離婚后賣房要交哪些稅?

已有4個(gè)回答

• 141****7609

  　和離婚之前一樣需要交納營業(yè)稅和個(gè)稅，營業(yè)稅5.6%普通住房滿五年可減免，唯一住房還減免個(gè)稅1%~

  查看全文↓ 2018-07-18 00:58:00
• 137****2503

  從來還沒有聽說過賣房子還要交離婚所得稅的。而且她的這個(gè)房子還是婚前所購買的。所以不需要的。

  查看全文↓ 2018-07-18 00:57:31
• 141****7970

  　和離婚之前一樣需要交納營業(yè)稅和個(gè)稅，營業(yè)稅5.6%普通住房滿五年可減免，唯一住房還減免個(gè)稅1%~

  查看全文↓ 2018-07-18 00:57:13
• 146****5658

  離婚買房和正常的房產(chǎn)過戶一樣，需要繳納過戶費(fèi)。
  　　一．房產(chǎn)過戶費(fèi)用如下：
  　　1、登記費(fèi)
  　　住房，權(quán)利人按80元/套；非住房，550元/套。
  　　2、轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)
  　　住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔(dān)50%。
  　　3、契稅
  　　首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價(jià)的1.5%繳納。其它全按成交價(jià)的3%繳納。
  　　普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。
  　　144平方米以上屬非普通住宅，按成交價(jià)格的3%繳納。
  　　4、營業(yè)稅
  　　普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免征；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業(yè)用房按差額5.65%繳納。
  　　5、個(gè)人所得稅
  　　個(gè)人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。
  　　6、土地出讓金
  　　劃撥住宅用地轉(zhuǎn)讓的按成交價(jià)1%繳納。
  　　7、印花稅
  　　產(chǎn)權(quán)證按件貼花每件5元繳納。
  　　8、工本費(fèi)
  　　核發(fā)一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。

  查看全文↓ 2018-07-18 00:57:03

相關(guān)問題

• 問 離婚后賣房子要交20%的稅
  答

  答：是的，離婚后賣房子需要繳納20%的印花稅。根據(jù)中國《印花稅法》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，賣方需要繳納印花稅，印花稅稅率為20%，繳納印花稅的有效日期為轉(zhuǎn)讓日起的30個(gè)自然日內(nèi)。

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• 問 ??離婚后賣房要哪些手續(xù)
  答

  帶上離婚協(xié)議和離婚證、房產(chǎn)證去當(dāng)?shù)胤拷凰绒k理一個(gè)離婚析產(chǎn)，然后就可以正常買賣了。

  全部5個(gè)回答>
• 問 離婚后賣房稅怎么算
  答

  如果你們是協(xié)議離婚，離婚后房子歸你，那你想賣就可以賣。如果房子不是歸你自己的，那你就沒有權(quán)利賣了 賣方篇賣方應(yīng)承擔(dān)的稅收和費(fèi)用印花稅： 成交價(jià)?0.05%（暫免征收）營業(yè)稅： 購入后超過5年(含)的普通住房出售的免征收—營業(yè)稅購入后超過5年(含)的非普通住房出售的。計(jì)算方法：(出售價(jià)格-購入價(jià)格)?5.6% 購入不足5年的住房出售的。計(jì)算方法：出售價(jià)格?5.6% 個(gè)人所得稅自行申報(bào)應(yīng)納稅額=(合同價(jià)-購買成本-合理費(fèi)用) ，按照差額20%的個(gè)稅征收。目前朝陽成本價(jià)房如查不到原值的可按照合同價(jià)的全額1%征收個(gè)稅；

  全部3個(gè)回答>
• 問 賣房人要交哪些稅
  答

  1、增值稅：個(gè)人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買兩年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％來收取，值得一說到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個(gè)人所得稅。2、印花稅：按照房屋全款的0.05％交納；交易費(fèi)：房屋總面積＊每平方米3元；附加教育費(fèi)：按照營業(yè)稅的2％收??；城建費(fèi)：按照營業(yè)稅的7％收?。恢薪橘M(fèi)：一般是房款的2％～3％（買賣雙方共同承擔(dān)，當(dāng)然如果沒有用到中介就不會有中介費(fèi)）。首套90平米以下契稅是合同價(jià)*1%，個(gè)稅不滿五年也是合同價(jià)的1%，營業(yè)稅未滿五年則是合同價(jià)的5.6%

  全部3個(gè)回答>
• 問 個(gè)人賣房要交哪些稅
  答

  個(gè)人賣房要交的稅：1、個(gè)人所得稅，首次出售滿五年的唯一住房且建筑面積不超過90平方米，可以免征個(gè)人所得稅。其他情況下，個(gè)人所得稅的稅率一般在1%。2、增值稅，如果不足兩年的話，需要按照銷售額的5.6%收取費(fèi)用，超過兩年的話是可以免征的。3、印花稅，適用稅率為萬分之5。賣房要注意哪些事項(xiàng)1、買賣雙方需要先對價(jià)格以及交易的其他部分達(dá)成共識。2、房主在賣房時(shí)最好不要全權(quán)委托，如果要全權(quán)委托的話，需要找知名度比較高的中介公司。3、謹(jǐn)慎交鑰匙，最好與中介約定好看房的注意事項(xiàng)。4、無論是賣家還是買家在簽房屋買賣房合同的時(shí)候，都要注意，不要留合同上留下大量空白的地方，這樣很容易被人在細(xì)節(jié)上鉆空子。5、業(yè)主的要對小區(qū)房屋行情進(jìn)行了解，許多房屋中介為了賺取高額的費(fèi)用，會對賣方的房屋多方挑剔，從而壓低房價(jià)。