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交的契稅可以退嗎

134****7410 | 2018-07-18 20:14:33

已有3個(gè)回答

  • 143****9481

    可以。房產(chǎn)交易決定取消的，已交契稅可以退。
    買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致決定取消房產(chǎn)交易的，可雙方本人一起到房管局申請(qǐng)撤銷(xiāo)房產(chǎn)交易申請(qǐng)，退回已交資料時(shí)，可一起申請(qǐng)退已交的契稅的。

    查看全文↓ 2018-07-18 20:15:10
  • 134****1421

    購(gòu)房契稅多交了一次，可申請(qǐng)退還。

    辦理退稅流程如下：

    1、納稅人持退稅要件到地稅局窗口申請(qǐng)退稅

    2、窗口開(kāi)具稅收收入退還書(shū)并加蓋退庫(kù)印鑒

    3、到市地稅局契稅分局查詢(xún)當(dāng)時(shí)納稅的繳款書(shū)(該繳款書(shū)需要提交復(fù)印件給人民銀行)

    4、到市地稅局辦公室加蓋公章

    5、到退稅所涉區(qū)級(jí)財(cái)政局國(guó)庫(kù)科審批并加蓋退庫(kù)印鑒

    6、到市財(cái)政局國(guó)庫(kù)科審批并加蓋退庫(kù)印鑒

    7、到人民銀行國(guó)庫(kù)科審批

    8、人民銀行審批通過(guò)，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專(zhuān)人電話(huà)通知退稅申請(qǐng)人查詢(xún)稅款是否到賬。

    查看全文↓ 2018-07-18 20:15:03
  • 157****9714

    一、，退房是可以退契稅的。 二，退房分兩種情況：一是已簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，但未辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。二是已簽訂合同，并辦理了房地產(chǎn)權(quán)屬登記。 第一種情況，原則上給予辦理退稅，但也有例外。

    查看全文↓ 2018-07-18 20:14:55

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    契稅減免基本政策：　　1、農(nóng)村戶(hù)口首套房購(gòu)買(mǎi)建筑面積90㎡以下的房屋，契稅全免；其他戶(hù)口按照1%征收?！　?、首套房購(gòu)買(mǎi)建筑面積90㎡以上，140㎡以下，按照1.5%征收；　　3、首套房購(gòu)買(mǎi)建筑面積140㎡以上，按照全額3%征收。　　退契稅　　看了上面的條例，很多疑惑，明明自己開(kāi)出了無(wú)房證明也符合契稅減免的條件，為什么開(kāi)發(fā)商還是要按照3%收取呀，其實(shí)這個(gè)很簡(jiǎn)單。雖然開(kāi)出了無(wú)房證明，但是開(kāi)發(fā)商或代辦公司哪里分辨得出來(lái)真假。他們做事情其實(shí)也很簡(jiǎn)單，把資料交上去，地稅核定征收比例然后給出個(gè)金額，他就按照這個(gè)金額給交了。如果前期他按照1%收錢(qián)，結(jié)果地稅這邊不認(rèn)非要按照3%收，客戶(hù)又不愿意補(bǔ)錢(qián)的話(huà)，這個(gè)就很麻煩了，還要繳納罰款。所以現(xiàn)在一般大型開(kāi)發(fā)商都會(huì)選擇先統(tǒng)一征收3%，后期再退給大家。　　那什么時(shí)候退　　一般來(lái)說(shuō)開(kāi)發(fā)商去房交所進(jìn)行合同備案之前要完善契稅收取才能取得備案證明?，F(xiàn)在的房交所一般又是三并案同時(shí)進(jìn)行，就是備案、抵押登記（按揭）、預(yù)告登記同時(shí)處理。本來(lái)3項(xiàng)工作分步進(jìn)行，耗時(shí)長(zhǎng)不說(shuō)，還費(fèi)人力物力?，F(xiàn)在弄到一起了，只需要把三項(xiàng)資料收集齊遞給房交所。　　但是這樣并沒(méi)有縮短契稅繳納的時(shí)間，相反是增長(zhǎng)了。本來(lái)第一步就可以繳納了，現(xiàn)在要等到第三步弄完了才能繳納。中間還有個(gè)抵押登記，這個(gè)是要按揭銀行放款之后才能進(jìn)行的喲！　　簡(jiǎn)而言之把你的資料交到房交所，然后繳納契稅。一般所需的時(shí)間如果從合同簽訂當(dāng)天算起，**快也差不多5個(gè)月吧?！　‘?dāng)拿到契稅繳納發(fā)票的時(shí)候就應(yīng)該索要退款了。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    大多數(shù)的時(shí)候買(mǎi)房所交納的契稅是不能夠退的，只有少部分的情況才能夠退還契稅，比如說(shuō)已經(jīng)繳納了契稅的購(gòu)房單位或者是個(gè)人，在沒(méi)有辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證之前，可以把已經(jīng)繳納的契稅退還，由購(gòu)買(mǎi)者到開(kāi)發(fā)商或者是房管局來(lái)辦理。但如果說(shuō)已經(jīng)簽署了合同，并且辦理了房地產(chǎn)權(quán)登記，除非是由法院判決，該合同無(wú)效，否則是不能夠退還契稅的。除了新房之外需要購(gòu)買(mǎi)二手房，也同樣需要繳納契稅，在繳納的時(shí)候如何符合以下的幾種條件，可以享受優(yōu)惠政策。1、所購(gòu)買(mǎi)的普通住房，面積在90平米以下，并且是唯一的一套住房，可以享受1%的契稅。2、所購(gòu)買(mǎi)的普通住房面積在90平米以上，但是不足144平米，可以享受1.5%的契稅。3、購(gòu)買(mǎi)的住房面積在144平米以上，或者是二套房，契稅在3%。

