??離婚幾年后房子能重新分割嗎？

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• 138****5460

  編輯老師： 我的朋友海霞2000年和劉先生結(jié)婚，婚后，她就辭去工作，一心照顧家人的生活起居，丈夫在外做自己的生意，一家生活過的相當(dāng)不錯(cuò)。2002年兒子出生后，朋友把心思都放在孩子身上。2007年，她得知丈夫在外有了第三者，好言好語勸丈夫回心轉(zhuǎn)意，丈夫?qū)Υ撕敛焕頃?huì)。2008年兩人協(xié)議離婚，孩子的撫養(yǎng)權(quán)歸海霞，兩人對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)也做了分割。 2009年春，海霞從其好姐妹那里得知，他丈夫在離婚前早有準(zhǔn)備，提前買了兩套房子登記在他朋友的名下。海霞知道此事后，多次向丈夫交涉，要求分割這兩套房產(chǎn)，但她丈夫卻對(duì)此不理。 現(xiàn)在兩人已離婚，海霞還能起訴要求重新分割財(cái)產(chǎn)嗎？ 吳琳 吳琳： 根據(jù)你說的情況分析，你的朋友可以要求重新分割財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《婚姻法》第47條的規(guī)定：離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。據(jù)此，你朋友的丈夫提前買兩套房子登記在別人的名下，屬于隱藏夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為，你的朋友海霞可以向人民法院起訴要求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 需要注意的是，你的朋友海霞必須在發(fā)現(xiàn)丈夫隱匿財(cái)產(chǎn)的次日起兩年內(nèi)向法院提起訴訟。因?yàn)椤段覈舾蓡栴}的解釋》第31條規(guī)定：當(dāng)事人依據(jù)《婚姻法》第47條規(guī)定向人民法院起訴，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效為兩年，從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之次日起算。所以你的朋友自發(fā)現(xiàn)次日起兩年內(nèi)都有向法院提出重新分割財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 17:35:44
• 147****6803

  如果一對(duì)夫妻沒有實(shí)行約定財(cái)產(chǎn)制，那么按照我國《婚姻法》第十七條的規(guī)定，夫妻于婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的工資、獎(jiǎng)金、生產(chǎn)、經(jīng)營的收益、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益、繼承或贈(zèng)與所得的未被確定只歸夫妻一方的財(cái)產(chǎn)等均為夫妻共同所有。離婚時(shí)，夫妻應(yīng)當(dāng)協(xié)商分割共同財(cái)產(chǎn)。協(xié)商不成時(shí)，可以通過民事訴訟由人民法院判決分割。
  對(duì)于離婚時(shí)未分割的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，任何一方都有權(quán)訴請(qǐng)進(jìn)行分割，而不受兩年的訴訟時(shí)效的限制。主要理由可以從以下三個(gè)方面來看：
  首先，夫妻共有財(cái)產(chǎn)制是典型的共同共有。我國《物權(quán)法》第九十九條的規(guī)定，“共有人約定不得分割不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，以維持共有關(guān)系的，應(yīng)當(dāng)按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請(qǐng)求分割;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割，共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割對(duì)其他共有人造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償?！?br/>可見共有人分割請(qǐng)求權(quán)雖然名為請(qǐng)求權(quán)，但并非是請(qǐng)求他人同意分割的權(quán)利，而實(shí)質(zhì)是使他人負(fù)有與其協(xié)議分割的具體方法之義務(wù)。分割共有物，早已是法律賦予共有人的權(quán)利，其得以一人之意志行使該項(xiàng)權(quán)利。因此，分割共有物之請(qǐng)求權(quán)，實(shí)質(zhì)是形成權(quán)，不應(yīng)受訴訟時(shí)效的限制。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 17:34:59
• 145****6428

  離婚后能否要求重新分割財(cái)產(chǎn)屬于離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛，主要存在以下情況：
  
  1、當(dāng)事人雙方離婚時(shí)，未對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，離婚后對(duì)于財(cái)產(chǎn)的分配問題產(chǎn)生的糾紛。
  
  包括協(xié)議離婚時(shí)，未對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，也包括訴訟離婚時(shí)，法院未對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間的夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處理，由當(dāng)事人另行處理的情況。
  
  前一種情況，比如夫妻雙方協(xié)議離婚時(shí)，夫妻共同所有的一套房產(chǎn)由雙方約定離婚時(shí)暫不進(jìn)行分割，待達(dá)到一定條件后才進(jìn)行分割。條件成就后，依據(jù)離婚協(xié)議約定進(jìn)行分割，此時(shí)雙方已經(jīng)離婚，因此屬于離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛。
  
