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買二手房能提住房公積金嗎？

157****0691 | 2013-07-06 10:41:27

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  • 133****7018

    能啊，購買二手房申請住房公積金貸款所需材料（原件及復(fù)印件） 1）《房屋買賣合同》、完稅證明；
    2）30％以上購房**款憑證； 3）借款人及其配偶身份證、戶口簿； 4）住房公積金管理中心認(rèn)可的房屋評估機構(gòu)出具的房屋評估報告書： 5）結(jié)婚證，未婚(包括離異)的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明；
    6）貸款資金通過房地產(chǎn)中介機構(gòu)劃轉(zhuǎn)的，需要提供《委托書》； 7）借款人需提供當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心出具的連續(xù)一年正常繳存住房公積金的證明。

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  • 答

    購買二手房一次性付清全款后，還可以提取住房公積金么？很多人也許不想采用貸款這種方式購買二手房，可是假如一次性全部付清之后，經(jīng)濟就可能十分拮據(jù)，于是很多人想到了一次性付清二手房房款后申請支取公積金。那到底能不能支取呢？假如可以的話，又有哪些注意事項呢？根據(jù)相關(guān)規(guī)定和政策，毫無疑問，購買二手房一次性付款之后，只要是在規(guī)定的時間內(nèi)，并能提供規(guī)范準(zhǔn)確的材料，就可以向住房公積金管理核心申請?zhí)崛?。一般來說，規(guī)定的時間是指自取得產(chǎn)權(quán)證一年以內(nèi)。那二手房支取公積金又需要注意哪些事項呢？想要申請支取公積金之前，較好先準(zhǔn)備好以下材料。如果是只提取你自己的公積金，則需攜帶自己的身份證原件。如果是提取雙方的公積金，則需要攜帶雙方的身份證原件以及你們的而結(jié)婚證原件。還有證明你購買二手房的相關(guān)材料，例如房屋交易過戶之后得到的新房產(chǎn)證，以及之前繳納的契稅的稅務(wù)憑證，還有房屋交易的手續(xù)費發(fā)票。除此之外，你還需要提供一式兩份的加蓋有單位授權(quán)的辦理住房公積金業(yè)務(wù)印章的《住房公積金提取證明》。除了準(zhǔn)備材料，想要提取住房公積金還有其他一些限制。例如說只有購買房屋的產(chǎn)權(quán)人及其配偶才有資格申請?zhí)崛?。此外，提取額度和次數(shù)也有一定限制，提取金額是截止至房屋產(chǎn)權(quán)證登記時上月時，你和配偶的住房公積金賬戶總金額，但是不超過**終的實際支付購房款。并且，你也只能一次性提取，一年之后便不能申請?zhí)崛?。那公積金提取的流程又是怎么樣的呢？首先你先去自己單位或者住房公積金管理核心領(lǐng)取《住房公積金提取證明》一式兩份，當(dāng)然，也可以直接從網(wǎng)上下載。認(rèn)真準(zhǔn)確填寫完之后，就需要經(jīng)過單位初審，單位要提出審核意見，并加蓋單位授權(quán)辦理住房公積金業(yè)務(wù)印章。之后，你可以選擇由單位或者是自己攜帶相關(guān)資料提交給當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理核心進行審核。如果一切順利，審核通過，你就可以前往銀行轉(zhuǎn)賬了！關(guān)于住房公積金貸款你還應(yīng)該知道哪些呢？1、二手房為購房面積小于144㎡（含）的，貸款金額不超過成交價的70%，并且同時不超過房屋評估價的70%；大于144㎡的，貸款金額不超過成交價的60%，并且同時不超過房屋評估價的60%。新房則是購房面積小于144㎡（含）的，貸款金額不超過成交價的80%。2、二手房與新房相同，長不能超過30年，但二手房貸款年限仍然有一些限制。比如，借款人年齡與申請貸款期限加在一起，不能超過其法定退休年齡（一等專業(yè)技術(shù)人員可延長5年）；二手房房齡超過15年的（房齡的確認(rèn)以房產(chǎn)證所附圖紙標(biāo)注的建成年份為），房齡加貸款期限不能超過30年。3、能申請公積金貸款購買對象除了購買商品住房、經(jīng)濟適用房、限價商品房能申請公積金貸款外，單位集資建房、單位所建經(jīng)濟適用住房及政府列入舊城改造計劃的住房改造項目，在所建房屋主體封頂后，也能申請公積金貸款。但是按要求，貸款申請人所在單位，必須為貸款申請人向擔(dān)保公司提供階段性擔(dān)?；蛞再J款申請人提供的其他房產(chǎn)作為抵押，同時還要提供政府批文及購房名單等文件和材料。二手房,購買二手房的流程注意事項,可以使用住房公積金購買嗎1、貸款申請當(dāng)日完成2、銀行進行貸款前的審查，審查通過后報市住房公積金管理復(fù)審，此項在2個工作日內(nèi)完成。3、市住房公積金管理咨詢對貸款進行審核，這項是在1個工作日內(nèi)完成。4、審核通過后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內(nèi)完成。5、選擇保證擔(dān)保的，由擔(dān)保公司辦理反擔(dān)保抵押手續(xù)，6個工作日內(nèi)完成；選擇抵押擔(dān)保的，借款人應(yīng)辦理抵押保險手續(xù)，7個工作日內(nèi)完成；選擇質(zhì)押擔(dān)保的，由銀行辦理質(zhì)押手續(xù)。6、貸款銀行將借款人資料報送住房公積金管理，2個工作日內(nèi)完成。7、市住房公積金管理對貸款材料進行審批，3個工作日內(nèi)完成8、借款人到貸款銀行辦理劃款手續(xù)，1個工作日內(nèi)完成。

