??作為擔(dān)保人還能買(mǎi)房貸款嗎?擔(dān)保人如何買(mǎi)房?

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• 137****9339

  做了擔(dān)保人是可以買(mǎi)房子貸款的。
  
  擔(dān)保人只是提供擔(dān)保的一個(gè)角色，只有貸款人不能如期償還的情況下才會(huì)讓擔(dān)保人來(lái)承擔(dān)償還。只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，是可以辦理個(gè)人貸款的。不過(guò)需要滿足一定的條件：1、他所擔(dān)保的借款人正常還款，無(wú)逾期；
  2、他本人具有還款能力；
  
  3、他本人的信用良好；
  
  4、貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件。
  
  在滿足以上條件后，擔(dān)保人即可申請(qǐng)貸款。

  查看全文↓ 2019-07-25 18:21:51
• 143****8753

  擔(dān)保人可以辦理按揭購(gòu)房，除應(yīng)承擔(dān)的擔(dān)保人責(zé)任外，也其他公民一樣享有按揭貸款買(mǎi)房的權(quán)利。
  按揭流程：
  1、提出申請(qǐng)并提交有關(guān)資料；
  2、簽訂合同；
  3、開(kāi)立賬戶；
  4、支用貸款；
  5、按期還款；
  6、貸款結(jié)清包括提前結(jié)清和正常結(jié)清兩種。
  辦理銀行按揭需要準(zhǔn)備的條件：
  1、年齡在18-60周歲的自然人（港澳臺(tái)及外籍亦可）；
  2、有合法的居留身份;申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠?
  3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入;
  4、有按期償還貸款本息的能力;
  5、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔(dān)保。
  6、有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議;

  查看全文↓ 2019-07-25 18:21:46
• 155****2256

  一、為別人購(gòu)房做擔(dān)保人，是可能對(duì)以后的購(gòu)房及個(gè)人征信等方面產(chǎn)生影響的。
  
  二、擔(dān)保人在借款人不還款時(shí)應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任，作為擔(dān)保人再行借款時(shí)，銀行也會(huì)查詢被擔(dān)保人的信用記錄，被擔(dān)保人記錄嚴(yán)重不良就會(huì)受到影響。
  
  三、銀行對(duì)擔(dān)保人的要求一般是必須是本市戶口，經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好且收入穩(wěn)定。作為擔(dān)保人在借款人不還款時(shí)應(yīng)承擔(dān)還款責(zé)任，所以一旦同意為貸款人擔(dān)保就等于同意為其承擔(dān)償貸風(fēng)險(xiǎn)。
  
  一般情況下你作為擔(dān)保人借款時(shí)，銀行也會(huì)查詢被擔(dān)保人的信用記錄，被擔(dān)保人記錄嚴(yán)重不良就會(huì)影響到擔(dān)保人的征信。
  
  四、根據(jù)保證方式的不同，我國(guó)《擔(dān)保法》將保證分為一般保證和連帶責(zé)任保證。前者的保證人，在主合同糾紛經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)后，才需承擔(dān)保證責(zé)任。
  
  而后者的保證人，在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿后沒(méi)有履行債務(wù)的，只要債權(quán)人要求保證人還債，其就必須在保證范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。由此可見(jiàn)，一般保證比連帶責(zé)任保證的風(fēng)險(xiǎn)小。
  
  但《擔(dān)保法》也規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任?！?/span>

  查看全文↓ 2019-07-25 18:21:42

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??做購(gòu)房貸款擔(dān)保人有風(fēng)險(xiǎn)嗎?作為擔(dān)保人還能買(mǎi)房貸款嗎?
  答

  銀行認(rèn)為，購(gòu)買(mǎi)房屋的業(yè)主，在非企事業(yè)單位工作的，存在著收入的不確定性，銀行不想承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。找一個(gè)擔(dān)保人，也就是多了一份還款的保障！一般來(lái)講，風(fēng)險(xiǎn)不是很大，買(mǎi)房子的人肯定已經(jīng)付了**款了，這部分費(fèi)用占總房款的至少30%，所以，你不用擔(dān)心，如果你與朋友的關(guān)系還不錯(cuò)，擔(dān)保也無(wú)防。我也給朋友做過(guò)擔(dān)保，沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)！但如果朋友關(guān)系一般的話，你就以自己要買(mǎi)房子給推托了吧！畢竟可能存在幫別人還款的問(wèn)題！

