契稅唯一住房如何認定

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• 151****6575

  個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納) 中,當(dāng)兩者不一樣時,也就是一個多一代上少時,選哪種?稅務(wù)局說了算還是賣房者說了算?
  

  查看全文↓ 2018-07-17 12:31:01
• 135****1272

  購買方是家庭唯一住房,賣房方是家庭唯一住宅。

  查看全文↓ 2018-07-17 12:30:50
• 141****5411

  　1、若購買普通住宅切該房屋是家庭的唯一住房：
  
  　?、賾粜兔娣e≤90平方米，契稅稅率為房款的1%
  
  　?、?0平方米＜戶型面積≤144平方米，契稅稅率為房款的1.5%~2%，稅率減半征收；
  
  　　③戶型面積＞144平方米，契稅稅率為房款的3%~4%征收。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 12:30:27

相關(guān)問題

• 問 交契稅時怎么認定是否唯一住房
  答

  按照首套房交納房產(chǎn)契稅，90平米以下1%，90平米以上1.5%

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• 問 唯一住房認定標準，如果舊房出售時辦理了唯一住房認定，新購住房還能辦理唯一住房證明嗎
  答

  可以的，唯一住房是看個人名下所有的住房

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• 問 契稅家庭唯一住房如何界定
  答

  　　1、若購買普通住宅切該房屋是家庭的唯一住房：　?、賾粜兔娣e≤90平方米，契稅稅率為房款的1%　?、?0平方米＜戶型面積≤144平方米，契稅稅率為房款的1.5%~2%，稅率減半征收；　?、蹜粜兔娣e＞144平方米，契稅稅率為房款的3%~4%征收。

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• 問 什么是唯一住房?唯一住房如何界定?
  答

  “家庭唯一生活用房”是指在同一省、自治區(qū)、直轄市范圍內(nèi)納稅人（有配偶的為夫妻雙方）僅擁有一套住房。即“唯一住房”認定上側(cè)重納稅區(qū)域核算。補充：對購房人申請開具家庭唯一住房證明的，應(yīng)提供本次購買房屋辦理房產(chǎn)登記的收件收據(jù)（應(yīng)提供購買房屋簽訂的合同），購房人及配偶、未成年子女的身份證件，結(jié)婚證，戶口本；如單身，應(yīng)提供民政部門開具的有效單身證明。到所購房屋所在地區(qū)的房產(chǎn)登記機構(gòu)開具家庭唯一住房證明。對個人購買144平方米（含）以下，且屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，且滿五年可以享受家庭唯一普通住房優(yōu)惠政策，免征個人所得稅。

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• 問 ??什么是唯一住房?唯一住房怎么界定?
  答

  親，住房套數(shù)是以家庭為單位，以在當(dāng)?shù)胤抗芫肿詡浒笧闇?，也就是說，你的家庭（包括家人的名義）即使有10套房子，但是在房管局備案的只有一套，也就是唯一住房。

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