我買了一套二手房，**款都交了，如何還貸款？

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• 155****4558

  不論什么方法 程序上都是先將原貸款還清　　
  1、**正規(guī)的方式：讓他先自己還清貸款 你們在交易 買賣雙方無風(fēng)險　　
  2、賣方無力償還：找墊資公司平貸 然后正常交易 買方無風(fēng)險 賣方承擔(dān)風(fēng)險（因為墊資公司會留下賣方的結(jié)算賬戶 身份證 和賬戶密碼，一般正規(guī)的公司相對風(fēng)險會小一些）　　
  3、**危險的方法：買方用自己的錢給賣方還貸 這樣買方承擔(dān)很大風(fēng)險（如果后面交易中途手續(xù)不能順利進行 那么之前還貸的事實是不能改變的）

  查看全文↓ 2018-07-19 21:45:41
• 133****0240

  合不合理不是你和他們說了算的，房主有貸款，必須把貸款還完才能拿出房證買賣的，用你的錢替他還完貸款可以，但是提前要和他簽個收據(jù)之類的，讓中介當(dāng)中間人，一般來說二手房都是這樣，除非房主家親戚能借來錢還貸款；

  查看全文↓ 2018-07-19 21:45:34
• 138****0542

  需要準(zhǔn)備資料：
  1、個人身份證明：身份證、居住證、戶口本、結(jié)婚證等信息；
  2、提供穩(wěn)定的住址證明：比如房屋租賃合同，水電繳納單，物業(yè)管理等相關(guān)證明；
  3、提供穩(wěn)定收入來源證明：銀行流水單，勞動合同等；
  4、銀行規(guī)定的其他資料。

  查看全文↓ 2018-07-19 21:45:28
• 138****8265

  這是違約行為，要付出代價。后果：要么是對方要求按合同約定你支付違約金給他，然后雙方協(xié)商一致解除合同；要么是對方不同意解除合同，”懸“著你，等你后續(xù)房款到賬。此時，你打官司也未必贏。我們過去遇到過這樣的事，（購房人）提起訴訟，要求解約，返還**，結(jié)果敗訴，法院判決他應(yīng)繼續(xù)履約，支付后期房款。

  查看全文↓ 2018-07-19 21:45:23
• 149****5211

  是否繳納鑰匙，看買賣雙方協(xié)議，合同有約定的，就按照合同執(zhí)行。無約定，可以雙方自行協(xié)議，只要雙方達(dá)成一致意見，怎么樣都可以，可以不需要支付尾款得到住房，也可以房子不買了，**作為賠償。

  查看全文↓ 2018-07-19 21:45:16

相關(guān)問題

• 問 我通過中介買了一套二手房，剛剛交了2萬的定金
  答

  你既然通過中介買房，應(yīng)該是簽了居間服務(wù)合同。中介既然拿了服務(wù)費，就有義務(wù)和責(zé)任給你辦理這些事情，包括你把房款給賣方，都應(yīng)該在中介的監(jiān)督下實施的，中介的責(zé)任是幫你做完物業(yè)交割，這比交易才算完。所以有問題應(yīng)該是中介去協(xié)調(diào)，如果出了問題中介也應(yīng)該有連帶責(zé)任的。一句俗話：拿人錢財，替人消災(zāi)！

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• 問 ??我貸款買了套二手房，能提公積金還貸嗎？
  答

  商業(yè)貸款不能直接提取住房公積金還貸，只有在購房、租房等和基本住房有關(guān)系的行為才能提取住房公積金。如果是商業(yè)貸款購房，是可以申請住房公積金提取的。購房提?。海?）購房合同或購房協(xié)議的原件及復(fù)印件；（2）購房發(fā)票的原件及復(fù)印件；（3）公積金提取職工本人身份證原件及復(fù)印件；（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關(guān)系證明原件及復(fù)印件、主買房人公積金提取記錄單的復(fù)印件。《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

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• 問 我買了一套二手房，請問貸款需要提供哪些資料？
  答

  申請貸款需提供資料： 1．買賣雙方身份證，戶口簿，婚姻證明（驗原件收復(fù)印件）； 2．買方及配偶的收入證明原件，賣方的房產(chǎn)證（驗原件收復(fù)印件）； 3．其他資料（根據(jù)各貸款銀行的要求提供）

• 問 我買了一套二手房，想貸款，請問二手房貸款所需資料有哪些？
  答

  二手房貸款所需資料有這些：　　1、 申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的直系親屬的身份證(并隨帶身份證復(fù)印件)每人各1份?！　?、申請人和配偶及符合條件參與計算住房公積金貸款額度的戶口薄(并隨帶戶口薄復(fù)印件)各1份，如申請人與配偶不是同一戶口的，需另附婚姻關(guān)系說明　　3、原產(chǎn)權(quán)證1份;現(xiàn)房權(quán)證中應(yīng)注明是商品房或安居房　　4、經(jīng)由交易中心提供的市房地產(chǎn)買賣合同2份;　　5、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件1份

• 問 買了二手房一套，房款已付，
  答

  你的情況比較適合申請房產(chǎn)抵押貸款申請的條件有以下幾點要求:(1)年滿18周歲以上60周歲以下,具有完全民事行為能力的自然人;(2)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好,有償還能力;(3)銀行規(guī)定的其它條件。申請所需要的材料有:身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定,但一般不超過抵押房產(chǎn)評估凈值的60%;年限一般不超過20年如果您還有更多問題沒有找到答案.建議去 http://url.cn/24CAet進行了解,也可以在線評估和申請貸款。這是正規(guī)機構(gòu),在成功放貸之前是不收取任何費用的

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