??動遷房出售的稅怎么算

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• 154****1599

  上海動遷房稅費(fèi)的計(jì)算：
  1、業(yè)主的產(chǎn)證滿3年(即小產(chǎn)證滿3年)。
  2、動遷協(xié)議滿3年且大產(chǎn)證(開發(fā)商的)滿3年，即使小產(chǎn)證不滿3年也可以上市交易。 補(bǔ)充：此時(shí)需要繳納房子的1%的個(gè)人所得稅。 (當(dāng)然若是房子小產(chǎn)證滿5年唯一一套住房，個(gè)稅減免為0的)。

  查看全文↓ 2018-07-17 14:18:04
• 157****3147

  限制交易的動遷房無法上市交易,也就不存在稅費(fèi)繳納的問題。

  查看全文↓ 2018-07-17 14:17:36
• 136****1484

  動遷房如果不滿三年,是不好交易的。擔(dān)心之后會有糾紛的,滿三年就按正常的二手房流程操作,動遷房不一定要產(chǎn)證滿3年才可以過去,只要開發(fā)商大產(chǎn)證滿3年和動遷協(xié)議滿3年也可以正常過戶。
  若動遷協(xié)議不是貨幣補(bǔ)償?shù)臓I業(yè)稅是免得,個(gè)稅也只需要合同價(jià)的1個(gè)點(diǎn)。希望能幫到你

  查看全文↓ 2018-07-17 14:17:20
• 157****9947

  動遷房的稅費(fèi):不管是普通還是非普通滿五年還是不滿五年的動遷房都是不用交營業(yè)稅的。(當(dāng)然貨幣動遷房除外)其次是個(gè)人所得稅,如果房子是滿五年唯一的個(gè)稅是免征的,若是滿五年不唯一的普通住宅個(gè)稅是1%,滿五年不唯一的非普通住宅個(gè)稅稅2%;
  如果是不滿五年的話,普通住宅個(gè)稅是1%,非普通住宅是2%。以上是賣家的稅費(fèi)下面是買家的稅費(fèi):(買家只有一個(gè)契稅),若是首次購房90平米以下的普通住宅契稅是1%,若不是首次購房的普通住宅契稅是3%。
  非普通住宅的契稅是3%。望采納

  查看全文↓ 2018-07-17 14:17:07

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• 問 動遷房出售的稅怎么算
  答

  拆遷安置房過戶和普通的二手房過戶所涉及的稅、費(fèi)是一樣的。一、稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)1、契稅普通住宅：90平米以下：總價(jià)*1%，90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%144平米（套內(nèi)120）以上或非普宅：總價(jià)*3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。2、個(gè)人所得稅普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%受贈或繼承所得按總價(jià)*20%征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交3、營業(yè)稅及附加普通住宅：總價(jià)*5.6%144平米（套內(nèi)120）以下購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的免征。144平米（套內(nèi)120）以上購買不足2年的，全額征收營業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加4、印花稅：總價(jià)*0.05%二、交易費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)1、交易手續(xù)費(fèi)：買賣雙方各3元*建面2、交易登記費(fèi)：80元3、權(quán)證印花：5元4、國土工本及制圖：90.8元三、其它如土地性質(zhì)為“劃撥”，則需要交納土地收益金：土地級別系數(shù)*建面，土地級別系數(shù)在國土局查詢。

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• 問 ??動遷房出售的稅怎么算
  答

  對，利潤20%的個(gè)人所得稅，比如說你按揭買房價(jià)20萬，現(xiàn)在賣50萬。那么多的30萬就得交20%個(gè)人所得稅，當(dāng)然你不通過銀行辦理貸款，直接私下現(xiàn)金交易，就不用交個(gè)人所得稅了。這就是偷稅漏稅的方法，但是有幾個(gè)買房的人會準(zhǔn)備現(xiàn)金一大堆數(shù)給你呢？

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??動遷房出售的稅怎么算
  答

  現(xiàn)在一般的動遷房是要小產(chǎn)證滿三年才可以買賣,要看是什么動遷,不過有的動遷房就不要三年也可以買賣

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• 問 動遷房出售稅怎么算
  答

  依照城市房屋拆遷管理規(guī)定實(shí)施的房屋拆遷，被拆遷的單位或個(gè)人與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議之后重新承受房屋，適用以下優(yōu)惠政策。1．被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購房成交價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。其中，拆遷補(bǔ)償款包括：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定的補(bǔ)償價(jià)款、搬遷補(bǔ)助、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)以及臨時(shí)安置補(bǔ)助等；適用稅率按照本次購房的類型或房屋面積確定。2．被拆遷房屋的單位和個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，對補(bǔ)繳款部分，按適用稅率征收稅。適用稅率按照本次換入房屋的類型或房屋面積確定。

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• 問 動遷房出售，稅怎么算
  答

  現(xiàn)在政策出來征收20%個(gè)稅,但是還沒有執(zhí)行。如果您這套動遷房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人名下有2套或2套以上的事肯定要個(gè)稅的,但是如果這套房子滿五年了且產(chǎn)權(quán)人名下就這一套就不用交個(gè)稅了。

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