擔(dān)保人可以貸款買房嗎? 給別人當(dāng)擔(dān)保人，自己貸款買房子受影響嗎？

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• 132****9470

  從貸款的角度而言，沒(méi)有影響，擔(dān)保只是一種或有負(fù)債，并不代表你確實(shí)承擔(dān)了這部分債務(wù)。而且從現(xiàn)有的房貸政策看，為他人擔(dān)保并沒(méi)有成為影響貸款成數(shù)和利率的因素，這個(gè)可以放心。

  查看全文↓ 2019-05-02 11:38:53
• 158****7811

  買房貸款，父母可以做擔(dān)保人的，但是銀行對(duì)父母的年齡有一定的限制的，父親年齡不得高于65周歲，母親年齡不得高于60周歲。
  買房貸款，父母可以做擔(dān)保人的，但是銀行對(duì)父母的年齡有一定的限制的，父親年齡不得高于65周歲，母親年齡不得高于60周歲。
  
  依據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》第二條，在借貸、買賣、貨物運(yùn)輸、加工承攬等經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，債權(quán)人需要以擔(dān)保方式保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)的，可以依照本法規(guī)定設(shè)定擔(dān)保。本法規(guī)定的擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。
  
  第三條 擔(dān)保活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第五條 擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無(wú)效，擔(dān)保合同無(wú)效。擔(dān)保合同另有約定的，按照約定。擔(dān)保合同被確認(rèn)無(wú)效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)各自承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。
  
  第十二條 同一債務(wù)有兩個(gè)以上保證人的，保證人應(yīng)當(dāng)按照保證合同約定的保證份額，承擔(dān)保證責(zé)任。沒(méi)有約定保證份額的，保證人承擔(dān)連帶責(zé)任，債權(quán)人可以要求任何一個(gè)保證人承擔(dān)全部保證責(zé)任，保證人都負(fù)有擔(dān)保全部債權(quán)實(shí)現(xiàn)的義務(wù)。已經(jīng)承擔(dān)保證責(zé)任的保證人，有權(quán)向債務(wù)人追償，或者要求承擔(dān)連帶責(zé)任的其他保證人清償其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的份額。

  查看全文↓ 2019-05-02 11:38:47
• 135****9462

  若準(zhǔn)備在招行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款，**終審核是否能夠通過(guò)，是結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、個(gè)人償付能力、信用狀況等因素進(jìn)行綜合評(píng)定的，需要經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。建議您提供相關(guān)申請(qǐng)材料，聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門(mén)進(jìn)一步核實(shí)。
  

  查看全文↓ 2019-05-02 11:38:42
• 134****6542

  　　常在河邊走，哪有不濕鞋？經(jīng)常刷信用卡“買買買”或是有貸款在身的朋友，有時(shí)會(huì)因?yàn)橐恍┰驅(qū)е沦J款逾期。一不小心就上“征信黑名單”，買房可能與貸款無(wú)緣了。為了能避免這個(gè)問(wèn)題，下面小編為大家科普征信逾期方面的知識(shí)！
  
  
  
  在什么情況下會(huì)影響你的個(gè)人征信
  
  有以下5種情況的來(lái)對(duì)號(hào)入座，很遺憾你上了“征信黑名單”
  
  
  
  
  
  
  
  1、信用卡連續(xù)3次逾期還款或累計(jì)6次逾期
  
  2、房貸車貸月供二至三個(gè)月逾期或不還款
  
  3、貸款利率上調(diào)仍按原金額支付月供產(chǎn)生欠息逾期
  
  4、信用卡或借記卡年費(fèi)未交
  
  5、為他人擔(dān)保，他人未償還貸款或逾期，擔(dān)保人會(huì)有連帶責(zé)任
  
  
  
