有單身證明契稅有優(yōu)惠嗎？

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• 147****8681

  單身證明（包括無婚姻證明及離婚證兩種情況）是證明自己的個人婚姻關(guān)系情況。
  因為只要處于婚姻關(guān)系，在中國的法律默認(rèn)上所有財產(chǎn)都是夫妻共同財產(chǎn)，只要買賣房屋，都必須出示婚姻狀況，資料錄網(wǎng)，這樣就避免了夫妻財產(chǎn)隱瞞導(dǎo)致分割不公等現(xiàn)象的存在，也是為了防止購房方進(jìn)行逃稅而采取隱瞞婚姻現(xiàn)實。
  單身證明對于購房方的作用只限于證明婚姻狀況（其效力和結(jié)婚證等同），契稅的征收稅率是參照房屋面積，購買方名下房產(chǎn)而決定的，與婚姻與否無關(guān)，二手房的話則是需要核對時間，檢查是否漏稅。
  以上，單身證明對于契稅征收并無實質(zhì)作用，只是為了核實身份必備的一個條件而已。
  同理，賣房也是如此，不存在婚姻關(guān)系則需要出示無婚姻證明或者離婚證。

  查看全文↓ 2018-12-20 22:52:47
• 152****5870

  享受契稅減免要提供相應(yīng)的證明，無住房證明是以家庭為單位，證明中只有你男朋友的名字的話，他就需要提交未婚證明。

  查看全文↓ 2018-12-20 22:52:39
• 156****8363

  你的意思大概是去房管部門查詢家庭唯一住房時對方要求你提供單身證明吧？家庭是指配偶和未成年子女，家庭成員中任何一人擁有住房再購買其它住房時就不算家庭唯一住房了。單身人士在查詢時要求提供未婚證明，否則房管部門不會出具無房證明的，在繳納契稅時就要全額繳納了，至于稅率每個省都不一樣，3-5%。
  PS：單身證明只要去當(dāng)?shù)孛裾块T就行了，不麻煩的。

  查看全文↓ 2018-12-20 22:52:32
• 147****6786

  因為涉及到首套房的認(rèn)定問題，所以需要?？纯茨忝禄蛘叻蚱廾掠袥]有其他房產(chǎn)，二套房的契稅稅率是3%，不管購房面積多大！搜房網(wǎng)成都二手房為您解答，買二手房就上搜房網(wǎng)成都二手房，傭金僅收0.5%，中介費全城**低！

  查看全文↓ 2018-12-20 22:52:26

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• 問 單身首套房契稅減半嗎? 單身證明對契稅有什么作用
  答

  契稅可以提前交的，我的就是剛剛交的，只要提供**和房貸的收據(jù)，就是總價加起來和合同一樣的收據(jù)復(fù)印件就可以了，之前規(guī)定要到交房拿到不動產(chǎn)發(fā)票才交，現(xiàn)在可以提前交了，你可以去問問你那里的房管局叫契稅那里是不是這樣，現(xiàn)在你不是說還單身嗎，趕緊去問問，交了契稅可以按1.5%收，建議你提前交了再結(jié)婚，至少少一半的錢買點啥家具不好啊，不是嗎

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• 問 單身證明對契稅有什么作用
  答

  單身證明對契稅沒有影響的，影響契稅的是購房人購房總價和首套房與否影響的

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• 問 契稅有什么用? 單身證明對契稅有什么作用
  答

  契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。國家收稅以滿足政府允許財政需要，對于個人納稅是義務(wù)。如果不交契稅，沒法辦理《不動產(chǎn)權(quán)證》。大物業(yè)專項維修資金（俗稱大修基金），是指專項用于物業(yè)共有部位和共有設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新、改造的資金。法律依據(jù)：建設(shè)部和財政部頒發(fā)的《住宅專項維修基金管理辦法》

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• 問 ??單身買房有什么優(yōu)惠？單身如何貸款買房？
  答

  據(jù)了解，在貸款額度上已婚的會比未婚的大一些。其次，在貸款時所需要提交的資料也不一樣。關(guān)于買房貸款未婚和已婚兩者的區(qū)別:1、結(jié)婚證或者未婚證明是買房子必須需要的資料。已婚者出具結(jié)婚證，未婚者出具未婚證明。未婚者單方出資購房且房產(chǎn)證上一個名字，認(rèn)定為個人財產(chǎn)；已婚者購房不論房產(chǎn)證上一個人名，還是上兩個人名，均屬夫妻共同財產(chǎn)。2、已婚的夫妻貸款購房需要提供夫妻雙方身份證、雙方戶口本、結(jié)婚證、收入證明、首次購房證明（初次買房要提供，可以減免契稅）、銀行卡流水清單。

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• 問 請問單身買房有什么優(yōu)惠？
  答

  首次購房優(yōu)惠政策：1、個人首次購買90平米以下的普通住宅，享受契稅利率下調(diào)到1%。2、暫免征收印花稅和土地增值稅。3、貸款利率的下限可擴大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，**低**款比例調(diào)整為20%。4、個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點。5、個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負(fù)擔(dān)營業(yè)稅。6、免收個人購買普通住房的住房登記費，以及買賣存量房的住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費。

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