不拆房屋有安置補(bǔ)助費(fèi)嗎

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• 133****3407

  2004年《臨沂市城市房屋拆遷管理辦法》:
  第三十五條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
  第三十一條 被拆遷人與被拆除房屋使用人為同一人并實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，由被拆遷人自行尋找安置用房，拆遷人付給被拆遷人3個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
  具體的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有明確規(guī)定，應(yīng)該是內(nèi)部文件，網(wǎng)上是找不到

  查看全文↓ 2018-07-18 22:02:56
• 157****4149

  有戶口無(wú)房能否得到動(dòng)拆遷補(bǔ)償 案例：江某是上海閔行區(qū)郊區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)某村的村民，由于收入低，在村子里僅有戶口并無(wú)房子。
  2007年某開(kāi)發(fā)區(qū)對(duì)其所在村（江某戶籍所在地）納入拆遷范圍，大部分有房的人得到了拆遷補(bǔ)償，江某因沒(méi)有房屋而未享受到拆遷政策，現(xiàn)在外租房居住，生活困難，向律師咨詢?nèi)绻鹪V上海某開(kāi)發(fā)區(qū)管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱某開(kāi)發(fā)區(qū)）及上海某房屋動(dòng)遷有限公司（開(kāi)發(fā)區(qū)委托的拆遷實(shí)施單位），是否能爭(zhēng)取到動(dòng)拆遷補(bǔ)償？ 律師解析：近年來(lái)隨著上海經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，動(dòng)拆遷糾紛不斷出現(xiàn)，本案是集體土地上動(dòng)拆遷糾紛案例，主要涉及兩方面的問(wèn)題： 一：江某是否為動(dòng)拆遷補(bǔ)償?shù)膶?duì)象？ 依據(jù)法律規(guī)定僅有戶籍無(wú)房屋產(chǎn)權(quán)者不是補(bǔ)償安置對(duì)象。
  但是06年上海市房屋土地資源管理局發(fā)布的通知有了松動(dòng)，對(duì)于因建設(shè)規(guī)劃控制和經(jīng)濟(jì)困難等原因未建房的無(wú)房戶可以給予一定的“土地基價(jià)”和“價(jià)格補(bǔ)貼”的補(bǔ)償。
  因此，如果上述情形屬于因建設(shè)規(guī)劃控制、經(jīng)濟(jì)困難等原因?qū)е碌臒o(wú)房戶，是否給予補(bǔ)償以及補(bǔ)償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)，均由政府主管部門(mén)酌情予以確定，而不是政府主管部門(mén)必須、無(wú)條件的給予補(bǔ)償。
  建議本案當(dāng)事人首先向征用村集體土地的拆遷人反映收入低、生活困難的情況，與之協(xié)商爭(zhēng)取到補(bǔ)償機(jī)會(huì)。 你需要知道當(dāng)?shù)鼐唧w拆遷政策如何，并將自己的情況詳細(xì)說(shuō)明，爭(zhēng)取有機(jī)會(huì)得到補(bǔ)償機(jī)會(huì)

  查看全文↓ 2018-07-18 22:02:40
• 132****1040

  　　拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。
  　　由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 22:02:22
• 156****1309

  您好：農(nóng)村的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式，1. 有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價(jià)；2. 純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價(jià)+宅基地地價(jià)；3.房屋置換，相同地段按面積**低1：1；
  

  查看全文↓ 2018-07-18 22:02:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不拆房屋有安置補(bǔ)助費(fèi)嗎？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄？
  答

  拆遷現(xiàn)在是政府征收，補(bǔ)償是補(bǔ)償房子的產(chǎn)權(quán)人，不是戶口。沒(méi)有影響。目前的補(bǔ)償政策是首先考慮房產(chǎn)的價(jià)值（面積、單價(jià)），俗稱數(shù)磚頭。僅僅對(duì)于困難戶，無(wú)處居住的，如按房產(chǎn)價(jià)值補(bǔ)償，仍然是人均面積不足某一標(biāo)準(zhǔn)（可能15~22平米），才考慮居住人口補(bǔ)償，俗稱數(shù)人頭。（必須經(jīng)過(guò)內(nèi)查外調(diào)，確認(rèn)他處無(wú)房，并居住在被征收房產(chǎn)內(nèi)，還要公示。）

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• 問(wèn) 征地安置補(bǔ)助費(fèi)怎么算
  答

  土地補(bǔ)償費(fèi)是指因國(guó)家征用土地對(duì)土地所有者和土地使用者因?qū)ν恋氐耐度牒褪找嬖斐蓳p失的補(bǔ)償。按照國(guó)家政策有關(guān)規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)由被征地單位用于恢復(fù)和發(fā)展生產(chǎn)，土地補(bǔ)償費(fèi)的補(bǔ)償對(duì)象是土地所有人。安置補(bǔ)助費(fèi)是指國(guó)家在征用土地時(shí)，為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來(lái)源的農(nóng)業(yè)人口的生活，所給予的補(bǔ)助費(fèi)用。

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• 問(wèn) ??房屋安置費(fèi)什么意思？房屋補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)有哪些區(qū)別？
  答

  房屋補(bǔ)償費(fèi)是只被拆遷房屋的價(jià)值補(bǔ)償。補(bǔ)償原則是不低公告日房屋所在地市場(chǎng)價(jià)格，比如您現(xiàn)在房屋價(jià)格市場(chǎng)價(jià)大概每平米5000元，那么補(bǔ)償價(jià)格則在5000元左右?？偲矫娉?000元就是房屋補(bǔ)償費(fèi)。具體參看評(píng)估報(bào)告（評(píng)估報(bào)告根據(jù)房屋位置、裝修程度、房屋新舊等因素得出）安置補(bǔ)償費(fèi)是安置搬家過(guò)渡的費(fèi)用。根據(jù)的描述補(bǔ)償不合理?？梢赃M(jìn)一步和拆遷方談判取得合理補(bǔ)償。

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• 問(wèn) ??房屋安置費(fèi)什么意思？房屋補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)的區(qū)別？
  答

  　一、 土地征用補(bǔ)償、安置費(fèi)計(jì)算公式　?。ㄒ唬┩恋匮a(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)　　土地補(bǔ)償費(fèi)=前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)（6<補(bǔ)償倍數(shù)<10）　?。ǘ┌仓醚a(bǔ)助費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)　　（1）（被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù)）>15時(shí)　　總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×15　?。?）（被征用地塊需安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù)）<15時(shí)　　總安置費(fèi)=該被征地塊前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)×被征地塊需安置人數(shù)　?。ㄈ┑厣细綄傥锖颓嗝缪a(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)=省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定（一般按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)償）　　二、房屋拆遷補(bǔ)償、安置費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)　?。ㄒ唬┓课莶疬w補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)　?。?）房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）　?。?）房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格　　（二）房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

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• 問(wèn) 拆遷公司賺錢嗎？安置補(bǔ)助費(fèi)是怎么算的？有誰(shuí)清楚知道的？
  答

  這里面有些東西是可以賣錢的，不過(guò)你的是平房沒(méi)什么好東西。比如鋼筋，鋁合金窗等各種有色金屬，還有很多很多，你可以發(fā)消息給我，如果你要拆的房子多，我應(yīng)該可以幫到你。拆遷隊(duì)來(lái)了會(huì)對(duì)你的房子里的垃圾進(jìn)行估價(jià)，給你個(gè)合適價(jià)格，你愿意他們就給錢動(dòng)手了，拆下來(lái)的東西都他們的，他們有辦法賣掉的。

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