??我貸款買了套二手房，能提公積金還貸嗎？

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• 141****7424

  商業(yè)貸款不能直接提取住房公積金還貸，只有在購房、租房等和基本住房有關(guān)系的行為才能提取住房公積金。如果是商業(yè)貸款購房，是可以申請住房公積金提取的。
  購房提?。?br/>（1）購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件；
  （2）購房發(fā)票的原件及復(fù)印件；
  （3）公積金提取職工本人身份證原件及復(fù)印件；
  （4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。
  《住房公積金管理條例》
  第二十四條
  職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
  （一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  （二）離休、退休的；
  （三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
  （四）出境定居的；
  （五）償還購房貸款本息的；
  （六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
  依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。
  職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

  查看全文↓ 2018-07-18 09:16:46
• 134****6209

  首先你得選擇公積金貸款買房，也就是說
  一 你滿足公積金貸款的條件
  二 賣方答應(yīng)
  如果你是商業(yè)貸款，那么貸款成功后，你可以提取你賬戶內(nèi)的公積金來還貸。當(dāng)然也可以干別的

  查看全文↓ 2018-07-18 09:16:08
• 148****5955

  償還商業(yè)性住房貸款的，正常還款一個月后，可以申請還貸提取。購買具有產(chǎn)權(quán)的自住住宅的，也可以申請購房提取。具體材料請參閱公積金官方網(wǎng)站“政策法規(guī)—提取”欄目內(nèi)容。還貸提取，夫妻雙方合計提取金額不得超過年度實際償還的貸款本息總額。購房提取，職工本人及直系親屬可提取**終一次付款發(fā)票所載明日期當(dāng)月的余額

  查看全文↓ 2018-07-18 09:15:41

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• 問 買二手房能提住房公積金嗎？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">能啊，購買二手房申請住房公積金貸款所需材料（原件及復(fù)印件） 1）《房屋買賣合同》、完稅證明； 2）30％以上購房**款憑證； 3）借款人及其配偶身份證、戶口簿； 4）住房公積金管理中心認(rèn)可的房屋評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告書： 5）結(jié)婚證，未婚(包括離異)的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明； 6）貸款資金通過房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)的，需要提供《委托書》； 7）借款人需提供當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心出具的連續(xù)一年正常繳存住房公積金的證明。

• 問 我買了一套二手房，**款都交了，如何還貸款？
  答

  不論什么方法 程序上都是先將原貸款還清　　1、**正規(guī)的方式：讓他先自己還清貸款 你們在交易 買賣雙方無風(fēng)險　　2、賣方無力償還：找墊資公司平貸 然后正常交易 買方無風(fēng)險 賣方承擔(dān)風(fēng)險（因為墊資公司會留下賣方的結(jié)算賬戶 身份證 和賬戶密碼，一般正規(guī)的公司相對風(fēng)險會小一些）　　3、**危險的方法：買方用自己的錢給賣方還貸 這樣買方承擔(dān)很大風(fēng)險（如果后面交易中途手續(xù)不能順利進(jìn)行 那么之前還貸的事實是不能改變的）

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• 問 我買了二手房在我父親名下，我的住房公積金能貸款嗎
  答

  私產(chǎn)房可以，公企產(chǎn)就不行了。

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• 問 深圳購買二手房能公積金貸款嗎？首套
  答

  什么情況下能付兩成呢？

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• 問 買二手房能提公積金可以嗎? 購買二手房提取住房公積金需要哪些材料？
  答

