買(mǎi)房怎么做到零**

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• 138****0718

  二手房零**”的形式多樣，其中比較普遍的有兩種：一種是開(kāi)發(fā)商自行墊資或者尋找關(guān)聯(lián)公司墊資，或者聯(lián)合銀行以辦理信用卡分期還款的形式刷卡支付**;
  另一種是開(kāi)發(fā)商先行出具墊資證明，協(xié)助購(gòu)房者獲得貸款后，再協(xié)助購(gòu)房者以裝修貸款的名目獲得銀行貸款償還墊付的**。

  查看全文↓ 2018-07-18 17:01:06
• 148****3124

  零**之高評(píng)高貸：小常識(shí)：在貸款之前，會(huì)有一個(gè)銀行認(rèn)可的評(píng)估公司針對(duì)你所要購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。并根據(jù)這個(gè)評(píng)估值**后確定放貸金額也就是你的貸款金額。一般銀行都是要見(jiàn)**款憑證才能給你放貸的，但是有些貸款的中介可以幫助你不用**款憑證也能辦理貸款。高評(píng)高貸一般用于二手房，且主要是過(guò)去銀行審批不嚴(yán)格的時(shí)候，隨著國(guó)家宏觀調(diào)控的逐漸加強(qiáng)和銀行自身風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)的提高，高評(píng)高貸越來(lái)越難。高評(píng)高貸的具體例子：一套以12萬(wàn)實(shí)際成交的帶簡(jiǎn)單裝修的房子你找評(píng)估公司或者中介，1）幫你把房子評(píng)估到15萬(wàn)**4.5萬(wàn)，貸款10.5萬(wàn)，這樣你就多貸出來(lái)15-12=3萬(wàn)元這樣你實(shí)際**4.5萬(wàn)-3萬(wàn)=1.5萬(wàn)，**較低！2）評(píng)估到17萬(wàn)：**5.1萬(wàn)，貸款11.9萬(wàn)，這樣你就多貸出來(lái)17-12=5萬(wàn)元這樣你實(shí)際**5.1萬(wàn)-5萬(wàn)=0.1萬(wàn)，接近零**！2）評(píng)估到18萬(wàn)：**5.4萬(wàn)，貸款12.6萬(wàn)，這樣你多貸出18-12=6萬(wàn)**5.4-6萬(wàn)=0.6萬(wàn)，這樣你還貸出錢(qián)來(lái)繳納稅費(fèi)或裝修之類(lèi)。當(dāng)然，1）還貼點(diǎn)邊，2）3）基本都是理想狀態(tài)了，評(píng)的越高，**越少！

  查看全文↓ 2018-07-18 17:00:00
• 136****9796

  零**購(gòu)房，實(shí)為開(kāi)發(fā)商墊付**的行為。但是開(kāi)發(fā)商在提供這種服務(wù)的同時(shí)，一般會(huì)與購(gòu)房者簽訂購(gòu)房合同。如果購(gòu)房者出現(xiàn)無(wú)法還清**款的情況，開(kāi)發(fā)商有權(quán)收回房屋。有些開(kāi)發(fā)商甚至還要求購(gòu)房者支付違約金

  查看全文↓ 2018-07-18 16:59:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房怎么做到零**？零**購(gòu)房靠譜嗎？
  答

