房子做了公證后還能貸款嗎

已有3個(gè)回答

• 141****8412

  可以的，如果房產(chǎn)證實(shí)別人的名字，但是同意公正然后讓你貸款，你是可以去貸款的，如果過(guò)戶到你名下，就更沒(méi)問(wèn)題了

  查看全文↓ 2018-07-17 10:16:57
• 152****4183

  可以的，公證只是作為一個(gè)證明，并不會(huì)體現(xiàn)到查檔資料上，所以公證后還是可以辦理抵押貸款的，并不影響，辦理抵押貸款的流程如下：
  
  準(zhǔn)備資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證（已婚提供夫妻雙方資料）；
  把如上資料提交到銀行后銀行審核；
  查貸款人征信沒(méi)有問(wèn)題進(jìn)入復(fù)審；
  打電話審核貸款人貸款用途及核實(shí)申請(qǐng)資料是否真實(shí)；
  銀行申請(qǐng)通過(guò)；
  辦理抵押；
  銀行放款；

  查看全文↓ 2018-07-17 10:16:45
• 151****4218

  能，
  
  辦理公證和辦理抵押不影響，因?yàn)檗k理公證是不會(huì)在你的查檔信息上體現(xiàn)的，所以不影響抵押。
  
  抵押流程如下：
  
  帶上產(chǎn)權(quán)證、身份證
  本人與抵押權(quán)人一起到房管局
  到房管局抵押窗口辦理抵押
  當(dāng)天就可以辦理好了

  查看全文↓ 2018-07-17 10:16:37

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，做了房貸還能貸款嗎？
  答

  不可以；假如購(gòu)房時(shí)選擇了銀行按揭付款方式，以其所購(gòu)買的房屋作為抵押物，從銀行貸款向開(kāi)發(fā)商支付購(gòu)房款。在貸款合同存續(xù)期間，必須按貸款合同的約定，定期向銀行清償貸款，履行還貸義務(wù)，直至貸款本息全部清償為止。如要將該房屋抵押，首先要清償銀行的貸款，取得對(duì)房屋完整的所有權(quán)，才能與別人簽訂抵押合同，并按法律規(guī)定到房管部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定：抵押是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或以拍賣、變賣該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??期房已經(jīng)做了抵押登記后還能退嗎？
  答

  一、已經(jīng)付了一部分款的期房可以退嗎？　　關(guān)于買的期房能不能退，還是要分以下幾種情況進(jìn)行討論的：　?。?、延遲交付房屋：這種情況是目前買房人可能遇到的一種情況。一般超過(guò)三個(gè)月開(kāi)發(fā)商還不能交房，購(gòu)房人就可以要求開(kāi)發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。　?。?、開(kāi)發(fā)商缺證：證件不全，就屬于違法操作無(wú)效合同，開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購(gòu)房人交納的房款?！　。?、開(kāi)發(fā)商沒(méi)經(jīng)購(gòu)房人同意變更設(shè)計(jì)：在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同中，一般都約定開(kāi)發(fā)商在變更設(shè)計(jì)之前，必須經(jīng)過(guò)購(gòu)房人同意，否則，開(kāi)發(fā)商構(gòu)成違約，購(gòu)房人有權(quán)退房。　　4、拿不到產(chǎn)權(quán)證：由于開(kāi)發(fā)商的原因，且在合同約定的期限內(nèi)無(wú)法得到產(chǎn)權(quán)證．購(gòu)房者可依據(jù)合同約定退房?！　?、房屋面積誤差超過(guò)3％：在該情形下，購(gòu)房人可要求退房并索要利息，法院會(huì)判決購(gòu)房人勝訴。　　6、開(kāi)發(fā)商把房子抵押：如果開(kāi)發(fā)商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購(gòu)房人后，又把房子抵押給他人，購(gòu)房人查明后就可以要求退房?！　《?、哪些情況下的期房可以退？　　1、商品房買賣合同內(nèi)容異于認(rèn)購(gòu)書(shū)內(nèi)容?！　∩唐贩拷灰淄ǔ２捎孟群炚J(rèn)購(gòu)書(shū)后簽商品房買賣合同的方式，從性質(zhì)上講商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)屬帶未決條款的預(yù)約。由于合同主要條款已經(jīng)確定，合同已經(jīng)成立，對(duì)未決事項(xiàng)雙方應(yīng)繼續(xù)談判以簽訂本約。如果開(kāi)發(fā)商提供的格式合同與認(rèn)購(gòu)書(shū)條款不一致，或者商品房買賣合同條款不合理，此時(shí)買方有權(quán)拒簽，并要求返還定金。　　2、開(kāi)發(fā)商未取得相應(yīng)的批準(zhǔn)、證件?！　　冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第44條規(guī)定對(duì)商品房預(yù)售限定了嚴(yán)格的條件，其中取得商品房預(yù)售許可證是開(kāi)發(fā)商預(yù)售的前提。如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得預(yù)售許可證進(jìn)行預(yù)售，所簽訂的合同則沒(méi)有法律效力，業(yè)主有權(quán)要求退房?！　?、開(kāi)發(fā)商單方變更規(guī)劃?！　≡诤炗喩唐贩抠I賣合同后，如果開(kāi)發(fā)商未經(jīng)買方同意單方變更朝向、面積、戶型等規(guī)劃、設(shè)計(jì)，買方有權(quán)要求解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商支付相應(yīng)賠償金。　　4、按揭未獲批準(zhǔn)?！　　?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第二十三條規(guī)定，因不可歸責(zé)于買方的事由導(dǎo)致不能簽訂商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，買方有權(quán)請(qǐng)求解除合同。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子貸款后還能貸款嗎? 房子還完貸款后還能再貸款嗎
  答