  后一種情況， 根據(jù)《婚姻法》司法解釋二第二十一條(參見下文【法律依據(jù)】)之規(guī)定，訴訟離婚時(shí)夫妻雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院在判決夫妻雙方離婚的情況下，一般只判決爭議房屋由夫妻一方使用，對(duì)所有權(quán)爭議不做處理。待完全取得所有權(quán)后，雙方再到人民法院另行提起訴訟解決爭議，此時(shí)雙方已經(jīng)離婚，因此屬于離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛。
  
  2、當(dāng)事人協(xié)議離婚時(shí)達(dá)成了財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，離婚后因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議而發(fā)生糾紛，由此提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。
  
  這種糾紛相對(duì)比較多，比如夫妻雙方在離婚時(shí)達(dá)成了離婚協(xié)議，在民政局辦理離婚手續(xù)，拿到離婚證后，雙方就已經(jīng)離婚。但由于離婚協(xié)議中約定了夫妻的共同財(cái)產(chǎn)中的一套房產(chǎn)歸一方，但房產(chǎn)證名字還是另一方的名字，另一方在離婚后須配合一方更換房產(chǎn)證上的名字，將所有權(quán)變更到一方名下，但另一方在離婚后反悔，拒不履行配合過戶義務(wù)。
  
  在這種情況下，一方只能依據(jù)離婚協(xié)議，向法院提起訴訟，要求確認(rèn)自己對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)，并要求另一方履行配合過戶的義務(wù)。法院判決生效后，一方可向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，并依據(jù)法院生效判決和生效證明過戶。
  
  3、夫妻雙方協(xié)議離婚后1年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔而引發(fā)的糾紛，一方請(qǐng)求變更或撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。
  
  一般是一方在訂立協(xié)議離婚時(shí)，被另一方欺詐或者脅迫，事后提起訴訟，要求變更或者撤銷離婚協(xié)議中財(cái)產(chǎn)分割條款。這種情況有一個(gè)除斥期間，即必須在離婚后1年內(nèi)提出，1年的時(shí)間不存在中斷、中止的情況。同時(shí)還必須要有證據(jù)證明另一方存在欺詐或者脅迫的情形。在司法實(shí)踐中，要證明對(duì)方存在欺詐或脅迫情形，比如脅迫需要提供及時(shí)向警方報(bào)案的記錄、警方備檔的案件筆錄等，從其內(nèi)容反映出受到對(duì)方脅迫，不得已簽訂協(xié)議，并非一方真實(shí)意思表示。
  
  4、婚姻關(guān)系結(jié)束后，一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間存在的在離婚時(shí)未分割的其他財(cái)產(chǎn)而引發(fā)的糾紛。
  
  這種情況在現(xiàn)實(shí)生活中非常普遍，主要指夫妻中一方向另一方隱瞞收入，將夫妻共同財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、隱藏、贈(zèng)與、變賣、毀壞或偽造債務(wù)侵占夫妻共同財(cái)產(chǎn)等，另一方并不知情，但在婚姻關(guān)系結(jié)束后，另一方發(fā)現(xiàn)一方存在上述行為及涉及財(cái)產(chǎn)，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)可向法院提起訴訟，要求對(duì)這些尚未分割的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行再次分割或者賠償一主損失。
  
  根據(jù)《婚姻法》第四十七條、《婚姻法》司法解釋一第三十一條之規(guī)定，從另一方發(fā)現(xiàn)之日起，兩年內(nèi)都可以提起訴訟，要求再次分割，一方有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。
  
  分析結(jié)論：案件簡介中提到的情況，不符合上述四種情形之一，法院是不會(huì)受理的，即使受理，在查明情況后，也會(huì)駁回訴訟請(qǐng)求。
  
  法律依據(jù)
  
  1、《婚姻法》
  
  第四十七條：離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀壞夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀壞夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。離婚后，另一方發(fā)現(xiàn)有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
  
  2、《婚姻法》司法解釋一
  
  第三十一條 當(dāng)事人依據(jù)婚姻法第四十七條的規(guī)定向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求再次分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)的訴訟時(shí)效為兩年，從當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)之次日起計(jì)算。
  
  3、《婚姻法》司法解釋二
  
  第九條：男女雙方離婚后一年內(nèi)就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。
  
  法院審判
  
  人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。
  
  第二十一條：離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。
  
  當(dāng)事人就前款規(guī)定房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。
  

  查看全文↓ 2018-07-17 17:34:29

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• 問 ??離婚幾年 重新分割房子？
  答

  離婚協(xié)議已經(jīng)自愿約定的，一般沒有欺詐、脅迫的情況，是不能輕易改動(dòng)的，何況已經(jīng)過了四年，已經(jīng)超過訴訟時(shí)效，不能再分。