  二手房零**購(gòu)房是啥意思？零**購(gòu)房指的是由開(kāi)發(fā)商墊付三成**的行為。所謂的零**購(gòu)房其實(shí)主要有兩種方式，一種是本質(zhì)上的等同于分期**，即購(gòu)房者不支付或者少量支付**，開(kāi)發(fā)商給購(gòu)房者一年時(shí)間或者幾個(gè)月的時(shí)間，把剩余的**湊齊再去申請(qǐng)房貸。買(mǎi)二手房可以零**嗎？1、零**買(mǎi)房的門(mén)檻：零**買(mǎi)房聽(tīng)起來(lái)很美麗，實(shí)際上并沒(méi)有開(kāi)發(fā)商宣傳的那么美好。所謂零**看起來(lái)是沒(méi)有門(mén)檻的，誰(shuí)都可以去申請(qǐng)。實(shí)際上零**門(mén)檻較高，**起碼你需要有購(gòu)房資格，如果你是外地購(gòu)房者，一年以上社保證明或者納稅證明是少不了的。2、其次。申請(qǐng)零**的購(gòu)房者必須要有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、還款能力和良好的信用記錄，否則是申請(qǐng)不了銀行的貸款的。3、辦理零**需謹(jǐn)慎：零**和低**購(gòu)房的做法，嚴(yán)格來(lái)講有騙貸的嫌疑。全部或者大部分購(gòu)房資金都是貸款，也將給購(gòu)房人帶來(lái)很大的還款壓力。不論還款時(shí)間拉得多長(zhǎng)，終歸是要還的，而且時(shí)間成本不低，還容易因此影響到個(gè)人的信用。4、套取貸款來(lái)買(mǎi)房付**，與央行和銀監(jiān)會(huì)有關(guān)住房信貸政策明確的“消費(fèi)貸款不得用于購(gòu)房”相違背，而且手續(xù)費(fèi)和利息偏高，會(huì)帶來(lái)沉重負(fù)擔(dān)。5、零**買(mǎi)房的風(fēng)險(xiǎn)：零**買(mǎi)房購(gòu)房者必須符合國(guó)家的貸款標(biāo)準(zhǔn)，如果一年后買(mǎi)房政策有新的變動(dòng)或者房貸利率出現(xiàn)變化，這些都是購(gòu)房者自己需要承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。特別是如果購(gòu)房者貸款條件在銀行審批不通過(guò)，開(kāi)發(fā)商是否退還已經(jīng)繳納的購(gòu)房款項(xiàng)。這也是購(gòu)房者需要考慮的風(fēng)險(xiǎn)。上面的文章已經(jīng)回答了二手房零**購(gòu)房是啥意思？買(mǎi)二手房可以零**嗎？這個(gè)問(wèn)題，相信看完之后各位已經(jīng)有答案了吧。所以說(shuō)，網(wǎng)友們下回看到“零**”廣告時(shí)，切忌千萬(wàn)不要盲目的流口水，也不要一味的拒絕了，先了解清楚項(xiàng)目以及操作的過(guò)程非常重要。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房怎么做到零**？？按揭多少年**劃算？
  答

  1、貸款**普通取決于銀行，銀行有規(guī)則，貸款購(gòu)住房（留意是住宅，其他性質(zhì)房屋不參照這個(gè)規(guī)范）是90平以下的**20％，超越90平方的要不低于30％，并且限制為家庭首套住房，假如是第2套或更多，**比例也會(huì)相應(yīng)增加。2、假如您在某行有過(guò)十分正常的信貸記載〔車(chē)貸、信譽(yù)卡〕，銀行會(huì)定制您為優(yōu)質(zhì)客戶(hù)！再加上您購(gòu)置的房子是小平米房子〔96平米以下為小戶(hù)型〕，**20％，可向銀行提出貸款申請(qǐng)！相反，假如您不能被認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶(hù)的話〔沒(méi)有不良記載，但是被催交過(guò)貸款〕，并且您購(gòu)置的是非普通住房〔143平米以上的大戶(hù)型〕，則您的**將有可能被加至40％！3、單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月均勻工資的5％；有條件的城市，能夠恰當(dāng)增加繳存比例。詳細(xì)繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶(hù)、自在職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)準(zhǔn)繩上依照繳存人上一年度月均收入計(jì)算。