  • 答

    房屋買(mǎi)賣(mài)成交了一次（以獲得房產(chǎn)證為依據(jù)），就是買(mǎi)賣(mài)雙方合同（就是傳統(tǒng)意說(shuō)法的“契約”）履行完畢了一次，所以要對(duì)由此產(chǎn)生的“契約”征稅。由此可知，契稅，本質(zhì)上是針對(duì)買(mǎi)賣(mài)行為的一次性征稅，而不是對(duì)房屋的“持有狀態(tài)”征稅——那是目前在熱議的“房產(chǎn)稅”征收方式，持有期間要連續(xù)納稅。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    買(mǎi)了房子交的契稅不一定能夠退還，需要分具體的情況來(lái)看待，對(duì)于已經(jīng)繳納契稅的購(gòu)房單位以及個(gè)人在沒(méi)有辦理房屋權(quán)屬變更登記之前進(jìn)行退房的情況下，退還已繳納的契稅，這時(shí)候可以去開(kāi)發(fā)商或者是在房管局進(jìn)行契稅退還。交完契稅之后辦理退房的情況有兩種：1、已經(jīng)簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，但是沒(méi)有進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬登記，這時(shí)候原則上是可以進(jìn)行退稅的，辦理好退房手續(xù)之后就可以進(jìn)行稅費(fèi)退還。但如果是以按揭或者是抵押貸款的方式購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，那么購(gòu)房者從銀行取得抵押憑證時(shí)，那么也就意味著購(gòu)房者和原產(chǎn)權(quán)人之間的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移情況已經(jīng)完成，這時(shí)候就需要繳納契稅，因此這種情況下退房契稅就不予退還。2、已經(jīng)簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同，并且辦理了房地產(chǎn)權(quán)屬登記，這時(shí)候契稅原則上是不予退還的，但是也有例外，比如法院判決該房地產(chǎn)交易合同以及發(fā)生的房屋土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移是無(wú)效的狀況下，那么契稅是可以退還的。

  • 答

    買(mǎi)了房子交的契稅可以退的，但是在退契稅的時(shí)候，需要滿(mǎn)足相應(yīng)的條件。1、在購(gòu)房的過(guò)程當(dāng)中，如果發(fā)現(xiàn)了實(shí)測(cè)面積和預(yù)售面積不同，導(dǎo)致契稅繳納過(guò)多，可以憑借著相關(guān)的資料，要求退還所多交的契稅。2、房屋在未辦理產(chǎn)權(quán)變更之前，如果退房的話(huà)，也可以申請(qǐng)將契稅退還。3、符合契稅的優(yōu)惠政策，但是按照正常的契稅繳納之后，憑借著完稅證明，可以把多繳納的契稅退還。4、已經(jīng)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，是不會(huì)退還契稅的。 契稅什么時(shí)候繳納1、如果所購(gòu)買(mǎi)的是新房。按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，要在辦理房產(chǎn)證之前，按照要求來(lái)支付契稅。2、開(kāi)發(fā)商的合同當(dāng)中已經(jīng)明確約定了繳納契稅的時(shí)間，就要按照合同執(zhí)行。3、如果購(gòu)買(mǎi)的是二手房，在過(guò)戶(hù)的當(dāng)天繳納契稅。契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：1、正常情況之下，契稅的稅率是3%~5%，各地的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一樣，可以在這個(gè)范圍之內(nèi)上下調(diào)整。2、如果是首次購(gòu)買(mǎi)普通住房，面積在90平米以下，并且包含90平米的契稅可以減免至1%征收。3、如果是首次購(gòu)買(mǎi)普通住房，面積在90~144平米之間，契稅按照1.5%收取。3、所購(gòu)買(mǎi)的是144平米以上的房子，或者是商業(yè)性的住房契稅按照3%收取。