贈與的房子離婚怎么分

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• 145****0095

  婚姻法司法解釋第二十二條規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
  　　當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。（父母明確表示贈與一方還是雙方，需要保留證據(jù)喲，以免今后查無實據(jù)）

  查看全文↓ 2018-07-18 16:05:36
• 141****4952

  婚后的贈與，若明確僅贈與你一人就是你的個人財產(chǎn)，沒有明確就是共同財產(chǎn)，只寫你的名義應(yīng)視為只贈與你一人，即為你的個人財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:03:52
• 147****4540

  是一方的婚前個人財產(chǎn)，離婚時，不參與分割。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:03:37
• 151****2408

  一、贈與房屋離婚時如何分割
  對于贈與房屋問題，如果贈送人(包括遺贈)已經(jīng)明確指定只是離婚中一方個人得到贈送的房屋，那么無論房屋是婚前得到還是婚后得到，這樣的房產(chǎn)都是個人財產(chǎn)。
  實務(wù)操作中，贈與的房產(chǎn)問題，主要是離婚當(dāng)事人的父母所贈與的房產(chǎn)。《**高人民法院婚姻法司法解釋(二)》中的第22條規(guī)定：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。 當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。
  此類案件容易發(fā)生分歧的地方在結(jié)婚后，一方父母的出資。在辦案中遇到的情況是，一方父母的出資購房，原來父母的出資是贈送給夫妻雙方的，在離婚時，出資父母就會改變?yōu)槭琴浰徒o自己兒女一方。由于贈送現(xiàn)金的行為，人們當(dāng)初多半不會辦理書面的贈送手續(xù)，所以，非自己父母出資的一方就無法提供證據(jù)證明當(dāng)初是贈送給夫妻二人。相反，對方卻可以讓自己的父母補證據(jù)證明和當(dāng)初相反的事實，從當(dāng)初的事實考慮以及法律的規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為贈送給夫妻二人。還有一種情形是，出資方當(dāng)事人單方向父母出具的借條，在判決離婚時如何處理?或許當(dāng)初就是贈送夫妻雙方的，只是在出現(xiàn)離婚想法后，父母和兒女補辦的借款書面手續(xù)。如何看待這樣的借條，個人認(rèn)為，由于是單方出具，屬于后來補辦的可能性大，并非當(dāng)時的真實意思表示，所以，應(yīng)該不予認(rèn)可該借款的存在。(目前法院對夫妻雙方不一致認(rèn)可、也沒有充分有效的證據(jù)證明的債務(wù)，在離婚案件中不與處理，建議另案解決，原因是離婚案件不可能涉及第三人。)
  另外需要注意的是婚前雙方父母贈送資金購房的情形，如果在購房的合同或房屋產(chǎn)權(quán)證上只是其中一方的名字，這和按揭購房中的第3點情形一樣，需要沒有記名的一方提供證據(jù)證明自己父母的出資事實。如果證明了出資事實，這樣房屋的就應(yīng)該是共有財產(chǎn)，但應(yīng)該按出資比例享有共有份額。
  二、繼承房屋離婚時如何分割
  對于繼承的房產(chǎn)如何分割，具體有以下幾種情況：
  1、如果是婚前繼承的，只是一直沒有分割，或者在婚姻關(guān)系存續(xù)期間分割到一方名下的，這樣的遺產(chǎn)是繼承人的婚前財產(chǎn)。
  2、繼承發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，依遺囑是明確個人繼承的遺產(chǎn)。這樣的遺產(chǎn)是繼承人個人的財產(chǎn)。
  3、繼承發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，依法繼承遺產(chǎn)分割的。對一方繼承的房產(chǎn)已經(jīng)分割到名下，并已經(jīng)根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定辦理了房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，由被繼承人的名字變更為繼承人當(dāng)中的離婚當(dāng)事人，對于這樣的房產(chǎn)，就屬于夫妻共同財產(chǎn)，在離婚時對方請求分割，依法應(yīng)得到支持。
  4、實務(wù)操作爭議較大的是，繼承發(fā)生在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，依法繼承的遺產(chǎn)未分割的。由于在遺產(chǎn)分割前還存在許多的不確定因素，比如說法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承放棄權(quán)，在未分割遺產(chǎn)前，繼承人有權(quán)放棄繼承。所以，《婚姻法》17條規(guī)定的夫妻共有財產(chǎn)“(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外(指遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn))”應(yīng)該是指實際已經(jīng)取得的繼承或贈與的財產(chǎn)。對于實際還沒有取得所有權(quán)的，可以在權(quán)利條件具備時再提出分割。上海市高級人民法院就對此問題做出了規(guī)定，上海市高級人民法院《關(guān)于審理婚姻家庭糾紛若干問題的意見》夫妻關(guān)系存續(xù)期間，一方作為繼承人根據(jù)繼承法的規(guī)定可以繼承遺產(chǎn)，但繼承人之間尚未對該遺產(chǎn)進(jìn)行分配的，由于繼承人在遺產(chǎn)分割前仍有權(quán)放棄繼承，因此，離婚訴訟中，法院對繼承人的配偶要求分割該遺產(chǎn)的請求不與處理，但可以保留其訴權(quán)，由當(dāng)事人在其權(quán)利條件具備時再主張分割。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:03:16