  注：水電費(fèi)欠費(fèi)、實(shí)名制手機(jī)卡欠費(fèi)、地鐵逃票、學(xué)歷學(xué)籍造假等失信情況雖暫時(shí)未能影響貸款，但隨著我國(guó)信用機(jī)制越來(lái)越完善，很有可能都會(huì)計(jì)入個(gè)人征信過(guò)失，因此要嚴(yán)格要求自己，避免類似錯(cuò)誤出現(xiàn)。
  
  
  
  信用卡逾期修復(fù)辦法
  
  以下方法大家睜大眼睛看好咯
  
  
  
  
  
  
  不實(shí)信息導(dǎo)致的逾期
  
  個(gè)人信息有誤、被冒名貸款等。只要你對(duì)這些不實(shí)信息有異議，可去當(dāng)?shù)氐闹袊?guó)人民銀行提出異議申請(qǐng)，通常15個(gè)工作日之內(nèi)，就可以拿到答復(fù)。這種不良逾期也會(huì)立即消除。
  
  
  
  
  20天以內(nèi)的貸款逾期
  
  積極繳納欠款本金和利息，主動(dòng)致電銀行說(shuō)明自己非惡意（犯了錯(cuò)誤要主動(dòng)承認(rèn)自己的錯(cuò)誤）
  
  
  
  1、非自己原因，而是第三方機(jī)構(gòu)造成的逾期，如信用卡未激活產(chǎn)生年費(fèi)之類，可以讓銀行開(kāi)一份非惡意逾期證明，有了這份證明，申貸、申辦并不會(huì)受影響；
  
  
  
  2、一些銀行有自己的容時(shí)政策，如果你能在1-3個(gè)自然日之內(nèi)，將欠款和逾期滯納金交上，這些逾期是不會(huì)記入征信的。不過(guò)不同的銀行，對(duì)容時(shí)還款的規(guī)定不一樣，小編還是建議大家不要冒這個(gè)險(xiǎn)；
  
  
  
  
  
  
  小明名下有一套住房，貸款已經(jīng)還清，想申請(qǐng)公積金貸款買第二套房子，自己事先查了一下個(gè)人信用報(bào)告，想起來(lái)3年前原來(lái)的房子有累計(jì)3期貸款逾期了，但是都沒(méi)超過(guò)10天，他擔(dān)心自己的逾期記錄會(huì)影響到申請(qǐng)公積金貸款。
  
  
  
  小編分析：根據(jù)小明所在城市的公積金管理中心的公示內(nèi)容，個(gè)人貸款12個(gè)月內(nèi)月還款違約記錄達(dá)到連續(xù)10次（含10次）的才會(huì)不予貸款，小明的逾期記錄累計(jì)只有3次，且都沒(méi)有超過(guò)10天，發(fā)現(xiàn)后都及時(shí)還上了，申請(qǐng)公積金貸款應(yīng)該是沒(méi)問(wèn)題的，但是貸款額度可能會(huì)被降低。需要注意的是，各地公積金管理中心對(duì)逾期的要求會(huì)有差異，大家在申請(qǐng)之前可以去當(dāng)?shù)毓e金中心官網(wǎng)查詢或者直接咨詢公積金中心。
  
  
  
  3、如果是信用卡產(chǎn)生的逾期記錄，還清欠款以外，不要立即銷卡，還應(yīng)繼續(xù)使用。原因就是，信用卡的消費(fèi)還款會(huì)在征信報(bào)告里顯示**近24個(gè)月的滾動(dòng)記錄，繼續(xù)使用，24個(gè)月以前的逾期會(huì)被去掉，而一旦銷卡，它就會(huì)長(zhǎng)久保存在那里。
  
  

  查看全文↓ 2019-05-02 11:38:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 做別人買房子貸款擔(dān)保人，自己貸款受影響嗎？
  答

  可以，你的擔(dān)保金額屬于你的或有負(fù)債，不是關(guān)系特別近**好不要擔(dān)保，只要你的信用記錄良好且有穩(wěn)定的家庭收入，當(dāng)然可以申請(qǐng)貸款，包括住房貸款、房產(chǎn)抵押貸款或二手房貸款等。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??公積金擔(dān)保人可以貸款嗎？自己有貸款，可以給別人當(dāng)住房公積金的擔(dān)保人嗎？
  答

