??購(gòu)買(mǎi)公房需要交哪些稅費(fèi)？

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• 137****9656

  買(mǎi)公房除了要交契稅、增值稅及附加、個(gè)稅以外，還需要多交一筆土地出讓金。而繳稅的多少也跟買(mǎi)家名下房屋套數(shù)、房屋面積、房屋是否滿五年、是否是賣(mài)家名下唯一住房有關(guān)。另外，公房沒(méi)有“普通住宅”和“非普通住宅”之分，土地出讓金的征收與房屋面積有關(guān)

  查看全文↓ 2018-07-19 09:47:14
• 135****8755

  其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等到各區(qū)縣房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申領(lǐng)申請(qǐng)表和上市出售征詢(xún)意見(jiàn)表，權(quán)屬登記部門(mén)收齊上述證件之日起60日內(nèi)完成登記，購(gòu)房人應(yīng)交納的稅費(fèi)有：
  1、房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)：原規(guī)定購(gòu)房人按實(shí)際房?jī)r(jià)的0．5％交納、計(jì)收有關(guān)稅費(fèi)收益等。
  4。根據(jù)市財(cái)政局﹑市物價(jià)局的通知精神，從2000年起，房改售房免收房屋買(mǎi)賣(mài)手續(xù)費(fèi)。
  2、產(chǎn)權(quán)所有權(quán)登記費(fèi)，完成立契過(guò)戶(hù)手續(xù)；
  4、買(mǎi)方持買(mǎi)賣(mài)合同、立契過(guò)戶(hù)的相關(guān)材料、賣(mài)方的房屋所有權(quán)證復(fù)印件到區(qū)縣土地行政管理部門(mén)申請(qǐng)辦理土地出讓手續(xù)，并按房屋買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)的3%繳納土地出讓金；
  5、買(mǎi)方持立契過(guò)戶(hù)、土地出讓金繳納的證明等文件及規(guī)定的其他證明，到房屋所在地區(qū)縣權(quán)屬登記部門(mén)辦理房屋所有權(quán)證一、公房買(mǎi)賣(mài)需要哪些手續(xù)
  1、持房屋所有權(quán)證、身份證或其他有效證明、房屋所有權(quán)工本費(fèi)：每證4元：按每建筑平方米0．30元交納。
  3、印花稅：按房屋售價(jià)的0．5‰交納；
  2、交易部門(mén)在15個(gè)工作日之內(nèi)作出批準(zhǔn)或不批準(zhǔn)的書(shū)面決定；
  3、買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成合同的，持合同及相關(guān)證件及材料到交易管理部門(mén)辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)。交易管理部門(mén)自收齊買(mǎi)賣(mài)雙方有關(guān)材料之日起，在25個(gè)工作日內(nèi)完成審查、發(fā)證手續(xù)。
  二、購(gòu)買(mǎi)公房要交哪些稅費(fèi)
  購(gòu)買(mǎi)公房；房屋共有執(zhí)照工本費(fèi)每證2元

  查看全文↓ 2018-07-19 09:47:05
• 134****5019

  買(mǎi)公房除了要交契稅、增值稅及附加、個(gè)稅以外，還需要多交一筆土地出讓金。而繳稅的多少也跟買(mǎi)家名下房屋套數(shù)、房屋面積、房屋是否滿五年、是否是賣(mài)家名下唯一住房有關(guān)。另外，公房沒(méi)有“普通住宅”和“非普通住宅”之分，土地出讓金的征收與房屋面積有關(guān)。

  查看全文↓ 2018-07-19 09:46:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公房是什么意思？購(gòu)買(mǎi)公房需要交哪些稅費(fèi)？
  答

  公房交易具體程序是：1、公有住房承租人在落實(shí)受買(mǎi)人后，先按當(dāng)時(shí)的出售公有住房政策與公有住房的所有權(quán)人或受托人簽訂《公有住房買(mǎi)賣(mài)合同》?！豆凶》抠I(mǎi)賣(mài)合同》簽訂后，可售公有住房承租人即可憑《公有住房買(mǎi)賣(mài)合同》與買(mǎi)受人簽訂《職工所購(gòu)公有住房出售合同》(簡(jiǎn)稱(chēng)《出售合同》)。2、可售公有住房上市銷(xiāo)售雙方當(dāng)事人在《出售合同》簽訂后的三十天內(nèi)，應(yīng)持《出售合同》、《公有住房買(mǎi)賣(mài)合同》、《職工所購(gòu)公有住房上市出售交易過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表》及有關(guān)資料，向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易核心辦理交易過(guò)戶(hù)審核手續(xù)3、原可售公有住房承租人在收到經(jīng)區(qū)、縣房地產(chǎn)交易核心審核的《已購(gòu)公有住房上市交易過(guò)戶(hù)審核表》(簡(jiǎn)稱(chēng)《過(guò)戶(hù)審核表》)后，持《公有住房買(mǎi)賣(mài)合同》及《出售合同》、《過(guò)戶(hù)審核表》等有關(guān)資料向公有住房所有權(quán)人或受托人辦理購(gòu)房手續(xù)，并交納公有住房購(gòu)房款項(xiàng)和首期房屋維修基金。4、可售公有住房上市出售買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人憑《過(guò)戶(hù)審核表》及有關(guān)資料按規(guī)定分別向財(cái)稅部門(mén)和交易核心交清全部稅費(fèi)或保證金后三天內(nèi)，憑稅費(fèi)或保證金交款憑證及有關(guān)資料向區(qū)、縣房地產(chǎn)登記處辦理變更登記手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)證。5、可售公有住房上市出售買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人憑區(qū)、縣房地產(chǎn)登記處出具的《職工所購(gòu)公房上市出售已受理權(quán)證變更通知》，向原公有住房物業(yè)管理部門(mén)辦理房屋維修基金。6、可售公有住房上市出售后，仍按公有住房售后管理辦法執(zhí)行。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)新房需要交哪些稅費(fèi)！
  答