相關(guān)問題

• 問 ??房產(chǎn)婚內(nèi)贈與，離婚怎么分
  答

  婚姻關(guān)系存續(xù)期間已經(jīng)贈與他人的財產(chǎn)，已經(jīng)不屬于夫妻雙方，屬于第三人的財產(chǎn)，在雙方離婚時無權(quán)要求分割。離婚只涉及夫妻共同財產(chǎn)的分割?！　　痘橐龇ā返谌艞l　離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決?！　》蚧蚱拊诩彝ネ恋爻邪?jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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• 問 房產(chǎn)婚內(nèi)贈與 離婚怎么分?
  答

  有離婚協(xié)議的，遵協(xié)議。沒有離婚協(xié)議或協(xié)議不成的，按法條執(zhí)行。 具體如下： **高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二) (2003年12月4日**高人民法院審判委員會第1299次會議通過；自2004年4月1日起施行) 第八條　離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的條款或者當(dāng)事人因離婚就財產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力。 當(dāng)事人因履行上述財產(chǎn)分割協(xié)議發(fā)生糾紛提起訴訟的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。 第十九條　由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。 第二十條　雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理： 雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機(jī)構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償 雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進(jìn)行分割。 第二十一條　離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。 當(dāng)事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。 第二十二條　當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。 當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外

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• 問 婚內(nèi)贈與對方房產(chǎn)離婚怎么分
  答

  離婚時，婚內(nèi)贈與對方的房產(chǎn)，一般會根據(jù)雙方離婚協(xié)議的規(guī)定，來確定最終的歸屬。如果雙方?jīng)]有簽訂任何協(xié)議，則房產(chǎn)的歸屬可以通過以下幾種方式確定： 一、根據(jù)婚內(nèi)贈與人的意思。婚內(nèi)贈與房產(chǎn)是贈與人自愿將房產(chǎn)贈與另一方的行為，也就是說，婚內(nèi)贈與房產(chǎn)的歸屬權(quán)最終由贈與人決定。如果贈與人希望將房產(chǎn)歸還自己，則可以申請法院支持，將房產(chǎn)歸還自己。二、根據(jù)婚姻法規(guī)定。根據(jù)婚姻法規(guī)定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生的婚內(nèi)贈與，在離婚后仍然視為婚姻財產(chǎn)，由雙方共同所有，離婚時可以在雙方協(xié)商和調(diào)節(jié)的基礎(chǔ)上，確定其最終的歸屬。三、根據(jù)婚內(nèi)贈與的性質(zhì)?；閮?nèi)贈與的性質(zhì)也是確定最終歸屬的重要因素。如果婚內(nèi)贈與是實物財產(chǎn)，則雙方可以通過協(xié)商，將其歸還給贈與人；如果婚內(nèi)贈與是金錢，則雙方可以通過協(xié)商，將其加到離婚財產(chǎn)分割中。

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• 問 婚前贈與女方房產(chǎn)離婚怎么分
  答

  答：1、根據(jù)《婚姻法》規(guī)定，離婚前給女方的財產(chǎn)歸女方所有。2、請雙方協(xié)商，如果雙方不能協(xié)商，可以向法院申請財產(chǎn)分割。3、如果女方?jīng)]有按照法定程序完成房產(chǎn)交易，可以申請法院判定，把房產(chǎn)交給女方。

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• 問 房屋贈與 離婚怎樣分？
  答

  匿名網(wǎng)友2014.03.21沒有經(jīng)過公正的贈與都是不合法的，離婚后還是算老公的財產(chǎn)、

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