.png)
物業(yè)管理費國家《物業(yè)管理條例》規(guī)定預交**長時間不超過三個月!多收可以投訴,到房管局物業(yè)科投訴,物業(yè)收裝修垃圾清理費,裝修押金,屬于正常收費,但是不應該在收房時收取,這些都是在辦理裝修手續(xù)時收取,和收房沒有關系,你可以對物業(yè)說你不裝修,你就住毛房,看他還有什么話說,這時候收都是不合理的,但是你要裝修時就該交了,物業(yè)收也是正常的,押金在裝修完畢物業(yè)驗收無誤三個月后退還物業(yè)費是按月交的,剛買的新房估計要先交1年的,因為怕物業(yè)費收不上來,而且多半第一年都是地產收取了1年的物業(yè)費后要劃撥給物業(yè)。以后就是月收,有的嫌麻煩就季度交或者年繳,一般物業(yè)公司為了鼓勵繳費就會有一定的優(yōu)惠,例如年繳免1個月的物業(yè)費等等。裝修垃圾清理費和裝修進場的費用是要你裝修前交的,收取這些費用后物業(yè)公司要給業(yè)主提供的服務不只是垃圾清運,還有裝修監(jiān)理、安全巡視等服務。裝修押金現在已經不收取了,如果你們小區(qū)還要的話估計可能是怕你們裝修的時候出現違章拆除的情況,那樣這個錢就不會退給你了。你可以和物業(yè)交涉,先辦入戶,這個和裝修進場的費用是沒關系的,如果他們拒絕辦理你可以找當地的物業(yè)辦投訴,甚至可以要求退房。因為這樣的地產和物業(yè)是很不合格的,即使你交了,以后隨著居住也會有很多的費用和事情。不合理1、物業(yè)服務費和電梯費交一年也勉強能算得過去。這個有幾個好處。物業(yè)公司可以少有一點事,業(yè)主也可以少一點事,沒必要一會又交這個費那個費的。就是工作方便一點,業(yè)主也少跑幾次。2、你說的入戶手續(xù)我就沒有弄懂了,你只是拿自己房子的鑰匙,去自己家里面看看,要辦什么入戶手續(xù),是不是交房手續(xù)?3、裝修押金、裝修垃圾費,等等關于裝修的費用不用交,你都不裝修為什么要交呢?這些都不合理,你可以到房管局,和消協(xié)投訴。不合理,應該一年這樣的輪班 呵呵不合理
全部3個回答>物業(yè)費一年按幾個月算
136****5310 | 2018-07-17 11:51:02
已有3個回答
-
144****6157
還沒到期呢，急什么呢。
查看全文↓ 2018-07-17 11:51:42
物業(yè)服務還沒有到，就要先付費？
一般不允許收6個月以上的費用的。
可以向房管部門反映下。
希望能給你參考。 -
148****6958
你看下，里面有。
查看全文↓ 2018-07-17 11:51:28
第十八條 物業(yè)管理企業(yè)未經業(yè)主、使用人同意，一次預收物業(yè)管理公共服務費不得超過6個月，也不得擅自向業(yè)主、使用人收取長期占用（一年以上）性質的押金、保證金等費用。
《物業(yè)收費管理實施辦法》
第一條 為規(guī)范本市物業(yè)管理服務收費行為，維護當事人的合法權益，依據《中華人民共和國價格法》、《物業(yè)管理條例》、國家計委、建設部《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法》、《物業(yè)收費管理辦法》和《物業(yè)管理辦法》的有關規(guī)定，制定本辦法。
第二條 本辦法適用于行政區(qū)域內經工商行政管理機關登記注冊、物業(yè)管理行政主管部門資質認定的物業(yè)管理企業(yè)對各類物業(yè)實施管理提供服務的收費行為。
第三條 本辦法所稱的物業(yè)管理服務收費是指物業(yè)管理企業(yè)按照與業(yè)主、使用人所簽合同（協(xié)議）的約定對各類房屋及其共用設施設備、公共綠化、衛(wèi)生、交通、治安、環(huán)境容貌等項目開展日常維護、管理、修繕、整治及提供其他相關服務所收取的費用。
第四條 物價局是本市物業(yè)管理服務收費的主管機關，負責制定全市物業(yè)管理服務收費的管理辦法、等級標準及有關政策規(guī)定；區(qū)、縣價格主管部門負責貫徹落實盛市物業(yè)收費管理的相關政策，管理轄區(qū)內物業(yè)管理企業(yè)的收費行為。
第五條 物業(yè)管理服務收費包括公共性服務費和代收代辦服務費、特約服務費。物業(yè)管理服務收費應根據物業(yè)類型、收費性質的不同情況，分別實行政府指導價和市場調節(jié)價。
普通住宅的公共服務收費及停車管理等專項服務收費，實行政府指導價。
普通住宅以外的住宅及各類非住宅物業(yè)的公共服務收費，實行市場調節(jié)價。