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• 問(wèn) 擔(dān)保人可以貸款買(mǎi)房嗎? 做了擔(dān)保人；自己還能買(mǎi)房子貸款嗎？
  答

  一、當(dāng)貸款人不具備貸款條件的時(shí)候，銀行通常要求貸款人提供個(gè)一個(gè)或多個(gè)擔(dān)保人。擔(dān)保人和擔(dān)保人的愛(ài)人（財(cái)產(chǎn)共有人）簽訂擔(dān)保合同，并且發(fā)生法律效應(yīng)。 銀行對(duì)擔(dān)保人的自然情況進(jìn)行了解掌握，比如身份證戶口本工作證收入等等。二、當(dāng)我們申請(qǐng)房屋貸款的時(shí)候，如果借款人收入足夠或者信用紀(jì)錄是良好的，那么貸款一般都比較容易獲得審批。但是如果借款人的收入是不夠的，或者是信用紀(jì)錄不好的，**不足，貸款機(jī)構(gòu)就會(huì)要求借款人找一個(gè)擔(dān)保人，對(duì)房屋的負(fù)債作個(gè)人承擔(dān)。常見(jiàn)的房貸擔(dān)保人是父母作子女的擔(dān)保人、配偶作為擔(dān)保人、兄弟姊妹作為擔(dān)保人，或者找朋友作為擔(dān)保人。三、買(mǎi)房貸款擔(dān)保人條件1、具有完全民事行為能力；2、具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，工作、收入相對(duì)穩(wěn)定；3、連續(xù)正常繳存提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款；4、無(wú)公積金貸款余額及其他不良債務(wù)；5、在借款人未全部?jī)斶€貸款本息或撤銷(xiāo)擔(dān)保之前不得提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款；6、擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過(guò)法定的退休年齡。自然人擔(dān)保應(yīng)提供擔(dān)保人身份證、戶口簿、收入證明及住房公積金帳號(hào)，并與受托銀行簽訂保證合同。個(gè)人住房貸款擔(dān)保人的責(zé)任要看你們?cè)趽?dān)保合同中的約定，可以是一般保證也可以是連帶責(zé)任保證。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房需要擔(dān)保人嗎? 做了擔(dān)保人；自己還能買(mǎi)房子貸款嗎？
  答

  給別人做擔(dān)保需要提供的證件以不同的銀行要求為準(zhǔn)，貸款人會(huì)提前跟你溝通需要你提供什么東西，一般來(lái)講主要就是身份證、戶口本、工資流水等，到時(shí)候需要和貸款人一塊去簽訂擔(dān)保協(xié)議，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。給別人擔(dān)保**大的風(fēng)險(xiǎn)就是如果貸款人不履行還貸責(zé)任了，那么你就需要代為償還，如果你絕不執(zhí)行也會(huì)被銀行作為被告人起訴。需要提供的證件主要就是身份證、戶口本之類(lèi)的證明自己信息的證件，如果要求提供戶口本一般只需要提供自己的那一頁(yè)就可以，有時(shí)候也會(huì)要求提供索引頁(yè)。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房貸款需要擔(dān)保人嗎?貸款買(mǎi)房貸款擔(dān)保人有何責(zé)任?
  答

