契稅是營業(yè)稅嗎

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• 144****1698

  契稅是必交的，房子每轉(zhuǎn)移一次就要交一次契稅。營業(yè)稅是在房本或契稅票不滿五年交易的時候才有，或建筑面積超過一百四十平米，滿五年交差額營業(yè)稅。即營業(yè)稅是可以避免的。
  
  契稅一般發(fā)生在二手房的買賣中，或者是房子作為遺產(chǎn)，繼承人在房產(chǎn)證名字更換時，需要交契稅。
  
  營業(yè)稅一般是購房者從地產(chǎn)商手中購買房產(chǎn)，發(fā)生交易，需要繳納的稅，不是每套房都需要繳納稅金，一般是購房者已經(jīng)擁有房產(chǎn)或者是房子面積比較大才需要交。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:10:27
• 147****4844

  是的都要交，是買房付，賣房不用交，如果你是買方房子沒有滿兩年而且又是貸款的話那么營業(yè)稅就是差額的5.5%，如果你是全款買，那么你網(wǎng)簽的時候可以簽成是地區(qū)指導(dǎo)價，那樣的話你只交契稅就可以了，可以省不少錢。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:10:16
• 144****4783

  契稅和營業(yè)稅都是國家財政收入的組成部分，它們的不同體現(xiàn)在契稅的單一性和營業(yè)稅普遍性。
  契稅是指在土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，國家按當(dāng)事人雙方所訂的合同（契約）以及所確定價格，按一定的比例，向土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的承受者征收的一種稅。
  契稅是我國一個有著悠久歷史的稅種。據(jù)可查的史料記載，對土地和房屋買賣課稅的歷史**早可追溯至1600多年前的東晉時期。（我們熟悉的有房契、地契等）
  新中國成立后，國家發(fā)布了《契稅暫行條例》，規(guī)定對土地、房屋買賣、典當(dāng)、贈與和交換征收稅。
  國務(wù)院于1997年7月7日發(fā)布了《中華人民共和國契稅暫行條例》，原《契稅暫行條例》同時廢止。
  土地使用權(quán)出讓、房屋所有權(quán)出售：應(yīng)納稅額=成交價格×稅率（目前稅率執(zhí)行1%-4%）
  營業(yè)稅是對有償提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)收入額征收的一種稅種。 營業(yè)稅征收的主要法律依據(jù)是1993年11月26日國務(wù)院第十二次常務(wù)會議通過的《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》和1993年12月25日財政部頒發(fā)的《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》。
  營業(yè)稅的特點(diǎn)是：1、征收范圍廣，稅源普遍；2、稅收負(fù)擔(dān)輕、稅負(fù)均衡，較好地體現(xiàn)了公平稅負(fù)的原則；3、政策明了，適用性強(qiáng)；4、計算簡單，操作方便，納稅人容易理解。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:10:03
• 132****5485

  營業(yè)裞與契稅是不同的稅種
  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括:土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
  營業(yè)稅(Business tax)，是對在中國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。根據(jù)財政部2016年2月17日《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》:二、關(guān)于營業(yè)稅政策 個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-07-17 21:09:54

相關(guān)問題

• 問 什么是契稅？營業(yè)稅？個稅？
  答

  契稅和營業(yè)稅都是國家財政收入的組成部分,它們的不同體現(xiàn)在契稅的單一性和營業(yè)稅普遍性。 契稅是指在土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中,國家按當(dāng)事人雙方所訂的合同(契約)以及所確定價格,按一定的比例,向土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的承受者征收的一種稅。 契稅是我國一個有著悠久歷史的稅種。據(jù)可查的史料記載,對土地和房屋買賣課稅的歷史**早可追溯至1600多年前的東晉時期。(我們熟悉的有房契、地契等) 新中國成立后,國家發(fā)布了《契稅暫行條例》,規(guī)定對土地、房屋買賣、典當(dāng)、贈與和交換征收稅。 國務(wù)院于1997年7月7日發(fā)布了《中華人民共和國契稅暫行條例》,原《契稅暫行條例》同時廢止。 土地使用權(quán)出讓、房屋所有權(quán)出售:應(yīng)納稅額=成交價格×稅率(目前稅率執(zhí)行1%-4%) 營業(yè)稅是對有償提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動產(chǎn)的單位和個人,就其營業(yè)收入額征收的一種稅種。 營業(yè)稅征收的主要法律依據(jù)是1993年11月26日國務(wù)院第十二次常務(wù)會議通過的《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》和1993年12月25日財政部頒發(fā)的《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》。 營業(yè)稅的特點(diǎn)是:1、征收范圍廣,稅源普遍;2、稅收負(fù)擔(dān)輕、稅負(fù)均衡,較好地體現(xiàn)了公平稅負(fù)的原則;3、政策明了,適用性強(qiáng);4、計算簡單,操作方便,納稅人容易理解。

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• 問 營業(yè)稅，個稅，契稅。
  答

  契稅：1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個人所得稅：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。本資料來自：超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

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• 問 契稅，個稅，營業(yè)稅。
  答

  契稅：1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個人所得稅：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。本資料來自：超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

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• 問 什么是“營業(yè)稅”？買房要交營業(yè)稅嗎?
  答

  “營業(yè)稅”是指對銷售房地產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)額按率計征的一種稅。買新房時是不用繳納營業(yè)稅的，但是二手房買賣是需要繳納營業(yè)稅的，不到5年的住宅房是要繳納營業(yè)稅和綜合稅的。稅率為6.7%左右,契稅除外。

• 問 契稅營業(yè)稅是什么
  答

  ??契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包中,國家按當(dāng)事人雙方所訂的合同(契約)以及所確定價格,按一定的比例,向土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的承受者征收的一種稅。 契稅是我國一個有著悠久歷史的稅種。據(jù)可查的史料記載,對土地和房屋買賣課稅的歷史**早可追溯至1600多年前的東晉時期。(我們熟悉的有房契、地契等) 新中國成立后,國家發(fā)布了《契稅暫行條例》,規(guī)定對土地、房屋買賣、典當(dāng)、贈與和交換征收稅。 國務(wù)院于1997年7月7日發(fā)布了《中華人民共和國契稅暫行條例》,原《契稅暫行條例》同時廢止。 土地使用權(quán)出讓、房屋所有權(quán)出售:應(yīng)納稅額=成交價格×稅率(目前稅率執(zhí)行1%-4%) 營業(yè)稅是對有償提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動產(chǎn)的單位和個人,就其營業(yè)收入額征收的一種稅種。 營業(yè)稅征收的主要法律依據(jù)是1993年11月26日國務(wù)院第十二次常務(wù)會議通過的《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》和1993年12月25日財政部頒發(fā)的《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》。 營業(yè)稅的特點(diǎn)是:1、征收范圍廣,稅源普遍;2、稅收負(fù)擔(dān)輕、稅負(fù)均衡,較好地體現(xiàn)了公平稅負(fù)的原則;3、政策明了,適用性強(qiáng);4、計算簡單,操作方便,納稅人容易理解。

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