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• 問 離婚 幾年后 房產(chǎn)分割
  答

  離婚有兩條途徑，法院訴訟離婚和到民政部門婚姻登記機(jī)關(guān)辦理協(xié)議離婚兩種。 根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第四章 離婚 第三十一條 男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。雙方必須到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)離婚?；橐龅怯洐C(jī)關(guān)查明雙方確實(shí)是自愿并對(duì)子女和財(cái)產(chǎn)問題已有適當(dāng)處理時(shí)，發(fā)給離婚證。第三十二條男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。 一、民政部門協(xié)議離婚程序便捷。 協(xié)議離婚過程中離婚協(xié)議的起草過程，應(yīng)十分慎重，決不能草率行事，必要時(shí)**好請(qǐng)律師把關(guān)。根據(jù)《婚姻登記條例》第三章 離婚登記第十條 內(nèi)地居民自愿離婚的，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記。第十一條辦理離婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料:(一)本人的戶口簿、身份證;(二)本人的結(jié)婚證;(三)雙方當(dāng)事人共同簽署的離婚協(xié)議書。 離婚協(xié)議書應(yīng)當(dāng)載明雙方當(dāng)事人自愿離婚的意思表示以及對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。 如果雙方都同意離婚，并且對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)分割能夠達(dá)成協(xié)議，自2003年10月1日《婚姻登記條例》修改實(shí)施后，到民政部門辦理協(xié)議離婚十分便捷。 二、法院訴訟離婚:便捷與繁瑣并行。 根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第四章 離婚 第三十二條 男女一方要求離婚的，可由有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。 夫妻一方堅(jiān)持不離或雖同意離婚，但對(duì)子女撫養(yǎng)或財(cái)產(chǎn)分割達(dá)不成協(xié)議的，只有通過法院訴訟離婚。

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• 問 離婚房子怎么分割? 農(nóng)村離婚后房子怎么分割？
  答

  夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割，是指離婚時(shí)依法將夫妻共同財(cái)產(chǎn)劃分為各自的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?，F(xiàn)行《婚姻法》第17條到第19條明確了夫妻共同財(cái)產(chǎn)是在夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，以列舉式和概括式的方式規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的內(nèi)容。該法也規(guī)定了夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割有協(xié)議分割和判決分割兩種做法。離婚時(shí)，雙方有合法婚姻財(cái)產(chǎn)約定的，依約定。一方的特有財(cái)產(chǎn)歸本人所有。夫妻共有財(cái)產(chǎn)一般應(yīng)當(dāng)均等分割，必要時(shí)亦可不均等，有爭議的，人民法院應(yīng)依法判決?；楹筚徺I的房子，分以下幾種情形：1.房屋贈(zèng)與未辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)歸贈(zèng)與方，不予分割;2.婚后一方父母出資買房且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，屬個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不予分割;3.婚后由雙方父母出資買房，不管產(chǎn)權(quán)登記在哪一方名下，需按照出資份額比例分割;4.雙方用共同財(cái)產(chǎn)以父母名義買房，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下的，房子產(chǎn)權(quán)屬于父母，不屬于夫妻財(cái)產(chǎn)，不能分割，只能按照出資情況，算作債權(quán)要求償還出資額;5.婚后以按揭貸款方式購買房屋屬夫妻共同所有，對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的分割，原則上應(yīng)當(dāng)均分。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋(二)》第二十二條當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。

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• 問 離婚后房子如何分割
  答

  要看房子貸款還完了沒有？如果還完了的，加了，就是共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)就要分割，如果不加，離婚時(shí)就是你個(gè)人的。如果貸款沒有還完，加和不加都一樣，結(jié)婚后共同還貸的部分是共同財(cái)產(chǎn)，如果離婚，你要房子，補(bǔ)錢給她，她要房子，她補(bǔ)錢給你。

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• 問 離婚后房子如何分割呢？
  答

  如果買房時(shí)房產(chǎn)證上寫著父母名字的，那么該房產(chǎn)是屬于父母的，離婚時(shí)不作為夫妻財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果房產(chǎn)證上的名字是夫或妻一方的，那么在沒有相反證據(jù)的情況下，**被視為對(duì)孩子的贈(zèng)予，不需要再返還了（有相關(guān)的司法解釋）。而在離婚時(shí)，房子作為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)也是不進(jìn)行分配的，但是對(duì)房子無產(chǎn)權(quán)的一方可以主張婚姻關(guān)系存續(xù)期間所還貸款的一半加利息作補(bǔ)償。

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