是女方父母的名字，然后辦理贈與手續(xù)，受贈人就是女方。這種方式不好的地方就是房產(chǎn)贈與的稅費比較多，或者父母可以立遺囑，過世后，房子歸女方繼承，房產(chǎn)繼承稅費比較少。
  3、《婚姻法》第十九條規(guī)定：夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自、共同或部分各自、部分共同。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。
  夫妻雙方可以商定購買的房屋歸哪一方，建議在買房前女方可與丈夫簽訂一個協(xié)議，寫明房屋產(chǎn)權(quán)歸女方個人，然后到當(dāng)?shù)毓C處公證一下，辦理房產(chǎn)證的時候把公證書交給房產(chǎn)證辦理機關(guān)就可以了，房子就永遠屬于女方了。
  房子一直都是一個敏感的話題，談“房”比較傷感情。不少小情侶也在結(jié)婚時，為了買房的事情而鬧矛盾，甚至把婚事給搞黃了；也有夫妻在離婚時，為了房子而鬧上法庭?；楹螵氉再I房，想要房屋產(chǎn)權(quán)完全歸個人，需要夫妻雙方好好商量，互相理解，避免因為房子而傷了夫妻和氣。

  查看全文↓ 2018-07-16 21:31:34

相關(guān)問題

• 問 婚后買房怎樣才算個人財產(chǎn)
  答

  房子一直都是一個敏感的話題，談“房”比較傷感情。不少小情侶也在結(jié)婚時，為了買房的事情而鬧矛盾，甚至把婚事給搞黃了；也有夫妻在離婚時，為了房子而鬧上法庭。婚后獨自買房，想要房屋產(chǎn)權(quán)完全歸個人所有，需要夫妻雙方好好商量，互相理解，避免因為房子而傷了夫妻和氣。

• 問 婚后買房怎么才能算個人財產(chǎn)？
  答

  婚后購買房子，要歸入個人名下，可以將房產(chǎn)證寫成自己的名字，并在房產(chǎn)證上注明是單方個人財產(chǎn)，沒有對方的份額。　　購買前寫一份協(xié)議，注明是一方個人出資，產(chǎn)權(quán)歸一方個人，對方無權(quán)主張房產(chǎn)份額，然后進行公證，再到房產(chǎn)部門進行登記即可。

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• 問 婚后怎么買房才算個人財產(chǎn)
  答

  ①簽訂婚前協(xié)議。夫妻雙?在婚前簽訂財產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過公證，婚后財產(chǎn)就會按照該財產(chǎn)協(xié)議執(zhí)?，可將其定為個人財產(chǎn)。②父母買房，然后贈與子女。如:把錢給?母，婚后???母出全款給??買房，寫??名字，其視為?母對??的贈與。這種情況下，即使婚后買的，其屬于??個?財產(chǎn)。③婚后買房協(xié)議。男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。④使用婚前個人財產(chǎn)去購買房屋，本質(zhì)上是個人財產(chǎn)轉(zhuǎn)換成了另一種形式，所以該房產(chǎn)屬于一方。但必須有證據(jù)能夠證明房款完全屬于一方的婚前個人財產(chǎn)，如果不能證明，則就無法證明該房產(chǎn)來自于一方個人財產(chǎn)的轉(zhuǎn)化。

• 問 離婚后多久買房算個人財產(chǎn)
  答

  已經(jīng)取得離婚證，或者是通過法院判決離婚生效之后，買房就屬于個人財產(chǎn)，不在歸屬于夫妻共同財產(chǎn)。所謂的夫妻共同財產(chǎn)就是在婚姻存續(xù)期間，用夫妻共同的資金來購買的房子才叫共同財產(chǎn)，如果是夫妻當(dāng)中的一方婚前全款買的房子，即便是在結(jié)婚之后也是個人財產(chǎn)，離婚的時候是不能夠進行分割的?，F(xiàn)在有一些城市對于離婚的人購房有一定的要求，需要離婚一年以上才能夠購買住房，就是為了避免假離婚的情況。在購房的時候需要提交自己的個人資料，包括個人的身份證，戶口本，婚姻證明，如果是單身的話，還需要提交單身證明或者是離婚證。針對一些離婚之后又復(fù)婚的情況，如果在離婚的這段時間內(nèi)已經(jīng)購房，并且是以全款的形式購買，復(fù)婚之后也是個人財產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

• 問 ??婚前買房婚后網(wǎng)簽算個人財產(chǎn)嗎
  答

  以婚前個人財產(chǎn)購買的房屋，且房產(chǎn)登記所有人為個人所有，那么應(yīng)該屬于婚前個人財產(chǎn)。

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