  面對(duì)房?jī)r(jià)的快速的增長(zhǎng)，貸款買(mǎi)房顯然已經(jīng)是再尋常不過(guò)的事情了。北京房?jī)r(jià)**就已經(jīng)讓很多人感到望塵莫及，在無(wú)力承擔(dān)高額的房?jī)r(jià)，只能借助銀行，不少人也因此不如了房奴的時(shí)代。貸款買(mǎi)房已經(jīng)成為了銀行一般從貸款風(fēng)險(xiǎn)方面考慮，**主要的目的還是要摸清楚借貸人是否有能力還貸。買(mǎi)房貸款擔(dān)保人由來(lái)比如借款人各方面條件均比較理想，收入高、職業(yè)穩(wěn)定、信用良好，一般不需要增加擔(dān)保人。如果銀行覺(jué)得借款人某些方面條件不足，就會(huì)拒貸或者要求增加擔(dān)保。某90后年輕人申請(qǐng)房貸，銀行要求提供擔(dān)保人，理由就是其月供超出收入的50%，可能出現(xiàn)斷供風(fēng)險(xiǎn)，需提供其他還款來(lái)源。當(dāng)借款人還款能力不足時(shí)，除了要求提供擔(dān)保，銀行還可能要求增加**或者提高貸款利率。買(mǎi)房貸款就會(huì)有擔(dān)保人，如果貸款人不能如期償還貸款，房貸擔(dān)保人將承擔(dān)連帶償還貸款的責(zé)任，同時(shí)房貸擔(dān)保費(fèi)一般是銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要貸款人提供擔(dān)保人的擔(dān)保證明所支付的費(fèi)用。購(gòu)房人向銀行申請(qǐng)住房貸款，是需要按照銀行要求來(lái)走流程的，有一些申請(qǐng)房貸流程不能忘帶的資料，像身份證，結(jié)婚證明或單身證明等一些證件。這方面不同銀行有著不一樣的規(guī)定。對(duì)于資質(zhì)稍差的借款人，銀行往往還會(huì)要求提供擔(dān)保人或辦理房產(chǎn)抵押。這期間也就需要借款人繳納相關(guān)的費(fèi)用。買(mǎi)房貸款擔(dān)保人責(zé)任1.當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人要按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任。所以為他人提供擔(dān)保要承擔(dān)很大的責(zé)任。而以房產(chǎn)抵押貸款則需要到房管部門(mén)辦理抵押手續(xù)才可以生效。2.借款人去世后，銀行可以對(duì)其抵押物進(jìn)行處置或有擔(dān)保人承擔(dān)。如果沒(méi)有擔(dān)保人或抵押物，借款人遺產(chǎn)要用于償還債務(wù)。買(mǎi)房貸款擔(dān)保人條件第一，貸款申請(qǐng)者必須有固定的住所或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。第二，營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)營(yíng)許可證，穩(wěn)定的擔(dān)保人和還本付息的能力;第三也是**重要的一點(diǎn)，就是創(chuàng)業(yè)者所投資項(xiàng)目已有一定的自有資金。具備以上條件的方能向銀行申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)需要提供的資料主要包括：婚姻狀況證明、個(gè)人或家庭收入及財(cái)產(chǎn)狀況等還款能力證明文件;貸款用途中的相關(guān)協(xié)議、合同;擔(dān)保材料，涉及抵押品或質(zhì)押品的權(quán)屬憑證和清單，銀行認(rèn)可的評(píng)估部門(mén)出具的抵(質(zhì))押物估價(jià)報(bào)告。除了書(shū)面材料以外就是要有抵押物。抵押方式較多，可以是動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)抵押，定期存單質(zhì)押、有價(jià)證券質(zhì)押、流通性較強(qiáng)的動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押，符合要求的擔(dān)保人擔(dān)保。發(fā)放額度就根據(jù)具體擔(dān)保方式?jīng)Q定。貸款買(mǎi)房的流程很多，中間需要的種種過(guò)程也是比較繁瑣的。**湊齊之后，需要向銀行借貸，但是對(duì)于一些不滿足貸款條件的購(gòu)房者，選好擔(dān)保人是成為得到銀行貸款的首要前提。通過(guò)小編的介紹，擔(dān)保人自己也應(yīng)該擔(dān)負(fù)起的責(zé)任也應(yīng)該有一個(gè)更深入的了解。

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• 問(wèn) 房貸款擔(dān)保人是嗎? 房貸擔(dān)保人的條件
  答

  不是，也可以是擔(dān)保公司。申請(qǐng)資料1、借款人的有效身份證、戶口簿；2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證；4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；6、擔(dān)保人（需要提供身份證、戶口本、結(jié)（未）婚證等）一般銀行為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人的擔(dān)保證明。如果能找到愿意提供擔(dān)保并且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的朋友或親人，那么可以由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔(dān)保的書(shū)面文件和資信證明。如果不能，則需要到專(zhuān)業(yè)的擔(dān)保公司那里，由他們提供擔(dān)保，這時(shí)所支付的費(fèi)用就是房貸擔(dān)保費(fèi)。不是，只要有代償能力就可以。

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