  購買二手房一次性付清全款后，還可以提取住房公積金么？很多人也許不想采用貸款這種方式購買二手房，可是假如一次性全部付清之后，經(jīng)濟(jì)就可能十分拮據(jù)，于是很多人想到了一次性付清二手房房款后申請支取公積金。那到底能不能支取呢？假如可以的話，又有哪些注意事項呢？根據(jù)相關(guān)規(guī)定和政策，毫無疑問，購買二手房一次性付款之后，只要是在規(guī)定的時間內(nèi)，并能提供規(guī)范準(zhǔn)確的材料，就可以向住房公積金管理核心申請?zhí)崛?。一般來說，規(guī)定的時間是指自取得產(chǎn)權(quán)證一年以內(nèi)。那二手房支取公積金又需要注意哪些事項呢？想要申請支取公積金之前，較好先準(zhǔn)備好以下材料。如果是只提取你自己的公積金，則需攜帶自己的身份證原件。如果是提取雙方的公積金，則需要攜帶雙方的身份證原件以及你們的而結(jié)婚證原件。還有證明你購買二手房的相關(guān)材料，例如房屋交易過戶之后得到的新房產(chǎn)證，以及之前繳納的契稅的稅務(wù)憑證，還有房屋交易的手續(xù)費發(fā)票。除此之外，你還需要提供一式兩份的加蓋有單位授權(quán)的辦理住房公積金業(yè)務(wù)印章的《住房公積金提取證明》。除了準(zhǔn)備材料，想要提取住房公積金還有其他一些限制。例如說只有購買房屋的產(chǎn)權(quán)人及其配偶才有資格申請?zhí)崛?。此外，提取額度和次數(shù)也有一定限制，提取金額是截止至房屋產(chǎn)權(quán)證登記時上月時，你和配偶的住房公積金賬戶總金額，但是不超過**終的實際支付購房款。并且，你也只能一次性提取，一年之后便不能申請?zhí)崛?。那公積金提取的流程又是怎么樣的呢？首先你先去自己單位或者住房公積金管理核心領(lǐng)取《住房公積金提取證明》一式兩份，當(dāng)然，也可以直接從網(wǎng)上下載。認(rèn)真準(zhǔn)確填寫完之后，就需要經(jīng)過單位初審，單位要提出審核意見，并加蓋單位授權(quán)辦理住房公積金業(yè)務(wù)印章。之后，你可以選擇由單位或者是自己攜帶相關(guān)資料提交給當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理核心進(jìn)行審核。如果一切順利，審核通過，你就可以前往銀行轉(zhuǎn)賬了！關(guān)于住房公積金貸款你還應(yīng)該知道哪些呢？1、二手房為購房面積小于144㎡（含）的，貸款金額不超過成交價的70%，并且同時不超過房屋評估價的70%；大于144㎡的，貸款金額不超過成交價的60%，并且同時不超過房屋評估價的60%。新房則是購房面積小于144㎡（含）的，貸款金額不超過成交價的80%。2、二手房與新房相同，長不能超過30年，但二手房貸款年限仍然有一些限制。比如，借款人年齡與申請貸款期限加在一起，不能超過其法定退休年齡（一等專業(yè)技術(shù)人員可延長5年）；二手房房齡超過15年的（房齡的確認(rèn)以房產(chǎn)證所附圖紙標(biāo)注的建成年份為），房齡加貸款期限不能超過30年。3、能申請公積金貸款購買對象除了購買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房能申請公積金貸款外，單位集資建房、單位所建經(jīng)濟(jì)適用住房及政府列入舊城改造計劃的住房改造項目，在所建房屋主體封頂后，也能申請公積金貸款。但是按要求，貸款申請人所在單位，必須為貸款申請人向擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)?；蛞再J款申請人提供的其他房產(chǎn)作為抵押，同時還要提供政府批文及購房名單等文件和材料。二手房,購買二手房的流程注意事項,可以使用住房公積金購買嗎1、貸款申請當(dāng)日完成2、銀行進(jìn)行貸款前的審查，審查通過后報市住房公積金管理復(fù)審，此項在2個工作日內(nèi)完成。3、市住房公積金管理咨詢對貸款進(jìn)行審核，這項是在1個工作日內(nèi)完成。4、審核通過后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內(nèi)完成。5、選擇保證擔(dān)保的，由擔(dān)保公司辦理反擔(dān)保抵押手續(xù)，6個工作日內(nèi)完成；選擇抵押擔(dān)保的，借款人應(yīng)辦理抵押保險手續(xù)，7個工作日內(nèi)完成；選擇質(zhì)押擔(dān)保的，由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)。6、貸款銀行將借款人資料報送住房公積金管理，2個工作日內(nèi)完成。7、市住房公積金管理對貸款材料進(jìn)行審批，3個工作日內(nèi)完成8、借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)，1個工作日內(nèi)完成。

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