看房為什么要登記

已有3個(gè)回答

• 145****3624

  提供身份證，是需要確認(rèn)看房人身份，對(duì)中介來說，有很重要的意義：
  1，作登記，確定中介工作效績(jī)；
  2，防止被看房者撇開，如果惡意跳過中介買中介介紹的房子，中介可以有證據(jù)及資料起訴看房者！
  若必要提供身份證復(fù)印的話，可以在身份證復(fù)印件上劃上兩杠，注明只做看房使用！
  

  查看全文↓ 2018-07-18 11:52:20
• 156****5451

  主要是留下你的電話號(hào)碼，有什么好房源好推薦給你，可以直接先去上門問房,好的話留下你的電話方便聯(lián)系,沒有中意的就不留了,隨機(jī)應(yīng)該吧!
  
  

  查看全文↓ 2018-07-18 11:52:14
• 155****2869

  業(yè)務(wù)不好做,沒業(yè)績(jī)公司肯定抓基本工作量,看房要登記看樓書而已!!

  查看全文↓ 2018-07-18 11:52:07

相關(guān)問題

• 問 中介帶人看房為什么要敲門
  答

  有人住也就算了。沒人住也要敲？鬼故事看多了忍不住要亂想啊(⊙o⊙)！

  全部3個(gè)回答>
• 問 房屋登記為什么要拍照
  答

  房屋登記拍照主要是為了確定房屋的面積，大多是小產(chǎn)權(quán)房或者是農(nóng)村的自建房，在房屋登記拍照之后用于資料留檔，是為了后續(xù)在變更產(chǎn)權(quán)證或者是拆遷時(shí)核對(duì)房屋的面積，屬于正常的行為。現(xiàn)在大多數(shù)的農(nóng)村都已經(jīng)開展房屋登記拍照的工作，一方面是為了摸清農(nóng)村自住房的情況，另外一方面也是為了避免在拆遷時(shí)有人突擊建房子來增大房屋的面積。

• 問 ??現(xiàn)房銷售貸款為什么要預(yù)告登記
  答

  《物權(quán)法》第二十條第二款規(guī)定：“預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。”這里規(guī)定了預(yù)告登記失效的幾種情形：所謂“債權(quán)消滅”是指，當(dāng)事人之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止的情形，如買受人在購(gòu)買現(xiàn)房且辦理了預(yù)告登記之后又與出賣人協(xié)商終止合同；再如，因出賣人交付的房屋不符合合同約定的條件構(gòu)成嚴(yán)重違約，買受人解除買賣合同，要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，此時(shí)由于買賣合同已經(jīng)解除，作為預(yù)告登記的基礎(chǔ)法律關(guān)系喪失了，自然預(yù)告登記也應(yīng)失效。按照《物權(quán)法》第二十條第二款的規(guī)定，預(yù)告登記后，債權(quán)消滅的，預(yù)告登記失效。但是，由于債權(quán)是當(dāng)事人之間的合同產(chǎn)生的，不具有公開性，房屋登記機(jī)構(gòu)難以知悉當(dāng)事人之間的債權(quán)是否失效，因此我們認(rèn)為，在預(yù)告登記后，如果債權(quán)消滅的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)持債權(quán)失效的證明文件（如當(dāng)事人解除買賣合同或抵押合同的書面協(xié)議、法院解除合同的生效判決或仲裁機(jī)構(gòu)生效的裁決）到房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)注銷房屋預(yù)告登記。因此，《辦法》本條第二款規(guī)定的，預(yù)告登記后，債權(quán)消滅，當(dāng)事人申請(qǐng)房屋登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照預(yù)告登記事項(xiàng)辦理相應(yīng)的登記是指，房屋登記機(jī)構(gòu)必須依據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)辦理預(yù)告登記的注銷登記。預(yù)告登記注銷后，再撤銷商品房買賣合同備案手續(xù)，這時(shí)在房屋登記機(jī)構(gòu)就沒有你的房屋產(chǎn)權(quán)的所有信息，再行購(gòu)房按首套辦理，還可以享受優(yōu)惠政策。

  全部3個(gè)回答>
• 問 看房時(shí)為什么要提供身份證？
  答

  看房時(shí)提供身份證是常規(guī)操作，主要是為了核實(shí)身份，避免交易糾紛。作為購(gòu)房者，配合提供身份證，也是對(duì)自己權(quán)益的一種保護(hù)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買商品房時(shí)，為什么要申請(qǐng)房屋登記？房屋登記該如何申請(qǐng)？
  答

  1、房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定，確定申請(qǐng)房屋登記需要提交的材料，并將申請(qǐng)登記材料目錄公示。2、房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)(幢號(hào)、室號(hào)等)的房屋或者特定空間。國(guó)有土地范圍內(nèi)成套住房，以套為基本單元進(jìn)行登記;非成套住房，以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以宅基地上獨(dú)立建筑為基本單元進(jìn)行登記;在共有宅基地上建造的村民住房，以套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。非住房以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。

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