請(qǐng)教各位大神我與老公2011年以前分別與給自父母共有一套住房，現(xiàn)在購房算二套房還是首套房？

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• 142****1996

  國家已經(jīng)取消住房限購了。你只要資金充足，可以繼續(xù)購買。

  查看全文↓ 2018-07-18 10:54:29
• 152****7628

  共有房屋是算一套的，不管父母與子女的戶口是否在一起，父母和子女都算是名下有一套房子的。不管是誰再買房，都不能算作首套。

  查看全文↓ 2018-07-18 10:54:19
• 156****6956

  新政則對(duì)購買二套房提出了“新規(guī)”：無論個(gè)人還是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契稅。如以前個(gè)人首次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅；現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。
  根據(jù)新政規(guī)定，征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。

  查看全文↓ 2018-07-18 10:54:08

相關(guān)問題

• 問 以前貸款買過一套房，后臺(tái)還清貸款，現(xiàn)在再購房算首套還是二套？
  答

  二套，有貸款記錄的在購房都算二套。

  全部2個(gè)回答>
• 問 情況如下:女兒與父母共有一套住房，稅費(fèi)怎么算？
  答

  你要是有時(shí)間直接去房產(chǎn)局問詳細(xì)了 各個(gè)地方略有差異！擔(dān)心財(cái)產(chǎn) ，不動(dòng)產(chǎn)證上只寫你的名字!

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• 問 老公和他父母共有一套住房，我沒有房子，我和老公再買房子算是二套房嗎？
  答

  以家庭為單位的，只要房產(chǎn)證上有他的名字，就會(huì)認(rèn)定他有一套。那么你和你老公再買就是二套了

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• 問 二套房怎么算? 如何區(qū)分首套房與二套房？
  答

  二套房過戶費(fèi)計(jì)算方法：（契稅+營業(yè)稅+個(gè)人所得稅+交易費(fèi)+測繪費(fèi)+權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)）×21、契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）；2、營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅；3、個(gè)人所得稅：1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）；4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）；5、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定；6、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。注：二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年，但不是首套房都要繳納1%個(gè)人所得稅。

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• 問 在未成年與父母共有一套房子，
  答

  你辦理獨(dú)立戶口再買房可以算1套的，

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