還能買房嗎? 做了擔保人；自己還能買房子貸款嗎？

已有2個回答

• 133****5846

  做了擔保人是可以買房子貸款的。
  
  擔保人只是提供擔保的一個角色，只有貸款人不能如期償還的情況下才會讓擔保人來承擔償還。只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，是可以辦理個人貸款的。不過需要滿足一定的條件：1、他所擔保的借款人正常還款，無逾期；
  2、他本人具有還款能力；
  
  3、他本人的信用良好；
  
  4、貸款機構規(guī)定的其他條件。
  
  在滿足以上條件后，擔保人即可申請貸款。

  查看全文↓ 2019-04-22 11:04:01
• 152****3804

  
  　　“我在市里買了一套房，馬上就要辦按揭手續(xù)了，但是我名下還有一筆10萬元的貸款沒還完，弟弟貸款時我還做了擔保人，不知道在我貸款買房時會不會受影響？”7月9日，市民劉先生給早報打來熱線稱，馬上就要買新房了，他心里卻總有一塊石頭放不下。
  
  
  
  困惑
  
  貸款之后又做擔保人 都是面子惹的禍
  
  　　大學畢業(yè)之后，劉先生順利進入我市一家正式單位上班。2014年，一個昔日同窗找到劉先生，稱自己做生意遇到了難題，資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)了困難，希望劉先生能幫自己從銀行貸一筆款。礙于情面，劉先生**終答應了同學的請求。在向銀行申請貸款時，同學跟劉先生說：“以我的條件向銀行申請貸款，不太好申請，不如以你的名義向銀行申請，本金和利息還是我來還，只是借用你的名字而已?！?*終，劉先生用自己的名字幫同學貸了款，本金是10萬元。
  
  　　貸款之后，盡管同學每月都在按時向銀行付利息，但劉先生一直有些擔心，還因此受到了家人的埋怨。令劉先生沒想到的是，今年年初，劉先生的弟弟又找到了他，說自己準備從銀行貸款10萬元，銀行讓找擔保人，弟弟希望劉先生做擔保人。這一次，劉先生又沒好意思拒絕，給弟弟的貸款做了擔保人。
  
  　　5月份，劉先生看中了市里的一個新建小區(qū)，決定在這個小區(qū)辦理按揭買一套住房。7月份，售樓中心的工作人員打電話告訴劉先生，他所購的住房可以辦理按揭手續(xù)了，讓劉先生準備好相關資料。聽說辦理房屋按揭貸款銀行還要審查貸款人的條件，劉先生突然想到了自己名下的貸款和為弟弟做擔保人的事，他不知道這兩件事會不會影響自己的貸款購房計劃，于是給早報打來熱線尋求幫助。
  
  
  
  解答
  
  房貸要審查個人還款能力 金錢來往需謹慎
  　　為解除劉先生心中的疑問，9日15時30分左右，記者向中國建設銀行濮陽分行進行了咨詢。反映情況后，房貸辦公室的工作人員回復說：“會不會影響辦理房屋貸款手續(xù)，主要看辦理房貸人的收入和還款來源。像劉先生這種名下既有貸款又給別人做了擔保人的情況，雖然他名下的10萬元貸款并不算多，但這些都屬于劉先生自己的負債?！?br/>
  　　至于負債是否會影響劉先生本人辦理房貸手續(xù)，房貸辦公室的工作人員說，這要進一步了解劉先生所在的工作單位和個人收入情況，查看他的還款來源等相關信息后才能決定。工作人員說，如果劉先生還不清楚或者其他市民也有類似疑問，可以撥打房貸辦公室的電話8180629進行咨詢。⑨ 記者 王

  查看全文↓ 2019-04-22 11:03:58

相關問題

• 問 擔保人可以貸款買房嗎? 做了擔保人；自己還能買房子貸款嗎？
  答

  一、當貸款人不具備貸款條件的時候，銀行通常要求貸款人提供個一個或多個擔保人。擔保人和擔保人的愛人（財產(chǎn)共有人）簽訂擔保合同，并且發(fā)生法律效應。 銀行對擔保人的自然情況進行了解掌握，比如身份證戶口本工作證收入等等。二、當我們申請房屋貸款的時候，如果借款人收入足夠或者信用紀錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀錄不好的，**不足，貸款機構就會要求借款人找一個擔保人，對房屋的負債作個人承擔。常見的房貸擔保人是父母作子女的擔保人、配偶作為擔保人、兄弟姊妹作為擔保人，或者找朋友作為擔保人。三、買房貸款擔保人條件1、具有完全民事行為能力；2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對穩(wěn)定；3、連續(xù)正常繳存提取住房公積金或申請住房公積金貸款；4、無公積金貸款余額及其他不良債務；5、在借款人未全部償還貸款本息或撤銷擔保之前不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款；6、擔保人年齡加擔保貸款期限不得超過法定的退休年齡。自然人擔保應提供擔保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號，并與受托銀行簽訂保證合同。個人住房貸款擔保人的責任要看你們在擔保合同中的約定，可以是一般保證也可以是連帶責任保證。

  全部3個回答>
• 問 買房需要擔保人嗎? 做了擔保人；自己還能買房子貸款嗎？
  答

  給別人做擔保需要提供的證件以不同的銀行要求為準，貸款人會提前跟你溝通需要你提供什么東西，一般來講主要就是身份證、戶口本、工資流水等，到時候需要和貸款人一塊去簽訂擔保協(xié)議，承擔擔保責任。給別人擔保**大的風險就是如果貸款人不履行還貸責任了，那么你就需要代為償還，如果你絕不執(zhí)行也會被銀行作為被告人起訴。需要提供的證件主要就是身份證、戶口本之類的證明自己信息的證件，如果要求提供戶口本一般只需要提供自己的那一頁就可以，有時候也會要求提供索引頁。

  全部4個回答>
• 問 ??作為擔保人還能買房貸款嗎?擔保人如何買房?
  答

  做了擔保人是可以買房子貸款的。擔保人只是提供擔保的一個角色，只有貸款人不能如期償還的情況下才會讓擔保人來承擔償還。只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，是可以辦理個人貸款的。不過需要滿足一定的條件：1、他所擔保的借款人正常還款，無逾期；2、他本人具有還款能力；3、他本人的信用良好；4、貸款機構規(guī)定的其他條件。在滿足以上條件后，擔保人即可申請貸款。

  全部3個回答>
• 問 擔保人可以貸款買房嗎? 給別人當擔保人，自己貸款買房子受影響嗎？
  答

  從貸款的角度而言，沒有影響，擔保只是一種或有負債，并不代表你確實承擔了這部分債務。而且從現(xiàn)有的房貸政策看，為他人擔保并沒有成為影響貸款成數(shù)和利率的因素，這個可以放心。

  全部4個回答>
• 問 ??做購房貸款擔保人有風險嗎?作為擔保人還能買房貸款嗎?
  答

  銀行認為，購買房屋的業(yè)主，在非企事業(yè)單位工作的，存在著收入的不確定性，銀行不想承擔風險。找一個擔保人，也就是多了一份還款的保障！一般來講，風險不是很大，買房子的人肯定已經(jīng)付了**款了，這部分費用占總房款的至少30%，所以，你不用擔心，如果你與朋友的關系還不錯，擔保也無防。我也給朋友做過擔保，沒有什么風險！但如果朋友關系一般的話，你就以自己要買房子給推托了吧！畢竟可能存在幫別人還款的問題！

  全部3個回答>