交契稅用單身證明嗎

已有3個(gè)回答

• 136****9345

  單身證明（包括無(wú)婚姻證明及離婚證兩種情況）是證明自己的個(gè)人婚姻關(guān)系情況。
  因?yàn)橹灰幱诨橐鲫P(guān)系，在中國(guó)的法律默認(rèn)上所有財(cái)產(chǎn)都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只要買賣房屋，都必須出示婚姻狀況，資料錄網(wǎng)，這樣就避免了夫妻財(cái)產(chǎn)隱瞞導(dǎo)致分割不公等現(xiàn)象的存在，也是為了防止購(gòu)房方進(jìn)行逃稅而采取隱瞞婚姻現(xiàn)實(shí)。
  單身證明對(duì)于購(gòu)房方的作用只限于證明婚姻狀況（其效力和結(jié)婚證等同），契稅的征收稅率是參照房屋面積，購(gòu)買方名下房產(chǎn)而決定的，與婚姻與否無(wú)關(guān)，二手房的話則是需要核對(duì)時(shí)間，檢查是否漏稅。
  以上，單身證明對(duì)于契稅征收并無(wú)實(shí)質(zhì)作用，只是為了核實(shí)身份必備的一個(gè)條件而已。
  同理，賣房也是如此，不存在婚姻關(guān)系則需要出示無(wú)婚姻證明或者離婚證。

  查看全文↓ 2018-07-18 13:16:47
• 151****8722

  交契稅這個(gè)是沒(méi)有影響的 交契稅不管你的婚姻狀況

  查看全文↓ 2018-07-18 13:16:40
• 133****7600

  交契稅不需要單身證明。
  
  《國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)產(chǎn)行為稅司關(guān)于如何認(rèn)定契稅納稅人婚姻狀況有關(guān)問(wèn)題的意見(jiàn)》（稅總財(cái)行便函〔2015〕110號(hào)）：
  
  《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財(cái)稅〔2010〕94號(hào)）規(guī)定，購(gòu)買家庭（成員范圍包括購(gòu)房者本人、配偶及未成年子女）唯一普通住房可享受契稅優(yōu)惠稅率。
  
  對(duì)申請(qǐng)?jiān)擁?xiàng)稅收優(yōu)惠的納稅人，為判斷其家庭成員、認(rèn)定婚姻關(guān)系，受理申報(bào)納稅的稅務(wù)部門要求納稅人提供民政部門開具的（無(wú)）婚姻記錄證明。
  
  近日，民政部下發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范（無(wú)）婚姻登記記錄證明相關(guān)工作的通知》（民函〔2015〕266號(hào)）。
  
  通知規(guī)定，除辦理涉臺(tái)和9個(gè)國(guó)家公證事項(xiàng)外，民政部門不再向任何部門和個(gè)人出具（無(wú)）婚姻登記記錄證明。
  
  鑒于此，為做好契稅的征管工作，避免出現(xiàn)征納矛盾，現(xiàn)就如何認(rèn)定契稅納稅人婚姻狀況提出如下意見(jiàn)：
  
  一、對(duì)申請(qǐng)家庭唯一普通住房契稅優(yōu)惠的納稅人，稅務(wù)機(jī)關(guān)在受理納稅人申報(bào)納稅時(shí)，不再要求納稅人出具民政部門開具的（無(wú)）婚姻記錄證明。
  
