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1、通過中介可以適當避免風險，可以讓中介公司幫助找房子，如果您確實找的是網(wǎng)上個人的房子，一定要多加小心，可以和親友一同去簽約，簽約時注意，看房東是否有真正的房產(chǎn)證，必須是原件，產(chǎn)證原件一般是一個綠色的本子，產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙，也有產(chǎn)權(quán)號碼，產(chǎn)權(quán)人，貸款抵押情況等等。2、如果他本人不是房東，一定要有房東本人的寫的委托書，**好是公證過的。3、如果相關(guān)產(chǎn)權(quán)不明確，就要看代收取房租人的身份證和戶口本等有效證件。要不就少付點款，不要一次付太多，可以付一押一。以免上當。4、關(guān)于轉(zhuǎn)租，一定要原來房東到場簽約?？辞逶繓|的產(chǎn)權(quán)證和身份證，核對無誤，才能簽約。5、房東也要注意房客的素質(zhì)，及房客的相關(guān)身份證件及護照。一般情況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費，提供租房發(fā)票。發(fā)票稅率為房租的5%，可以由當?shù)囟悇詹块T開?；蚰闼诜孔?居委會代開,或由我們上海租房網(wǎng)代開.上海房產(chǎn)中介費一般為房客要付第一個月租金35%，房東也要付35%，是一次性的收取的,寫字樓,別墅,高檔公寓,根據(jù)情況收取,房屋租賃合同都是格式的,由中介來填寫。
全部3個回答>出租房東黑
157****5860 | 2014-04-26 17:23:17
已有6個回答
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144****9534
應當由出租方承擔相應的修繕責任。
查看全文↓ 2014-05-19 14:50:45 -
147****3476
你好！電表調(diào)快了，多給的電費房東也拿不到啊，應該不是他調(diào)的哦，電表壞了吧，你有懷疑的話，可以跟房東說感覺電表走得比其他的快，讓他換一個，看他怎么說咯
查看全文↓ 2014-04-28 09:59:31 -
142****6178
鎖撬得相當有技術(shù)含量，表面一點破損也沒有！左鄰右舍隔的很近，相距不超過一米，房門外包著一層鐵皮，輕輕碰一下都很響！所以我懷疑是有人先拿鑰匙將門打開，行竊之后再弄壞門鎖，造成小偷撬門的假象！雖然房東沒有簽合同但做過口頭承諾，如果再門窗都鎖好的情況下被盜，損失由他承擔！我覺得主要責任的確在小偷，但是就目前的情況看來，抓到小偷追回電腦的可能性太小，而房東沒有工作，每天在家，他出租的房子有陌生的人出現(xiàn)或者看到有人形跡可疑他至少應該上前盤問，他的防盜措施沒有做好，租客的財產(chǎn)得不到應有的保障，現(xiàn)在東西被盜我認為他應該負責！
查看全文↓ 2014-04-28 09:34:26
值得一提的是整棟樓只有這么一家被盜，這一點也太詭異了吧！ -
138****5464
在合同期內(nèi)由業(yè)主和租客協(xié)商。一般都是租客負責
查看全文↓ 2014-04-28 09:04:17 -
146****5378
業(yè)主租給你是好的,那么你在使用期間損壞,所以就應該由租客自己承擔
查看全文↓ 2014-04-26 17:59:13 -
144****2036
就看你們合同是怎么約定的,一般租賃這塊對房屋基本維修有些不成文的規(guī)定,就是基本設(shè)施,包括水電設(shè)施,或者房屋電器或者其他設(shè)施由于質(zhì)量問題引起的,由房東維修,由于租戶使用過程中導致?lián)p壞,故障的,有承租房負責.
查看全文↓ 2014-04-26 17:37:01
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房東將房屋出租給您后，您就取得房屋的實際控制權(quán)，一般由租戶承擔。
全部5個回答> -
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租房起止時間-年月日；合同違約條款；房屋設(shè)施完好性確認，設(shè)施使用維修承擔說明；暖氣、衛(wèi)生費、水電費、有限電話費等由誰交；房租調(diào)整說明；押金；付租金月結(jié)、季節(jié)、年結(jié)等信息承租人有效證件復印件、聯(lián)系電話
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**好租給那些高素質(zhì)的人,聽聽他說話怎么樣,在租房合同上寫明不好轉(zhuǎn)租
全部3個回答> -
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解決購房過程中發(fā)生的房產(chǎn)糾紛，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁、行政和訴訟等辦法加以解決。(1)協(xié)商解決。協(xié)商解決是雙方當事人達成一致以解決問題。(2)調(diào)解解決。調(diào)解，是指購房糾紛的買賣雙方，在不能通過相互協(xié)商解決糾紛時，根據(jù)一方當事人的申請，在房地產(chǎn)管理部門、消費者協(xié)會或其他組織部門的主持下，通過說服教育，促使雙方當事人根據(jù)有關(guān)商品房銷售的法律法規(guī)，相互諒解，達成和解協(xié)議，使購房糾紛及時得到解決的一種方式。(3)仲裁解決。仲裁又稱公斷，是指買賣雙方在爭議發(fā)生之前或爭議發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議交給仲裁機關(guān)依照國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的規(guī)定對各方均具有約束力的裁決。(4)行政解決。購房糾紛的行政解決，是指經(jīng)商品房所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)及相關(guān)部門調(diào)解無效或達成協(xié)議后，當事人又反悔的糾紛，或者購房糾紛當事人直接到行政部門投訴，由該行政管理部門對其糾紛進行處理的一種具體行政行為。(5)訴訟解決。購房糾紛的訴訟解決，是人民法院在糾紛當事人和其他訴訟參與人的共同參加下，解決購房糾紛的一種方式。法律依據(jù)：《中華人民共和國合同法》第一百二十八條當事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭議。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機構(gòu)申請仲裁。涉外合同的當事人可以根據(jù)仲裁協(xié)議向中國仲裁機構(gòu)或者其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。當事人沒有訂立仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。當事人應當履行發(fā)生法律效力的判決、仲裁裁決、調(diào)解書;拒不履行的，對方可以請求人民法院執(zhí)行。
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