計算房齡是從簽合同時間還是以辦房產(chǎn)證時間計算

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• 138****5784

  從房產(chǎn)證上的日期算起，不是從合同簽定的時間算起。

  查看全文↓ 2018-07-17 19:56:00
• 152****3205

  土地時間
  房齡:自房屋竣工驗收合格交付使用之日起開始計算房屋的年限.
  房屋的使用年限:具體來說就是房屋下面的土地的使用年限，說到這里要說一點，很關(guān)鍵.就是在我國土地是國家的，國有的，我們只有使用權(quán)，沒有產(chǎn)權(quán)，但，土地上面的房子是個人的，國家把土地賣給發(fā)展商開發(fā)建房子，以前住宅的使用期為50年，現(xiàn)在為調(diào)整為70年.
  如果說此房子下面的土地使用年限到了，也就是國家給的70年到了，那就會有兩種情況:
  1.國家把土地收回去，重新賣.但，國家會對土地上面的房層給于一定的補償.
  2.繼續(xù)使用此土地，但要補地價.按當時的地價補.補完以后，還可以用70年.

  查看全文↓ 2018-07-17 19:55:46
• 145****5487

  應(yīng)該以交房時間算?；蛘咭越ǔ蓵r間算。

  查看全文↓ 2018-07-17 19:55:37
• 141****6141

  是按房屋的實際建成年代為準，一般購房合同上有明確記載。

  查看全文↓ 2018-07-17 19:55:29

相關(guān)問題

• 問 營業(yè)稅是以過戶時間為準還是簽合同時間?
  答

  房產(chǎn)營業(yè)稅是以房產(chǎn)證上為準，滿五年免營業(yè)稅，新政策出來后，現(xiàn)在滿2年就可以免營業(yè)稅請采納

  全部3個回答>
• 問 滿5年免征營業(yè)稅，時間是從辦出房產(chǎn)證時間，還是契稅繳納時間，還是購房合同時間？
  答

  是按照您好久交的契稅算起的哦！

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• 問 增值稅2年免，是指購房合同時間還是房產(chǎn)證下發(fā)時間？
  答

  應(yīng)當是房產(chǎn)證上的日期。

  全部4個回答>
• 問 請問，房屋滿5年是以什么計算，房產(chǎn)證時間？契稅完稅時間？還是購房合同簽訂時間？
  答

  以房產(chǎn)證的時間為準

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• 問 契稅稅率按簽合同時間算嗎
  答

  　　契稅繳納的時間是按合同簽訂日期限期辦理，但是契稅政策按實際辦產(chǎn)權(quán)證受理日期時的標準來征稅。　　《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定：＂契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天＂、“納稅人應(yīng)當自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?！倍醵愓魇諜C關(guān)核定的期限，應(yīng)該是產(chǎn)權(quán)證辦理日期之前。也就是說，只要在產(chǎn)權(quán)證辦理日期之前繳納契稅，不會有滯納金產(chǎn)生，**多也是做未按期及時申報罰款（稅局普遍沒有在處理）。　　我國法律規(guī)定，房產(chǎn)屬于登記類產(chǎn)權(quán)，，必須在房管部門辦理登記。所以，契稅政策執(zhí)行標準，必須以實際辦產(chǎn)權(quán)證受理日期為分界線。因此，對已辦理房產(chǎn)證、或者房管部門已經(jīng)受理的，還是適用原政策；雖已納稅，還沒有去辦過房產(chǎn)證，而且房管部門還沒有受理的，可以辦理退稅。

  全部3個回答>