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  • 答

    可以，由公司人力資源或財務(wù)部門辦理即可，應(yīng)提供房產(chǎn)證原件、契稅完稅證明原件、住房公積金聯(lián)名卡（銀行卡）和約定提取公積金申請表即可

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    沒有時間的限制，住房公積金是可以取走。準(zhǔn)備資料：首先要準(zhǔn)備原單位退休證明，個人身份證、戶口本。詳細(xì)原因：本人攜帶單位退休證明，個人身份證、戶口本到單位辦理住房公積金所在的公積金管理中心辦理；工作人員會對你提交的材料進行審核，確認(rèn)無誤，會叫去繳納公積金的銀行創(chuàng)口辦理公積金儲蓄卡（公積金中心有銀行窗口）；材料審核一般是五個工作日，審核通過可以直接到公積金管理中心提取?？偨Y(jié)：住房公積金可以取出來,本人到所在的住房公積金管理處問現(xiàn)在如果提取住房公積金需要那些手續(xù),但前提是本人的住房公積金得交夠1年以上。

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  • 答

    中央國家機關(guān)住房資金管理中心發(fā)布的《關(guān)于改進住房公積金提取業(yè)務(wù)方便單位和職工辦事的通知》2016年于9月1日起實施。根據(jù)通知，全國范圍內(nèi)的退休提取、非首次提取等住房公積金業(yè)務(wù)以及北京地區(qū)購買二手房公積金提取，通過身份驗證即能實現(xiàn)“零材料”辦理。這意味著，今后職工在辦理上述三項公積金提取業(yè)務(wù)時，只需出示身份證明和單位出具的《住房公積金提取申請書》。

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  • 答

    國家機關(guān)住房資金管理中心發(fā)布的《關(guān)于改進住房公積金提取業(yè)務(wù)方便單位和職工辦事的通知》2016年于9月1日起實施。根據(jù)通知，全國范圍內(nèi)的退休提取、非首次提取等住房公積金業(yè)務(wù)以及北京地區(qū)購買二手房公積金提取，通過身份驗證即能實現(xiàn)“零材料”辦理。這意味著，今后職工在辦理上述三項公積金提取業(yè)務(wù)時，只需出示身份證明和單位出具的《住房公積金提取申請書》。擴展資料：購買北京市行政區(qū)域內(nèi)住房申請?zhí)崛∽》抗e金，提供：申請人身份證原件及復(fù)印件一份，填寫《購買北京市行政區(qū)域內(nèi)商品住房提取住房公積金申請表》一份，所填表內(nèi)的網(wǎng)簽合同編號和密碼是指申請人或申請人配偶在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站上簽約系統(tǒng)中備案的購房合同編號和密碼；申請人或申請人配偶無法提供網(wǎng)簽合同編號和密碼的，應(yīng)填寫房屋所有權(quán)證號或不動產(chǎn)權(quán)證號，提供銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或契稅完稅憑證原件。購買北京市行政區(qū)域外住房申請?zhí)崛∽》抗e金，提供：申請人身份證原件及復(fù)印件一份，購房合同、銷售不動產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票或契稅完稅憑證原件，已取得房屋所有權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證的需提交原件，填寫《購買北京市行政區(qū)域外住房提取住房公積金申請表》一份，經(jīng)審核通過辦理提取。審核未通過的，申請人使用過商業(yè)銀行貸款或使用異地公積金貸款的，提供貸款合同原件，填寫《使用商業(yè)銀行貸款及使用異地公積金貸款購買北京市行政區(qū)域外住房提取住房公積金申請表》一份，經(jīng)管理部及受托辦理住房公積金歸集業(yè)務(wù)銀行代辦點審核人員通過人民銀行個人征信系統(tǒng)核實無誤的，在三個工作日內(nèi)轉(zhuǎn)賬至申請人的住房公積金聯(lián)名卡。

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