  擔(dān)保人有債務(wù)的，一般不能做他人的擔(dān)保人。依據(jù)：以自然人做住房公積金擔(dān)保人的，住房公積金貸款擔(dān)保人必須符合下列條件：1、 具有完全民事行為能力;2、 具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對(duì)穩(wěn)定;3、 連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額;4、無(wú)公積金貸款余額及其它不良債務(wù);5、 在借款人未全部?jī)斶€貸款本息期間不得提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款;6、 住房公積金擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過(guò)法定的退休年齡。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 擔(dān)保人可以貸款買房嗎? 做了擔(dān)保人；自己還能買房子貸款嗎？
  答

  一、當(dāng)貸款人不具備貸款條件的時(shí)候，銀行通常要求貸款人提供個(gè)一個(gè)或多個(gè)擔(dān)保人。擔(dān)保人和擔(dān)保人的愛(ài)人（財(cái)產(chǎn)共有人）簽訂擔(dān)保合同，并且發(fā)生法律效應(yīng)。 銀行對(duì)擔(dān)保人的自然情況進(jìn)行了解掌握，比如身份證戶口本工作證收入等等。二、當(dāng)我們申請(qǐng)房屋貸款的時(shí)候，如果借款人收入足夠或者信用紀(jì)錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀(jì)錄不好的，**不足，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)要求借款人找一個(gè)擔(dān)保人，對(duì)房屋的負(fù)債作個(gè)人承擔(dān)。常見(jiàn)的房貸擔(dān)保人是父母作子女的擔(dān)保人、配偶作為擔(dān)保人、兄弟姊妹作為擔(dān)保人，或者找朋友作為擔(dān)保人。三、買房貸款擔(dān)保人條件1、具有完全民事行為能力；2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對(duì)穩(wěn)定；3、連續(xù)正常繳存提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款；4、無(wú)公積金貸款余額及其他不良債務(wù)；5、在借款人未全部?jī)斶€貸款本息或撤銷擔(dān)保之前不得提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款；6、擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過(guò)法定的退休年齡。自然人擔(dān)保應(yīng)提供擔(dān)保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號(hào)，并與受托銀行簽訂保證合同。個(gè)人住房貸款擔(dān)保人的責(zé)任要看你們?cè)趽?dān)保合同中的約定，可以是一般保證也可以是連帶責(zé)任保證。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??有房貸能當(dāng)擔(dān)保人嗎？自己有貸款可以給別人當(dāng)擔(dān)保人么?
  答

  不知你用的貸款是公積金還是普通的住房貸款！如果是公積金，你就不能再用本人的公積金為別人擔(dān)保了。但是其他的貸款形式仍然還可以為別人作擔(dān)保人。因?yàn)閾?dān)保人主要是有一定的固定收入、穩(wěn)定的工作、良好的銀行信用記錄就行。擔(dān)保人本人是否有貸款，不影響擔(dān)保的成立。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房需要擔(dān)保人嗎? 做了擔(dān)保人；自己還能買房子貸款嗎？
  答

  給別人做擔(dān)保需要提供的證件以不同的銀行要求為準(zhǔn)，貸款人會(huì)提前跟你溝通需要你提供什么東西，一般來(lái)講主要就是身份證、戶口本、工資流水等，到時(shí)候需要和貸款人一塊去簽訂擔(dān)保協(xié)議，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。給別人擔(dān)保**大的風(fēng)險(xiǎn)就是如果貸款人不履行還貸責(zé)任了，那么你就需要代為償還，如果你絕不執(zhí)行也會(huì)被銀行作為被告人起訴。需要提供的證件主要就是身份證、戶口本之類的證明自己信息的證件，如果要求提供戶口本一般只需要提供自己的那一頁(yè)就可以，有時(shí)候也會(huì)要求提供索引頁(yè)。

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