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• 問(wèn) ??樓市怎么做到的？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  如果房地產(chǎn)泡沫很大，住房市場(chǎng)是一個(gè)投機(jī)炒作的市場(chǎng)，那么這個(gè)時(shí)候進(jìn)入市場(chǎng)的人購(gòu)買(mǎi)住房都是為了賺線。如果購(gòu)買(mǎi)住房為了賺錢(qián)，要來(lái)代表來(lái)替民眾來(lái)問(wèn)什么時(shí)候購(gòu)買(mǎi)住房嗎？這時(shí)，絕大多數(shù)民眾是沒(méi)有支付能力進(jìn)入這個(gè)市場(chǎng)。如果住房是一個(gè)消費(fèi)產(chǎn)品，民眾進(jìn)入市場(chǎng)的基礎(chǔ)是其支付能力。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房零**怎么回事？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  零**一般是指按他要求，拿東西先抵押在他那邊，在完成他給你的承諾。當(dāng)他承諾完成后會(huì)把抵押還給你，但你必須把余款或是他想要的全部給他。　　零**之高評(píng)高貸：　　小常識(shí)：　　在貸款之前，會(huì)有一個(gè)銀行認(rèn)可的評(píng)估公司針對(duì)你所要購(gòu)買(mǎi)的房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。并根據(jù)這個(gè)評(píng)估值**后確定放貸金額也就是你的貸款金額?！　∫话沣y行都是要見(jiàn)**款憑證才能給你放貸的，但是有些貸款的中介可以幫助你不用**款憑證也能辦理貸款?！　「咴u(píng)高貸一般用于二手房，且主要是過(guò)去銀行審批不嚴(yán)格的時(shí)候，隨著國(guó)家宏觀調(diào)控的逐漸加強(qiáng)和銀行自身風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)的提高，高評(píng)高貸越來(lái)越難?！　「咴u(píng)高貸的具體例子：　　一套以12萬(wàn)實(shí)際成交的帶簡(jiǎn)單裝修的房子　　你找評(píng)估公司或者中介，　　1）幫你把房子評(píng)估到15萬(wàn)　　**4.5萬(wàn)，貸款10.5萬(wàn)，這樣你就多貸出來(lái)15-12=3萬(wàn)元　　這樣你實(shí)際**4.5萬(wàn)-3萬(wàn)=1.5萬(wàn)，**較低！　　2）評(píng)估到17萬(wàn)：　　**5.1萬(wàn)，貸款11.9萬(wàn)，這樣你就多貸出來(lái)17-12=5萬(wàn)元　　這樣你實(shí)際**5.1萬(wàn)-5萬(wàn)=0.1萬(wàn)，接近零**！　　2）評(píng)估到18萬(wàn)：　　**5.4萬(wàn)，貸款12.6萬(wàn)，這樣你多貸出18-12=6萬(wàn)　　**5.4-6萬(wàn)=0.6萬(wàn)，這樣你還貸出錢(qián)來(lái)繳納稅費(fèi)或裝修之類(lèi)?！　‘?dāng)然，1）還貼點(diǎn)邊，2）3）基本都是理想狀態(tài)了，評(píng)的越高，**越少！　　要想操作：　　一、房子本身好，評(píng)估彈性大。買(mǎi)的盡量低于市場(chǎng)價(jià)，這樣便于多高評(píng)。且盡量房子本身不要有很多稅?！　《?、銀行本身管理比較混亂，或者負(fù)責(zé)操作的中介和銀行關(guān)系特別好。

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• 問(wèn) 怎么做到安全文明施工？
  答

  1．堅(jiān)持安全管理原則　　即堅(jiān)持安全與生產(chǎn)同步，管生產(chǎn)必須抓安全，安全熔于生產(chǎn)之中，并對(duì)生產(chǎn)發(fā)揮促進(jìn)與保證作用。安全工作不是少數(shù)人和安全機(jī)構(gòu)的事，而是一切與生產(chǎn)有關(guān)的人的共同事情，缺乏全員的參與，安全管理不會(huì)有生機(jī)，效果也不會(huì)明顯。生產(chǎn)組織者在安全管理中的作用固然重要，全員性參與安全管理也是十分重要的。因此，生產(chǎn)活動(dòng)中對(duì)安全工作必須是全員、全過(guò)程、全方位、全天候的動(dòng)態(tài)管理。2．堅(jiān)持控制人的不安全行為與物的不安全狀態(tài)如何去分析事故的成因，人、物和環(huán)境因素的作用是事故的根本原因，從對(duì)人和物的管理方面，去分析事故，人的不安全行為和物的不安全狀態(tài)，都是釀成事故的直接原因。3．制定安全管理措施

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