放棄**款能退房嗎

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• 157****5044

  按購(gòu)房合同承擔(dān)違約責(zé)任.

  查看全文↓ 2018-07-17 09:52:23
• 137****2617

  您好，協(xié)商解決不成的搜集證據(jù)向法院起訴維權(quán)

  查看全文↓ 2018-07-17 09:51:37
• 135****2387

  承辦法官介紹，依據(jù)《合同法》，張倩和開(kāi)發(fā)商簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)合同，張倩未按照合同及時(shí)繳納房款，已經(jīng)屬于違約方，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求其繼續(xù)履行合同。
  不過(guò)，依據(jù)《合同法》第110條規(guī)定，合同違約方可以以承擔(dān)違約責(zé)任的代價(jià)，換取對(duì)合同義務(wù)履行的免除。也就是說(shuō)，由于沒(méi)錢(qián)繼續(xù)供房，事實(shí)上合同已經(jīng)無(wú)法履行，如果張倩愿意承擔(dān)違約責(zé)任，就可以解除雙方的合同。
  “購(gòu)房合同寫(xiě)明，若業(yè)主違約，則支付購(gòu)房款的20%為違約責(zé)任?！背修k法官說(shuō)，在此案中，張倩未能及時(shí)繳納房款，確實(shí)給開(kāi)發(fā)商帶來(lái)一定損失。
  經(jīng)過(guò)法庭調(diào)解，10月10日，開(kāi)發(fā)商和張倩達(dá)成一致，開(kāi)發(fā)商放棄讓張倩繼續(xù)履行合同的要求，而張倩也放棄已經(jīng)繳納的3萬(wàn)元**。

  查看全文↓ 2018-07-17 09:50:49
• 146****6562

  可以要求退款的，具體情況呀可以聯(lián)系

  查看全文↓ 2018-07-17 09:50:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 放棄**款能退房嗎？個(gè)人原因需要退房，**款能退嗎？
  答

  你可能已經(jīng)違約，可能需要支付違約金。房產(chǎn)現(xiàn)在**的情況可以分為：1.在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%；2.在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的**低**為60%；3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；4.其他的情況**低**為30%。

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• 問(wèn) 放棄**款能退房嗎？買(mǎi)房交了定金和**款.不想買(mǎi)了可以退房退款嗎？
  答

  簽訂了購(gòu)房合同，付了**和定金，就是合法有效的，不想要了，也是不能退房的。如果退房，必須對(duì)方同意。即使對(duì)方同意退房，估計(jì)買(mǎi)房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣(mài)房人的損失。《合同法》：第八條 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??放棄**款可以退房嗎？買(mǎi)房按揭沒(méi)通過(guò)能退**款嗎？
  答

  一、貸款批不下來(lái)，**款什么情形可以要回？1、如果開(kāi)發(fā)商曾經(jīng)對(duì)辦理購(gòu)房按揭作出承諾，或者由于開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е掳唇椅茨苻k下來(lái)的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、如果開(kāi)發(fā)商不同意分期支付，購(gòu)房者有權(quán)要求解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商退還已支付的房款本息，而無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。3、如果在購(gòu)房合同中約定，貸款辦理不下來(lái)可退款，則**款可要回。具體要看合同中如何約定的。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十三條的規(guī)定，“因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買(mǎi)受人”。故此，購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退回**款及其利息。

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• 問(wèn) ??放棄**款可以退房嗎？購(gòu)房付了** 后悔想退房能退嗎?
  答

  1，**款是房屋購(gòu)買(mǎi)時(shí)的第一筆預(yù)付款，一般情況下數(shù)額應(yīng)當(dāng)在總房?jī)r(jià)的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后，**款應(yīng)即時(shí)返還或抵充房?jī)r(jià)。 2，購(gòu)房者在交納完**款后原則上是要立即簽訂購(gòu)房合同的，但是如果中途要求退房的，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求扣除購(gòu)房者一部分的違約金的！因?yàn)閺馁?gòu)房者交納定金的時(shí)候該房屋買(mǎi)賣(mài)行為就已經(jīng)形成了！

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• 問(wèn) 放棄**能退房嗎
  答

  　**未清 開(kāi)發(fā)商狀告業(yè)主　　2015年1月，成都市民張倩（化名）在成都郫縣看上了一個(gè)新樓盤(pán)，幾經(jīng)商談，張倩和開(kāi)發(fā)商敲定這筆買(mǎi)賣(mài)。這套41平米的商品房，要花去張倩21萬(wàn)元?！　∵@份商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定，張倩要在合同簽訂的一個(gè)月內(nèi)，先付款12萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)由銀行貸款支付。今年1月，張倩先后向開(kāi)發(fā)商支付了3萬(wàn)余元，但自那以后，張倩便沒(méi)有再向開(kāi)發(fā)商付錢(qián)。

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