代收代辦服務費、特約服務費，實行市場調節(jié)價。
第六條 物業(yè)管理服務收費應遵循合理、公開、公平及與服務內容、服務質量相適應的原則。
實行政府指導價的物業(yè)管理公共服務收費，應按照有利于物業(yè)管理價值補償、促進物業(yè)管理企業(yè)規(guī)模經營、加強經營管理的原則，以物業(yè)管理的合理成本為基礎，根據物業(yè)的硬件設施和提供物業(yè)管理的服務內容、質量水平，實行等級收費管理制度。具體實施辦法另行制定。
未成立業(yè)主委員會的普通住宅前期物業(yè)管理公共服務收費標準由價格主管部門核定；已成立業(yè)主委員會的普通住宅物業(yè)管理公共服務收費標準由物業(yè)管理企業(yè)在政府指導價相應等級范圍內提出具體收費標準，經業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽訂合同后執(zhí)行。
第七條 物業(yè)管理公共服務費的費用構成包括以下部分：
1、管理、服務人員的工資和按規(guī)定提取的福利費、養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險等費用；2、房屋公共部位、公共設施、設備日常維護及保養(yǎng)費；3、清潔衛(wèi)生費；4、綠化管理費；5、安全護衛(wèi)費；6、物業(yè)管理企業(yè)辦公費；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊費；8、法定稅費；9、合理利潤。
本條第2項至第6項費用支出是指除工資及福利費以外的物質消耗補償和其他費用開支。
第八條 業(yè)主、使用人自辦理入住或使用手續(xù)之日起，應按物業(yè)管理合同（協(xié)議）的約定交納物業(yè)管理公共服務費。業(yè)主將物業(yè)出租或以其他方式交他人使用的，物業(yè)管理公共服務費可以由業(yè)主或使用人交納，但業(yè)主負**終連帶清償責任。
物業(yè)管理公共服務費的計費面積以房屋產權證登記的房屋建筑面積計算，未計入產權面積的附屬房屋不得收取公共服務費。
第九條 已實施物業(yè)管理的未售出且未使用的空置物業(yè)，由建設單位與物業(yè)管理企業(yè)約定交納空置物業(yè)管理費，沒有約定或約定不明的，建設單位按物業(yè)管理公共服務費標準的50%交納。 -
141****3773
收據作為收入是可以入賬的。
查看全文↓ 2018-07-17 11:51:11
要是一次性收取一年的物業(yè)管理費，稅收是一次性繳納的，收入可以按月分攤。
收據的話你做預收賬款，確認時再做銷售收入。
相關問題
-
答
-
答
物業(yè)費的收費標準是要上報物價部門審批的，物價部門會根據你的小區(qū)情況和物業(yè)公司提供的服務標準進行核定。物業(yè)費是有標準的，用收費標準乘以你家房子的建筑面積就行了。比如標準是1.5元，面積是100平米，就用1.5乘以100，每月的物業(yè)費就是150元，一年就是1800元。以此類推。
全部3個回答> -
答
看是誰提出來的解約，如果是房東，應該退，如果是租客，不退也說得過去
全部3個回答> -
答
1、物業(yè)費交納，根據《物業(yè)管理條例》和你們三方簽定的合同或協(xié)議里已經明確約定，是從交付之日開始算的，有法律依據，這是合理的。不管你住不住都得交。 2、如果不住人，物業(yè)費和公攤水電費按70%交納。依據《物業(yè)管理條例》。垃圾費全額交納，因為垃圾費不是物業(yè)公司收的，是環(huán)衛(wèi)收的，他們不管你住不住的，只按戶算。 3、因為你選擇的是有物業(yè)的小區(qū)，也就是說你在購房時就已經知道，你必須要和其他業(yè)主一起承擔小區(qū)公共維護所產生的費用，現在就是花點錢，讓你住的環(huán)境和你房子將來的**空間加大。是值得的。 4、就算你不住，那么物業(yè)還是要維護他們所有業(yè)主的利益，〈物權法〉有規(guī)定，業(yè)主不得以不享受利益為理由，而放棄應該承擔的義務。所有按照我上面1、2條講的操作就可以了， 5、如果有什么可以效勞的可以繼續(xù)問我，
全部3個回答> -
答
國家沒有規(guī)定,一般以各個物業(yè)自主訂制,不建議一次性多交,**好是月月交不要怕麻煩.這樣,每個月他們上門來收費時,你就可以反應一下你的要求,一般來說未交費的人所提意見,物業(yè)會很快處理.
全部3個回答>
-
找房小程序
