??住宅改建出租房違法嗎？房客私自改造并出租房屋,房東改如何處理?

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• 132****7200

  房客私自改造并出租房屋,房東改如何處理？由于情況描述不清，但是房客的的行為違反法律規(guī)定或者合同約定，房東可以按法律規(guī)定，要求房客承擔相應的責任。
  
  《中華人民共和國合同法》第二百一十九條　
  
  承租人未按照約定的方法或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并要求賠償損失。
  
  第二百二十三條　
  
  承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。
  
  第二百二十四條　
  
  承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

  查看全文↓ 2019-06-24 21:42:22
• 153****7109

  治安處罰法第五十七條　房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處二百元以上五百元以下罰款。
  房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的，處二百元以上五百元以下罰款；情節(jié)嚴重的，處五日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。

  查看全文↓ 2019-06-24 21:42:16
• 155****5243

  1、房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住的，或者不按規(guī)定登記承租人姓名、身份證件種類和號碼的，處200元以上500元以下罰款。
  2、房屋出租人明知承租人利用出租房屋進行犯罪活動，不向公安機關報告的，處200元以上500元以下罰款；情節(jié)嚴重的，處5日以下拘留，可以并處500元以下罰款。
  3、如果出租人按照法律規(guī)定，依法登記了承租人的姓名、身份證號碼，并非明知出租人利用出租房屋進行犯罪活動，或得知其利用出租房屋從事犯罪活動后，立即報警，出租人不會被追究相關的違法責任。
  否則將會依照上述第一或第二款規(guī)定，追究相應的違法責任。
  司法依據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》57條

  查看全文↓ 2019-06-24 21:42:05

相關問題

• 問 住宅改建出租房違法嗎？房東改如何處理??
  答

  承租人擅自改建租賃房屋是指承租人未經(jīng)出租方同意，私自改建、擴建、生建租賃房屋擴除或改變原租賃房屋的框架結構或外觀建筑，以致侵犯出租方產(chǎn)權的陷阱。承租人若需改建、擴建、生建租賃房屋應經(jīng)出租方同意，并應報房管、規(guī)劃部門審批，否則即違章建筑，同時也侵犯了出租房屋所有權。出租方為了防止承租人擅自改建租賃房屋，應加強管理和巡視租賃房屋，同時在租賃合同中約定承租人的違約責任。

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• 問 ??住宅改建出租房違法嗎？私自改造住宅用途是否違法？
  答

  私自改變房屋用途是違法的，你可以向當?shù)爻枪懿块T反映情況，城管可以上門執(zhí)法要求恢復原狀。你也可以去規(guī)劃部門反映情況?；蛘咧苯右韵噜彊嗍艿角趾橛上蚍ㄔ禾崞鹪V訟。

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• 問 ??住宅改建出租房違法嗎？承租人可以擅自改建租賃房屋嗎?
  答

  承租人擅自改建租賃房屋是指承租人未經(jīng)出租方同意，私自改建、擴建、生建租賃房屋擴除或改變原租賃房屋的框架結構或外觀建筑，以致侵犯出租方產(chǎn)權的陷阱。承租人若需改建、擴建、生建租賃房屋應經(jīng)出租方同意，并應報房管、規(guī)劃部門審批，否則即違章建筑，同時也侵犯了出租房屋所有權。出租方為了防止承租人擅自改建租賃房屋，應加強管理和巡視租賃房屋，同時在租賃合同中約定承租人的違約責任。

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• 問 出租房東黑
  答

  應當由出租方承擔相應的修繕責任。

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• 問 出租房丟東西房東改賠償嗎
  答

  要看情況而定。

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