  如果納稅人為成年人，可暫結(jié)合戶口簿、結(jié)婚（離婚）證等信息判斷其婚姻狀況。
  
  無(wú)法做出判斷的，可要求其提供承諾書，就其申報(bào)的婚姻家庭狀況的真實(shí)性做出承諾。

  查看全文↓ 2018-07-18 13:16:32

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 交契稅需要單身證明嗎
  答

  交契稅是不需要提供單身證明的。這是由于單身證明它對(duì)于購(gòu)房方的作用就直說(shuō)于證明婚姻狀況，契稅的征收稅率是參照房屋面積，購(gòu)買方名下房產(chǎn)而決定的，與婚姻與否無(wú)關(guān)，二手房的話則是需要核對(duì)時(shí)間，檢查是否漏稅。購(gòu)買房屋時(shí)繳納契稅，需要的流程有以下幾點(diǎn)：1.如果是新房的情況下，憑購(gòu)房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù)。2.如果購(gòu)買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請(qǐng)書；房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件和復(fù)印件；買賣雙方的身份證復(fù)印件；原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。相關(guān)資料有，商品房買賣：商品房買賣合同、購(gòu)房發(fā)票。二手房買賣、贈(zèng)與：買賣契約或贈(zèng)與公證書、評(píng)估單、原房證。房屋交換：交換協(xié)議書、評(píng)估單、交換雙方原房證。

• 問(wèn) 契稅有什么用? 單身證明對(duì)契稅有什么作用
  答

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。國(guó)家收稅以滿足政府允許財(cái)政需要，對(duì)于個(gè)人納稅是義務(wù)。如果不交契稅，沒(méi)法辦理《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。大物業(yè)專項(xiàng)維修資金（俗稱大修基金），是指專項(xiàng)用于物業(yè)共有部位和共有設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新、改造的資金。法律依據(jù)：建設(shè)部和財(cái)政部頒發(fā)的《住宅專項(xiàng)維修基金管理辦法》

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 有單身證明契稅有優(yōu)惠嗎？
  答

  單身證明（包括無(wú)婚姻證明及離婚證兩種情況）是證明自己的個(gè)人婚姻關(guān)系情況。因?yàn)橹灰幱诨橐鲫P(guān)系，在中國(guó)的法律默認(rèn)上所有財(cái)產(chǎn)都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，只要買賣房屋，都必須出示婚姻狀況，資料錄網(wǎng)，這樣就避免了夫妻財(cái)產(chǎn)隱瞞導(dǎo)致分割不公等現(xiàn)象的存在，也是為了防止購(gòu)房方進(jìn)行逃稅而采取隱瞞婚姻現(xiàn)實(shí)。單身證明對(duì)于購(gòu)房方的作用只限于證明婚姻狀況（其效力和結(jié)婚證等同），契稅的征收稅率是參照房屋面積，購(gòu)買方名下房產(chǎn)而決定的，與婚姻與否無(wú)關(guān)，二手房的話則是需要核對(duì)時(shí)間，檢查是否漏稅。以上，單身證明對(duì)于契稅征收并無(wú)實(shí)質(zhì)作用，只是為了核實(shí)身份必備的一個(gè)條件而已。同理，賣房也是如此，不存在婚姻關(guān)系則需要出示無(wú)婚姻證明或者離婚證。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 單身首套房契稅減半嗎? 單身證明對(duì)契稅有什么作用
  答

  契稅可以提前交的，我的就是剛剛交的，只要提供**和房貸的收據(jù)，就是總價(jià)加起來(lái)和合同一樣的收據(jù)復(fù)印件就可以了，之前規(guī)定要到交房拿到不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票才交，現(xiàn)在可以提前交了，你可以去問(wèn)問(wèn)你那里的房管局叫契稅那里是不是這樣，現(xiàn)在你不是說(shuō)還單身嗎，趕緊去問(wèn)問(wèn)，交了契稅可以按1.5%收，建議你提前交了再結(jié)婚，至少少一半的錢買點(diǎn)啥家具不好啊，不是嗎

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 單身交契稅時(shí)單身需要交戶口本嗎?
  答

  遷戶口不需要單身證明。你是因購(gòu)房要遷戶口的,首先當(dāng)然要有房產(chǎn)證。如果你就在省內(nèi)購(gòu)房,那只要持房產(chǎn)證、身份證和原戶口薄到遷入地戶口登記機(jī)關(guān)直接辦理就行了。如果在省外,你必須先到你戶籍所在地開一個(gè)戶籍證明并帶上房產(chǎn)證到遷入地辦準(zhǔn)遷證,然后持準(zhǔn)遷證到你戶籍所在地辦遷移證,再到遷入地上戶口。當(dāng)然每個(gè)地區(qū)多少會(huì)有一點(diǎn)差異的。

  全部3個(gè)回答>