放棄**款能退房嗎？買(mǎi)房交了定金和**款.不想買(mǎi)了可以退房退款嗎？

已有5個(gè)回答

• 141****6394

  簽訂了購(gòu)房合同，付了**和定金，就是合法有效的，不想要了，也是不能退房的。如果退房，必須對(duì)方同意。即使對(duì)方同意退房，估計(jì)買(mǎi)房人也要承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣(mài)房人的損失?！逗贤ā罚旱诎藯l 依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護(hù)。第九十三條 當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-10-15 17:47:00
• 137****0194

  這個(gè)要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，因?yàn)橐话憬涣?*后，購(gòu)房合同或認(rèn)購(gòu)合同上寫(xiě)的很清楚，如果單方面退房的話賠償對(duì)方購(gòu)房總價(jià)的20%作為違約金。
  如果開(kāi)發(fā)商同意的話就可以退，
  如果不同意的話你就只能和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，你把房子轉(zhuǎn)給別人，讓別人買(mǎi)你這個(gè)房子，
  如果只是單純的退款的話，估計(jì)開(kāi)發(fā)商一般都不會(huì)退

  查看全文↓ 2019-10-15 17:46:54
• 147****9227

  要求重新簽訂合同，你找的這個(gè)中介真垃圾，本來(lái)交**的時(shí)候就應(yīng)該把定金算進(jìn)去的，而且合同里竟然不標(biāo)明多少錢(qián)，好雷人啊，你找律師去吧，這個(gè)合同有漏洞可鉆，**后應(yīng)該能把合同弄成無(wú)效合同，而且弄好的話還會(huì)得到一部分賠償，因?yàn)槲覀儧](méi)看到你的合同，也沒(méi)辦法給你具體的方案，不過(guò)不要給賣(mài)方多出來(lái)的錢(qián)，說(shuō)退款不可信啊，如果沒(méi)**后成交，還是換家中介吧。
  另外一定要在約定的付**時(shí)間內(nèi)咨詢(xún)好律師，要不然過(guò)了時(shí)間就是你違約了，需要對(duì)賣(mài)方賠付的，抓緊弄吧，希望你**后能順心。

  查看全文↓ 2019-10-15 17:46:50
• 143****7332

  您好，這個(gè)要與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，因?yàn)橐话憬涣?*后，購(gòu)房合同或認(rèn)購(gòu)合同上寫(xiě)的很清楚，如果單方面退房的話賠償對(duì)方購(gòu)房總價(jià)的20%作為違約金。
  如果開(kāi)發(fā)商同意的話就可以退，
  如果不同意的話你就只能和開(kāi)發(fā)商協(xié)商，你把房子轉(zhuǎn)給別人，讓別人買(mǎi)你這個(gè)房子，
  如果只是單純的退款的話，估計(jì)開(kāi)發(fā)商一般都不會(huì)退。

  查看全文↓ 2019-10-15 17:46:46
• 156****9531

  買(mǎi)房是一件大事，許多人在沒(méi)有了解清楚情況的時(shí)候，由于心急，給了定金，之后又想反悔，此時(shí)定金能不能退回來(lái)呢?在正式購(gòu)房合同簽訂之前交付的定金也就是立約定金，是指為保證訂立正式合同而交付的定金。
  購(gòu)房者交了定金但又不想買(mǎi)房，那么開(kāi)發(fā)商可以不退定金。如果開(kāi)發(fā)商收了定金但不賣(mài)房，要雙倍賠償定金。但如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同未能訂立的，購(gòu)房者可以要求退還定金。當(dāng)然，實(shí)踐中因?yàn)榍笆龅暮贤?lèi)文件性質(zhì)、內(nèi)容有區(qū)別，所以針對(duì)每份合同應(yīng)采取的方式略有不同。建議簽訂合同的時(shí)要留心，同時(shí)如果合同已經(jīng)簽署，自己又不確定通過(guò)哪種方式保護(hù)自己的利益更為穩(wěn)妥，可以聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的律師予以協(xié)助。
  法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。
  債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

  查看全文↓ 2019-10-15 17:46:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??交了**和定金不想要了能退房嗎？不想買(mǎi)了可以退房退款嗎？
  答

  定金不可退，訂金可以退。1、定金，又稱(chēng)作為保證金，是在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。定金款項(xiàng)是不退還的。不過(guò)當(dāng)定金交納的數(shù)額超過(guò)合同標(biāo)的額度的20%。定金也是有法律效應(yīng)的：如，當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ礁抖ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保；債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)該抵作價(jià)款或者收回；給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2、訂金又稱(chēng)預(yù)付款。初步達(dá)成協(xié)議后，雙方進(jìn)一步協(xié)商簽訂臨時(shí)認(rèn)購(gòu)協(xié)議，買(mǎi)房支付訂金即取得在此期間的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。與定金不同，這個(gè)訂金是可退的。在簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議簽要約定所選房號(hào)、面積、房屋單價(jià)、總價(jià)款、交房期限。訂金不具擔(dān)保債的履行作用，不具有法律效應(yīng)。所以在合同還未得以履行的情況下，不論是給付一方當(dāng)事人違約，還是接受方違約，預(yù)付款都要原數(shù)返還。

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• 問(wèn) 交了**和定金不想要了能退房嗎？不想買(mǎi)了可不可以退房退款？
  答

  **普遍的介紹：定金問(wèn)題特點(diǎn)是什么：退定金舉例說(shuō)明應(yīng)用場(chǎng)景：合同法其它含義：沒(méi)有合同舉例說(shuō)明應(yīng)用場(chǎng)景：可以退款，否則，要罰違約金。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 放棄**款能退房嗎？個(gè)人原因需要退房，**款能退嗎？
  答

  你可能已經(jīng)違約，可能需要支付違約金。房產(chǎn)現(xiàn)在**的情況可以分為：1.在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納**可以**低為20%；2.在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的**低**為60%；3.三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；4.其他的情況**低**為30%。

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• 問(wèn) ??放棄**款可以退房嗎?付了** 和定金 不想要了 可以退房嗎?
  答

  **普遍的介紹：定金問(wèn)題特點(diǎn)是什么：退定金舉例說(shuō)明應(yīng)用場(chǎng)景：合同法其它含義：沒(méi)有合同舉例說(shuō)明應(yīng)用場(chǎng)景：可以退款，否則，要罰違約金。

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• 問(wèn) 放棄**款能退房嗎
  答

  按購(gòu)房合同承擔(dān)違約責(zé)任.

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