?? 離婚了房子對(duì)方不肯賣怎么辦

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• 157****4028

  將房屋作價(jià)后一方要房的,相應(yīng)給予另一方房款補(bǔ)償.

  查看全文↓ 2018-07-16 22:50:33
• 158****0011

  離婚，你們的房產(chǎn)歸屬有兩種情況，一種重新劃分，就是一人一半，你還可以繼續(xù)住在該房屋里，另外一種就是一方得到房子，按照現(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)或者評(píng)估價(jià)給對(duì)方另外一半的補(bǔ)助。
  還有一種就是兩個(gè)人協(xié)商一致將房產(chǎn)出售，然后每人一半的房產(chǎn)，目前沒(méi)有強(qiáng)制賣房的意圖，但是如果是一人得到房子，讓得到房子的人給另外一方補(bǔ)償房款的費(fèi)用，在合理期限內(nèi)沒(méi)有補(bǔ)償，那可以申請(qǐng)法院查封，如果對(duì)方僅有這一套住宅只是查封而已，如果有兩套可以強(qiáng)制拍賣。

  查看全文↓ 2018-07-16 22:49:45
• 158****5892

  離婚是個(gè)人權(quán)利，協(xié)商不成的，建議委托律師向法院起訴解決。

  查看全文↓ 2018-07-16 22:49:31
• 157****4562

  你好，根據(jù)你的描述，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，你個(gè)人單獨(dú)是不能賣的，你可以向人民法院起訴，要求分割房產(chǎn)

  查看全文↓ 2018-07-16 22:49:17
• 147****4004

  如果是一方房產(chǎn)，可以隨意買賣，如果是夫妻共同房產(chǎn)，那么必須夫妻雙方同意，才可以房產(chǎn)買賣。
  離婚后法院判決離婚后房產(chǎn)款是對(duì)半分，如果對(duì)方不賣房可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定持《拍賣成交確認(rèn)書》到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
  　　根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機(jī)構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金：拍賣成交價(jià)200萬(wàn)元以下的，收取傭金的比例不得超過(guò)5%;超過(guò)200萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分，不得超過(guò)3%;超過(guò)1000萬(wàn)元至5000萬(wàn)元的部分，不得超過(guò)2%;超過(guò)5000萬(wàn)元至1億元的部分，不得超過(guò)1%;超過(guò)1億元的部分，不得超過(guò)0.5%。
  采取公開招標(biāo)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)的，按照中標(biāo)方案確定的數(shù)額收取傭金。
  拍賣未成交或者非因拍賣機(jī)構(gòu)的原因撤回拍賣委托的，拍賣機(jī)構(gòu)為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-07-16 22:48:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 離婚后前夫不肯把房子過(guò)戶怎么辦
  答

  申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院會(huì)發(fā)協(xié)助通知函給房管部門，這樣你前夫不配合的情況下也可以辦理過(guò)戶手續(xù)

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• 問(wèn) ??離婚找不到人怎么辦,對(duì)方失蹤了 房產(chǎn)怎么判
  答

  但由于發(fā)生離婚的情況比較復(fù)雜，許多人在離婚后未及時(shí)向房管部門提出房屋析產(chǎn)登記的申請(qǐng)，以至于事后找不到對(duì)方或?qū)Ψ讲慌浜限k理的情形時(shí)有發(fā)生，由此導(dǎo)致房產(chǎn)分割手續(xù)遲遲不能辦理。為此，《房屋登記辦法》規(guī)定了可以單方申請(qǐng)的情形：“因人民法院、仲裁委員的生效法律文書取得房屋權(quán)利”的。也就是說(shuō)，如果離婚及財(cái)產(chǎn)的分割是通過(guò)法院調(diào)解或判決的，在法院書面證明調(diào)解書或判決書已經(jīng)生效的情況下，是可以單方申請(qǐng)的。如果協(xié)議離婚后，對(duì)方不能配合辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)取得房產(chǎn)所有權(quán)的一方可憑離婚協(xié)議書到法院提出確權(quán)之訴。待法院確認(rèn)產(chǎn)權(quán)后，可持已生效的法律文書單方申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)

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• 問(wèn) 離婚房子沒(méi)賣怎么辦
  答

  一方要錢，另一方要房?；蛘呦荣u了，然后再分錢。前怕狼后怕虎，可解決不了問(wèn)題。律師應(yīng)該深知當(dāng)事人需要的不是法條的堆砌，而是解決問(wèn)題的方案。

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• 問(wèn) 離婚后對(duì)方要住房公積金怎么辦
  答

  住房公積金，是國(guó)家對(duì)在職職工購(gòu)買住房的補(bǔ)貼，一般由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存，職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人帳戶內(nèi)。 傳統(tǒng)意義上的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般指夫妻關(guān)系存續(xù)期間所得的生活資料(如住房、家具、生活用品等)，以及普通的生產(chǎn)資料及附屬收益(如個(gè)體商號(hào)、運(yùn)輸工具、承包合伙經(jīng)營(yíng)收入等)。但是，《婚姻法解釋二》明確規(guī)定，住房公積金是共同財(cái)產(chǎn)。 住房公積金雖然是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但住房公積金因其特有的屬性，尤其是它不以現(xiàn)金形式存在，而且規(guī)定了提取原因的限制，使住房公積金的分割在實(shí)踐的操作上存在著一定的爭(zhēng)論。這里介紹實(shí)踐中普遍采取的做法。 1、 住房公積金數(shù)額的計(jì)算 住房公積金來(lái)源于單位和個(gè)人兩部分，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存，職工個(gè)人繳存部分一般由單位從工資中代扣，兩部分一并繳存到住房公積金個(gè)人帳戶上。 2、住房公積金的分割方式 按照《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，住房公積金的提取限于以下情形:(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;(四)戶口遷出所在的市、縣或者出境定居的;(五)償還購(gòu)房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。 由于住房公積金不是現(xiàn)金和使用受限制，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，如果沒(méi)有以上所說(shuō)的法定事由的出現(xiàn)，公積金所有權(quán)人是沒(méi)有理由將住房公積金從帳戶中提出的，也就是說(shuō)資基金沒(méi)辦法變現(xiàn)，這往往成為離婚案件中抗辯方拒絕分割住房公積金的一個(gè)理由。 對(duì)此，應(yīng)當(dāng)采用經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)姆椒ㄟM(jìn)行分割，也就是把婚姻關(guān)系存續(xù)期間公積金帳戶上的資金數(shù)額進(jìn)行累計(jì)，對(duì)屬于要求分割一方的數(shù)額以用現(xiàn)金補(bǔ)償，不需要?jiǎng)佑脦羯系臄?shù)額。

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• 問(wèn) 離婚判房子一人一半,對(duì)方不給錢了,我該怎么辦
  答

  雙方采取的協(xié)議的方式離婚。并確定財(cái)產(chǎn)的歸屬的。那么另一方的行為，明顯是不履行離婚協(xié)議。但是，由于夫妻雙方原簽訂的離婚協(xié)議不能作為法院裁判的依據(jù)，充其量法院只能把協(xié)議中涉及婚姻關(guān)系的處置問(wèn)題作為一個(gè)可參考的因素在裁判過(guò)程中予以考慮。所有當(dāng)事人需要就財(cái)產(chǎn)問(wèn)題重新進(jìn)行起訴或者申請(qǐng)法院裁定雙方的離婚協(xié)議有效。根據(jù)《婚姻法司法解釋三》第十四條規(guī)定， 當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議沒(méi)有生效，并根據(jù)實(shí)際情況依法對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

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