房東將房屋出租給您后,您就取得房屋的實際控制權(quán),一般由租戶承擔。
全部5個回答>出租房丟東西房東改賠償嗎
154****1943 | 2018-07-18 15:54:15
已有4個回答
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141****5167
要看情況而定。
查看全文↓ 2018-07-18 15:55:07 -
148****9255
這個分兩種情況:一種是房東沒有進入到租客房屋,那么房東沒有責任,另一種是房東進入到租客房屋,房東是有責任的。
查看全文↓ 2018-07-18 15:54:55
當房東把房子租出去之后,房東本人是不能單獨進入該出租房的,房東要進入該出租房必須在房客在家的前提下進入,但是房東可以有備用的鑰匙。在以上的前提下,假如租客不能提供房東進入房間的證據(jù)的話房東是不應該負有連帶責任的。但是出租房的情況一般都比較復雜,比如前面的房客私自留下鑰匙等等情況也不是沒有,所以以后再租房子的時候一定要想辦法自己加把鎖。就本事件來說,**好的辦法是在通知房東被盜的同時也報警。
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142****2119
此事一是房東并無證據(jù)是你們私自取用了禮品,二是房東并非委托你們保管禮品,三是房子大門損壞是房屋自身不具備安全性能,四是禮品具體是何物、價值如何不能確定。
查看全文↓ 2018-07-18 15:54:47
如果禮品被盜,房東要求你們賠償是不合理的,建議報警處理。 -
158****9081
根據(jù)描述沒有體現(xiàn)房東的過錯,不能向其主張。如果房東有過錯,則可以要求其賠償
查看全文↓ 2018-07-18 15:54:37
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**好是能聯(lián)系上那對小情侶 不然只能賠償啦
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問 出租房東黑答
應當由出租方承擔相應的修繕責任。
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房客私自改造并出租房屋,房東改如何處理?由于情況描述不清,但是房客的的行為違反法律規(guī)定或者合同約定,房東可以按法律規(guī)定,要求房客承擔相應的責任?!吨腥A人民共和國合同法》第二百一十九條 承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同并要求賠償損失。第二百二十三條 承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設(shè)他物。承租人未經(jīng)出租人同意,對租賃物進行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。 第二百二十四條 承租人經(jīng)出租人同意,可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。
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承租人擅自改建租賃房屋是指承租人未經(jīng)出租方同意,私自改建、擴建、生建租賃房屋擴除或改變原租賃房屋的框架結(jié)構(gòu)或外觀建筑,以致侵犯出租方產(chǎn)權(quán)的陷阱。承租人若需改建、擴建、生建租賃房屋應經(jīng)出租方同意,并應報房管、規(guī)劃部門審批,否則即違章建筑,同時也侵犯了出租房屋所有權(quán)。出租方為了防止承租人擅自改建租賃房屋,應加強管理和巡視租賃房屋,同時在租賃合同中約定承租人的違約責任。
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