??動(dòng)遷房出售的稅怎么算

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• 142****3778

  現(xiàn)在一般的動(dòng)遷房是要小產(chǎn)證滿三年才可以買賣,要看是什么動(dòng)遷,不過(guò)有的動(dòng)遷房就不要三年也可以買賣

  查看全文↓ 2018-07-18 11:14:41
• 138****6576

  限制交易的動(dòng)遷房無(wú)法上市交易,也就不存在稅費(fèi)繳納的問(wèn)題

  查看全文↓ 2018-07-18 11:13:44
• 142****3207

  具體在蘇州的,要看地方政策

  查看全文↓ 2018-07-18 11:13:23
• 141****8393

  動(dòng)遷房稅費(fèi)如下:不管是普通還是非普通滿五年還是不滿五年的動(dòng)遷房都是不用交營(yíng)業(yè)稅的。其次是個(gè)人所得稅,如果房子是滿五年唯一的個(gè)稅是免征的,若是滿五年不唯一的普通住宅個(gè)稅是百分之一,滿五年不唯一的非普通住宅個(gè)稅稅百分之二;
  如果是不滿五年的話,普通住宅個(gè)稅是百分之一,非普通住宅是百分之二。以上是賣家的稅費(fèi)下面是買家的稅費(fèi):(買家只有一個(gè)契稅),若是首次購(gòu)房90平米以下的普通住宅契稅是百分之一,若不是首次購(gòu)房的普通住宅契稅是百分之一點(diǎn)五。
  非普通住宅的契稅是百分之三。希望我的回答對(duì)你有所幫助!

  查看全文↓ 2018-07-18 11:12:45
• 151****6847

  動(dòng)遷房的稅費(fèi):不管是普通還是非普通滿五年還是不滿五年的動(dòng)遷房都是不用交營(yíng)業(yè)稅的。(當(dāng)然貨幣動(dòng)遷房除外)其次是個(gè)人所得稅,如果房子是滿五年唯一的個(gè)稅是免征的,若是滿五年不唯一的普通住宅個(gè)稅是1%,滿五年不唯一的非普通住宅個(gè)稅稅2%;
  如果是不滿五年的話,普通住宅個(gè)稅是1%,非普通住宅是2%。以上是賣家的稅費(fèi)下面是買家的稅費(fèi):(買家只有一個(gè)契稅),若是首次購(gòu)房90平米以下的普通住宅契稅是1%,若不是首次購(gòu)房的普通住宅契稅是3%。
  非普通住宅的契稅是3%。望采納

  查看全文↓ 2018-07-18 11:12:13

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 動(dòng)遷房出售的稅怎么算
  答

  拆遷安置房過(guò)戶和普通的二手房過(guò)戶所涉及的稅、費(fèi)是一樣的。一、稅費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)1、契稅普通住宅：90平米以下：總價(jià)*1%，90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%144平米（套內(nèi)120）以上或非普宅：總價(jià)*3%、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策。2、個(gè)人所得稅普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%受贈(zèng)或繼承所得按總價(jià)*20%征收購(gòu)買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交3、營(yíng)業(yè)稅及附加普通住宅：總價(jià)*5.6%144平米（套內(nèi)120）以下購(gòu)買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的免征。144平米（套內(nèi)120）以上購(gòu)買不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，滿2年的按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加4、印花稅：總價(jià)*0.05%二、交易費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)1、交易手續(xù)費(fèi)：買賣雙方各3元*建面2、交易登記費(fèi)：80元3、權(quán)證印花：5元4、國(guó)土工本及制圖：90.8元三、其它如土地性質(zhì)為“劃撥”，則需要交納土地收益金：土地級(jí)別系數(shù)*建面，土地級(jí)別系數(shù)在國(guó)土局查詢。

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• 問(wèn) ??動(dòng)遷房出售的稅怎么算
  答

  對(duì)，利潤(rùn)20%的個(gè)人所得稅，比如說(shuō)你按揭買房?jī)r(jià)20萬(wàn)，現(xiàn)在賣50萬(wàn)。那么多的30萬(wàn)就得交20%個(gè)人所得稅，當(dāng)然你不通過(guò)銀行辦理貸款，直接私下現(xiàn)金交易，就不用交個(gè)人所得稅了。這就是偷稅漏稅的方法，但是有幾個(gè)買房的人會(huì)準(zhǔn)備現(xiàn)金一大堆數(shù)給你呢？

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• 問(wèn) 動(dòng)遷房出售稅怎么算
  答

  依照城市房屋拆遷管理規(guī)定實(shí)施的房屋拆遷，被拆遷的單位或個(gè)人與拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議之后重新承受房屋，適用以下優(yōu)惠政策。1．被拆遷房屋的個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議取得貨幣補(bǔ)償，重新購(gòu)置一處房屋的（即貨幣補(bǔ)償安置），購(gòu)房成交價(jià)款中未超出拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅；超出拆遷補(bǔ)償款的部分，應(yīng)按適用稅率征稅。其中，拆遷補(bǔ)償款包括：拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中約定的補(bǔ)償價(jià)款、搬遷補(bǔ)助、搬遷獎(jiǎng)勵(lì)以及臨時(shí)安置補(bǔ)助等；適用稅率按照本次購(gòu)房的類型或房屋面積確定。2．被拆遷房屋的單位和個(gè)人依照拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議重新承受還建房屋（即房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置），不補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，免征契稅；應(yīng)補(bǔ)繳產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)款的，對(duì)補(bǔ)繳款部分，按適用稅率征收稅。適用稅率按照本次換入房屋的類型或房屋面積確定。

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• 問(wèn) ??動(dòng)遷房出售的稅怎么算
  答

  上海動(dòng)遷房稅費(fèi)的計(jì)算： 1、業(yè)主的產(chǎn)證滿3年(即小產(chǎn)證滿3年)。 2、動(dòng)遷協(xié)議滿3年且大產(chǎn)證(開發(fā)商的)滿3年，即使小產(chǎn)證不滿3年也可以上市交易。 補(bǔ)充：此時(shí)需要繳納房子的1%的個(gè)人所得稅。 (當(dāng)然若是房子小產(chǎn)證滿5年唯一一套住房，個(gè)稅減免為0的)。

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• 問(wèn) 動(dòng)遷房出售，稅怎么算
  答

  現(xiàn)在政策出來(lái)征收20%個(gè)稅,但是還沒有執(zhí)行。如果您這套動(dòng)遷房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)人名下有2套或2套以上的事肯定要個(gè)稅的,但是如果這套房子滿五年了且產(chǎn)權(quán)人名下就這一套就不用交個(gè)稅了。

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