我通過中介買了一套二手房，剛剛交了2萬的定金

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• 155****9483

  你既然通過中介買房，應(yīng)該是簽了居間服務(wù)合同。中介既然拿了服務(wù)費，就有義務(wù)和責(zé)任給你辦理這些事情，包括你把房款給賣方，都應(yīng)該在中介的監(jiān)督下實施的，中介的責(zé)任是幫你做完物業(yè)交割，這比交易才算完。
  所以有問題應(yīng)該是中介去協(xié)調(diào)，如果出了問題中介也應(yīng)該有連帶責(zé)任的。一句俗話：拿人錢財，替人消災(zāi)！

  查看全文↓ 2014-04-06 09:54:33
• 151****4701

  我看你是遇上業(yè)余的中介了。
  通常是這樣的。
  你交了定金，定的內(nèi)容其實就是一紙合約。
  合約中自然要詳細約定所有的關(guān)于房產(chǎn)交割的內(nèi)容，也包括所有的費用。
  有詳細的合同約定了所有的費用，自然不會再有房東提出新的收費來刁難你了。
  另外房產(chǎn)交割手續(xù)也不是一次2次可以解決的。
  除了約定截至的日期，還要約定各項內(nèi)容的辦理時間。
  比如核稅，比如申請貸款，比如進交易中心，比如物業(yè)的進退戶。比如水電煤何時更名等等。
  
  每筆錢，定金，**，余款等何時支付，都要有詳細的約定的。
  付定金就是要有詳細的定的內(nèi)容，如果沒有內(nèi)容，定個P啊。

  查看全文↓ 2014-04-05 15:09:25

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• 問 通過中介買了一套高評高貸的二手房，
  答

  哈哈，也對，他們找人了，就算不光錢，他們可能也得刷一下臉。沒辦法，違規(guī)有時候是有點麻煩。

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• 問 二手房交了定金不買了可以嗎? 在中介買二手房交了定金又不買了定金能退嗎
  答

  二手房交完定金后發(fā)現(xiàn)問題可以要求退款：一、簽署了購房合同的，如果購房合同有寫明，按照購房合同說明來處理；二、沒有簽署購房合同也沒有其他說明的，只是寫了定金收條的，有兩種可能：1、賣家承認房產(chǎn)有問題，協(xié)商一致全額退款；2、賣家不同意退款，不承認有問題，要求沒收押金，這時個人應(yīng)收集賣家房產(chǎn)存在隱瞞房產(chǎn)問題的證據(jù)，通過法院處理即可。

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• 問 我買了一套二手房，想通過二手房中介過戶、按揭貸款，應(yīng)該花多少錢？
  答

  一個43.5萬的房子辦貸款按揭，要5900元 500元，這個里面的費用總額差不了多少，但是名目不對，代辦按揭費5900？過戶費才500？不知道這個過戶費是包含的什么？5900的代辦費完全是獅子大開口。

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• 問 我買了一套二手房，**款都交了，如何還貸款？
  答

  不論什么方法 程序上都是先將原貸款還清　　1、**正規(guī)的方式：讓他先自己還清貸款 你們在交易 買賣雙方無風(fēng)險　　2、賣方無力償還：找墊資公司平貸 然后正常交易 買方無風(fēng)險 賣方承擔(dān)風(fēng)險（因為墊資公司會留下賣方的結(jié)算賬戶 身份證 和賬戶密碼，一般正規(guī)的公司相對風(fēng)險會小一些）　　3、**危險的方法：買方用自己的錢給賣方還貸 這樣買方承擔(dān)很大風(fēng)險（如果后面交易中途手續(xù)不能順利進行 那么之前還貸的事實是不能改變的）

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• 問 你好：我通過中介買了一套二手房，總價47萬，我們先交了一萬元定金，可房產(chǎn)證上寫有此此證已設(shè)壓。
  答

  你已經(jīng)交了20萬**款，說明你們已經(jīng)簽了買賣合同了，如果你提出中止合同，必然算你違約。至于對方說錢已經(jīng)用于還貸款了，這個有可能是真的，因為二手房交易前必須要解壓。綜上，我建議你還是想想辦法湊錢繼續(xù)履行合同，不然損失太大了。供參考。

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