  真實(shí)需要裝修的你可以辦，符合條件就可以申請(qǐng)。中國(guó)銀行有家居裝修貸款，也有住房按揭加裝修的組合貸款。其具體要求如下：1、貸款條件：具有完全民事行為能力的自然人；有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?，有固定和詳?xì)的住址；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定可靠的收入來(lái)源，信用良好，具備按期償還貸款本息的能力；原則上須持有與經(jīng)貸款人認(rèn)可的裝修企業(yè)簽定的家居裝修協(xié)議或合同及裝修工程預(yù)算表；提供貸款人認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)抵、質(zhì)押或第三方保證，保證人為中國(guó)銀行認(rèn)可的具有代償能力的個(gè)人或單位，承擔(dān)連帶責(zé)任；在中國(guó)銀行指定的銀行存有不低于家居裝修總額30%的存款證明或已自籌并支付30%以上的裝修款的證明；落實(shí)貸款人規(guī)定的其他貸款條件2、貸款用途：借款人只能將本貸款用于家庭居室裝修的正常消費(fèi)需求。3、貸款限額：家居裝修貸款的**高金額不超過(guò)家居裝修工程總額的80%。4、貸款期限：一般為一至三年，**長(zhǎng)不超過(guò)五年（含五年）。5、貸款利率：家居裝修貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行規(guī)定的同檔次自營(yíng)性個(gè)人住房貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)（含一年），按合同約定利率計(jì)息，遇法定利率調(diào)整時(shí)，利率不變；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，則按人民銀行關(guān)于利率調(diào)整的規(guī)定進(jìn)行利率調(diào)整。具體貸款條件各地稍有差異，你可向住所地中國(guó)銀行的分支機(jī)構(gòu)咨詢。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 還能買房嗎? 做了擔(dān)保人；自己還能買房子貸款嗎？
  答

  做了擔(dān)保人是可以買房子貸款的。擔(dān)保人只是提供擔(dān)保的一個(gè)角色，只有貸款人不能如期償還的情況下才會(huì)讓擔(dān)保人來(lái)承擔(dān)償還。只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，是可以辦理個(gè)人貸款的。不過(guò)需要滿足一定的條件：1、他所擔(dān)保的借款人正常還款，無(wú)逾期；2、他本人具有還款能力；3、他本人的信用良好；4、貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。在滿足以上條件后，擔(dān)保人即可申請(qǐng)貸款。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子分期后還能貸款嗎
  答

  分期付款的房子，在償還完貸款取得產(chǎn)權(quán)后，可以再到銀行貸款。分期付款未還清：① 房子使用權(quán)歸購(gòu)買人所有；② 房子產(chǎn)權(quán)證質(zhì)押在銀行；③ 房子產(chǎn)權(quán)在貸款未還清前歸銀行所以。分期付款已還清：① 房子所有權(quán)、使用權(quán)均歸購(gòu)買人所有；② 可以進(jìn)行質(zhì)押貸款。

  全部3個(gè)回答>