  印花稅在交完**款后需繳印花稅，印花稅按照總房?jī)r(jià)的0.5‰交納。房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)按照每套房屋80元的價(jià)格交納。房屋所有權(quán)證所有權(quán)證每件4元。契稅購(gòu)買(mǎi)建筑面積在120平方米以下的房屋，按照總房?jī)r(jià)的1.5%繳納;購(gòu)買(mǎi)建筑面積在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例繳納，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例繳納。公共維修基金等到一切手續(xù)都辦妥后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知房屋的公共維修基金也是您應(yīng)該繳納的費(fèi)用。在未來(lái)的居住生活中可能會(huì)遇到房屋的大型維修，如果不繳納這筆費(fèi)用，正當(dāng)?shù)臋?quán)益將得不到維護(hù)，這筆占到總房款2%。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)新房需要交哪些稅費(fèi)
  答

  購(gòu)買(mǎi)新房所要交的稅費(fèi)主要包括有契稅、印花稅和相關(guān)的住房維修基金。契稅目前已經(jīng)屬于減半收取的范圍之內(nèi)，所購(gòu)買(mǎi)的房屋是自己的首套住房，并且是民用住宅90平米以下的房屋，按照1%的標(biāo)準(zhǔn)收取契稅，超過(guò)90平米不足144平米的按照1.5%收取，超過(guò)144平米或者是購(gòu)買(mǎi)的二手房，無(wú)論平米數(shù)的大小是多少，全部都按照3%的標(biāo)準(zhǔn)收取契稅。就住房維修基金的收取標(biāo)準(zhǔn)，一般是按照有無(wú)電梯的類(lèi)型進(jìn)行區(qū)別收取有電梯的住宅，每平米按照133元收取，無(wú)電梯的話是按照51元每平米所收取。此外的話還會(huì)繳納印花稅、交易費(fèi)和制作房屋所有產(chǎn)權(quán)證的工本費(fèi)，如果是通過(guò)按揭的形式購(gòu)房，還會(huì)存在有相關(guān)的評(píng)估費(fèi)用。相關(guān)的雜費(fèi)收取在大概幾千元，契稅的話可能在一、兩萬(wàn)元。

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)新房需要交哪些稅費(fèi)
  答

  購(gòu)買(mǎi)新房需要交的稅費(fèi)主要包括有契稅和房屋維修基金。契稅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照房屋面積的大小進(jìn)行收取，如果購(gòu)房者所購(gòu)買(mǎi)的是自己的首套住房，大多數(shù)建筑平米在90平米到144平米之間的住房是按照總房款的1.5%收取。房屋維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)電梯的住宅每平米按照51元收取，有電梯的住宅按照每平方米133元收取。繳納的契稅和房屋維修基金一般都是在新房交付之后就需要繳納，除此以外還要繳納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)以及其他的交易手續(xù)費(fèi)用。大多數(shù)的開(kāi)發(fā)商在新房交房時(shí)需要繳納一年的物業(yè)費(fèi)，在北方城市面臨供暖的話還要繳納一年的暖氣費(fèi)。在入住時(shí)，如果已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了專(zhuān)用的停車(chē)位，可能還會(huì)面臨收取停車(chē)的費(fèi)用，可以參考購(gòu)房合同當(dāng)中的相關(guān)條款，核對(duì)收費(fèi)是否符合標(biāo)準(zhǔn)。

• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)新房需要交哪些稅費(fèi)！
  答

  因?yàn)榈胤秸卟煌⑹召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同、房屋的市場(chǎng)價(jià)格不同都可以影響到這個(gè)費(fèi)用的，所以我只能和你說(shuō)個(gè)比例，購(gòu)買(mǎi)新房的，全部費(fèi)用是這房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的9%-10%這樣！第一筆貸款是可以享受利率的優(yōu)惠的，收的手續(xù)費(fèi)一般就是貸款金額的千分之三這樣，也就是0.3%！這個(gè)是和銀行自己的標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)的，因?yàn)楦鞯胤降你y行標(biāo)準(zhǔn)不一樣（我們這不同的銀行收的還不一樣），所以我也只能說(shuō)個(gè)大概！

  全部3個(gè)回答>