??房屋使用權(quán)可以繼承嗎

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• 144****1326

  不可以。
  繼承，是繼承人對被繼承人個人財產(chǎn)的繼承。所謂個人財產(chǎn)，是具有個人所有權(quán)的財產(chǎn)。
  使用權(quán)房，只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，是不能作為個人財產(chǎn)繼承的。如公租房，承租人有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，是不能作為承租人個人財產(chǎn)處分的。
  《繼承法》
  第三條遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：
  （一）公民的收入；
  （二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；
  （三）公民的林木、牲畜和家禽；
  （四）公民的文物、圖書資料；
  （五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；
  （六）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；
  （七）公民的其他合法財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-16 21:33:28
• 157****0174

  只有使用權(quán)的房屋沒有所有權(quán)，不能繼承。
  　　通常情況下，只有使用權(quán)的房屋屬性為公，所有權(quán)人為房管部門或企事業(yè)單位，居住在此者只有承租權(quán)沒有所有權(quán)，不存在繼承的可能。
  　　承租者發(fā)生變化后，一般由同住者繼續(xù)承租，當(dāng)然需要征得房屋所有權(quán)人的同意。
  　　戶口與使用權(quán)房屋無關(guān)。

  查看全文↓ 2018-07-16 21:33:10
• 136****5310

  我國《民法通則》規(guī)定，死者生前擁有所有權(quán)的房屋，在公民死亡后作為死者的遺產(chǎn)來處理，繼承人有權(quán)繼承該合法遺產(chǎn)。
  而公有使用權(quán)房，其所有人一般是房管局或房管局下述的事業(yè)單位，死者生前對使用權(quán)房只享有使用權(quán)，確切的說死者只是公有房屋租賃關(guān)系的承租人，因而生前對其居住的使用權(quán)房沒有所有權(quán)，其子女或親屬不能將該使用權(quán)房作為死者的遺產(chǎn)來繼承。
  如果其子女或親屬不具備成為該使用權(quán)房新的承租人的條件，則該房屋只能被國家收回。

  查看全文↓ 2018-07-16 21:32:54

相關(guān)問題

• 問 有關(guān)使用權(quán)房屋的使用權(quán)繼承問題
  答

  所有的房子有繼承要么是遺囑要么是公證...使用權(quán)房無法繼承。。。。。。...使用權(quán)應(yīng)該是繼承不了的，產(chǎn)權(quán)的才能繼承的！...

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• 問 土地使用權(quán)可以繼承嗎
  答

  具體要看土地使用權(quán)的性質(zhì),國有土地的可以繼承。集體土地由同一戶口本上的人共同繼承。

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• 問 房屋的永久使用權(quán)指的是什么？可以繼承嗎？
  答

  繼承，是繼承人對被繼承人個人財產(chǎn)的繼承。所謂個人財產(chǎn)，是具有個人所有權(quán)的財產(chǎn)。使用權(quán)房，只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，是不能作為個人財產(chǎn)繼承的。如公租房，承租人有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，是不能作為承租人個人財產(chǎn)處分的?！独^承法》第三條遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、儲蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、圖書資料；（五）法律允許公民所有的生產(chǎn)資料；（六）公民的著作權(quán)、專利權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)利；（七）公民的其他合法財產(chǎn)。

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• 問 ??房屋使用權(quán)是什么意思?房屋使用權(quán)可以買賣嗎？
  答

  使用權(quán)房子買賣可以嗎？1、什么是只有使用權(quán)的房屋其實只有使用權(quán)的房屋實際上也就是指的很多公房，這種類型的房屋是在以前年代留下來的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于國家或集體的房屋。但是這種使用權(quán)是從權(quán)中分離出來的一種獨立的財產(chǎn)權(quán)，這種使用權(quán)允許使用權(quán)者或者是公房的承租者在規(guī)定的一定范圍內(nèi)，通過特定的方式轉(zhuǎn)讓或者是交換房屋的使用權(quán)。2、使用權(quán)房是否可以購買其實只有使用權(quán)的房屋交易不能說是買賣，使用權(quán)房畢竟不是產(chǎn)權(quán)商品房，業(yè)主擁有的不是產(chǎn)權(quán)，而是使用權(quán)，在交易過程中會遇到戶口的問題。房屋的使用權(quán)，可以通過簽約租借等方式獲取，相對房屋產(chǎn)權(quán)來說，它只有住宿、存儲、做廠房商店等使用途徑，不可以隨便損壞或出售給他人。

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• 問 哪位曉得使用權(quán)房可以繼承嗎?
  答

  　辦理住房繼承過戶，需要住房是死者合法擁有產(chǎn)權(quán)的個人財產(chǎn)。　　單位住房，個人只有使用權(quán)沒有產(chǎn)權(quán)，不屬于死者合法擁有的財產(chǎn)，所以這房子無法辦理繼承。　　《房屋登記辦法》規(guī)定：　　第二十五條房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣。預(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)放登記證明。第二十六條房屋權(quán)屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準(zhǔn)?！　〉谌l發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈與；（四）繼承、受遺贈；（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（六）以房屋出資入股；（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十三條申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請書；（二）申請人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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