你好！請(qǐng)問(wèn)一下房屋是自建的沒(méi)產(chǎn)權(quán)證？

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• 144****9174

  你好，農(nóng)村住房是可以辦理房產(chǎn)證，但必須是本村的農(nóng)戶(hù)，辦理房產(chǎn)證時(shí)要有相關(guān)的審批文件，農(nóng)村集體土地使用證，戶(hù)口本，戶(hù)主的身份證。具體的看有去律伴網(wǎng)上問(wèn)問(wèn)律師。

  查看全文↓ 2018-07-18 17:57:15
• 153****2926

  沒(méi)房證好難辦事哦，趕快找關(guān)系辦個(gè)房產(chǎn)證，

  查看全文↓ 2018-07-18 17:57:05
• 158****5529

  　1、根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，因合法建造房屋申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　
  （一）登記申請(qǐng)書(shū)；　　
  （二）申請(qǐng)人的身份證明；　　
  （三）宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明；　　
  （四）申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；　　
  （五）房屋測(cè)繪報(bào)告或者村民住房平面圖；　　
  （六）其他必要材料?！　?br/>2、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理流程如下：　　
  （一） 申請(qǐng)人提交下列材料提出申請(qǐng)：　　
  （二） 受理，提交農(nóng)村房產(chǎn)證辦理需要提交的材料后，工作人員會(huì)受理　　
  （三） 公告；　　
  （四） 審核；　　
  （五） 收費(fèi)；　　
  （六） 記載于登記簿；　　
  （七） 發(fā)證。

  查看全文↓ 2018-07-18 17:56:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想查一下我的產(chǎn)權(quán)證出來(lái)沒(méi)？
  答

  如果有貸款的，直接打電話(huà)給銀行客戶(hù)**就知道?；蛘邚哪憬黄醵惡罂梢运愠鰜?lái)。

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• 問(wèn) 想請(qǐng)問(wèn)一下房產(chǎn)抵押貸款時(shí)間是多久？
  答

  　銀行房屋抵押貸款，從申請(qǐng)到放款一般至少需要十五天。　　一、銀行貸款流程：　　1.先提交一份個(gè)人貸款申請(qǐng)書(shū)；　　2.銀行受理后----對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；　　3.根據(jù)評(píng)估價(jià)、借款人提供的資料進(jìn)行貸款審查；　　4.審查通過(guò)后到律師事務(wù)所簽定借款合同，同時(shí)辦理房地產(chǎn)權(quán)證的抵押手續(xù)；　　5.銀行放款 。　　二、資料齊全的情況下，把資料送到銀行進(jìn)行審批，**起碼要得15個(gè)工作日，貸款辦理完成?！　∪?、貸款所需要的資料：　　1.身份證　　2.婚姻證明　　3.收入證明（連續(xù)幾期）　　4.戶(hù)口本　　5.房地產(chǎn)權(quán)證（或有價(jià)單券）　　6.擔(dān)保人身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等　　7.銀行需要提供的資料。

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• 問(wèn) ??沒(méi)產(chǎn)權(quán)證的房子可以貸款嗎?沒(méi)產(chǎn)權(quán)證的房子怎么貸款?
  答

  沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，是一定不能貸款的。在用房產(chǎn)作抵押辦貸款的時(shí)候，必不可少的資料就是房產(chǎn)證。沒(méi)有房產(chǎn)證，就意味著房子的主人只有房子的居住權(quán)，而沒(méi)有使用權(quán)，因此，沒(méi)有房產(chǎn)證是不能辦貸款的。不過(guò)，如果借款人有穩(wěn)定合法的收入來(lái)源，并且信用良好，在需要資金的時(shí)候，可直接申請(qǐng)無(wú)抵押貸款。這就避免沒(méi)有房產(chǎn)證而無(wú)法獲得貸款的困境。無(wú)抵押貸款的貸款額度主要與借款人的收入情況、資信條件等因素有關(guān)。

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• 問(wèn) 想請(qǐng)問(wèn)一下房屋過(guò)戶(hù)帶什么資料呢？
  答

  屬于直系親屬，可以選擇買(mǎi)賣(mài)，贈(zèng)與，或是書(shū)寫(xiě)遺囑指定孩子以后繼承，這些方式過(guò)戶(hù)住房。贈(zèng)與，需要辦理贈(zèng)與公證，繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，公證費(fèi)2%，得到公證書(shū)，在去房管，辦理贈(zèng)與過(guò)戶(hù)，繳納全額契稅3%--4%，印花稅萬(wàn)分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元。就可以了。買(mǎi)賣(mài)，需要看老人是否持有該住房滿(mǎn)五年，是的話(huà)，免除5.55%營(yíng)業(yè)稅，再看是否屬于老人家庭唯一住房，是的話(huà)，在免除1%個(gè)稅。繳納評(píng)估費(fèi)千分之六，契稅，依照面積90平以下1%，孩子有其他住房，契稅是3%。印花稅費(fèi)萬(wàn)分之五，手續(xù)費(fèi)幾百元，對(duì)比發(fā)現(xiàn)，買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與差不多。而且，贈(zèng)與和繼承，得到的住房，再次賣(mài)掉，需承擔(dān)全額房?jī)r(jià)減去辦理繼承或是贈(zèng)與時(shí)候的花費(fèi)，這個(gè)價(jià)格20%的個(gè)人所得稅所以，建議，你們買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。所有稅費(fèi)計(jì)算和繳納依照住房評(píng)估價(jià)來(lái)算，。

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• 問(wèn) 咨詢(xún)一下，房子產(chǎn)權(quán)證是什么？
  答

  從一般意義上講，房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。 買(mǎi)房辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)本來(lái)是天經(jīng)地義的事，可在具體實(shí)踐中，的確存在不少買(mǎi)房忘了辦證的人，甚至還有些人買(mǎi)房后不想辦證。導(dǎo)致購(gòu)房者買(mǎi)房不辦證的原因較復(fù)雜，也不一定都是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，比方說(shuō)，有些買(mǎi)房者買(mǎi)到理想的房子后，重點(diǎn)考慮的是如何裝修、如何確保順利入住的問(wèn)題，而對(duì)于辦理房屋產(chǎn)權(quán)證卻不上心，拖得時(shí)間長(zhǎng)了，就忘了；有些買(mǎi)房者則是比較在意契稅、公共維修基金等費(fèi)用，認(rèn)為，反正根據(jù)合同，房子已經(jīng)是我的了，辦了證，還要納稅，不辦證則又可以省個(gè)上萬(wàn)元錢(qián)，所以根本不打算辦證……其實(shí)，不管是什么原因，買(mǎi)房人即使交了房款，辦理了入住手續(xù)，但從法律意義講，房子還是不屬于買(mǎi)房者所有。

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