二手房一般**低**多少

已有5個(gè)回答

• 135****6686

  房齡在十年內(nèi)的二手房，是可以做按揭的
  以前二手房的**是房屋總價(jià)的三成
  現(xiàn)在改為四成了
  
  我是**近幾天打聽(tīng)二手房消息時(shí)房屋中介公司的人給介紹說(shuō)的
  應(yīng)該是**準(zhǔn)確的消息
  

  查看全文↓ 2018-07-19 10:20:55
• 148****6633

  兩成一般買不到的，現(xiàn)在國(guó)家政策**低**30%，當(dāng)然如果你收入證明滿一年，社保記錄滿一年并且打印清單交給工商銀行的話，是可以貸到80%的。前提是有認(rèn)識(shí)的人。
  大銀行的情況就這樣，如果是本地的小銀行，80%貸款一點(diǎn)問(wèn)題沒(méi)有。當(dāng)然各地政策不一樣哦。你去咨詢一下，多跑幾家小銀行。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 10:20:30
• 156****6300

  無(wú)論是一手房還是二手房，貸款比例都是一樣的，具體如下：
  1、個(gè)人購(gòu)買首套住宅，選擇商業(yè)貸款，**低**款30%；
  2、個(gè)人購(gòu)買二套以上住宅，選擇商業(yè)貸款**低**比例40%；
  3、個(gè)人購(gòu)買首套住宅，選擇公積金貸款，**低**比例20%
  4、個(gè)人購(gòu)買二套以上住宅，選擇公積金貸款，**低**比例30%
  5、個(gè)人購(gòu)買非住宅用房，**比例**低50%
  

  查看全文↓ 2018-07-19 10:20:24
• 151****6369

  和新房是一樣的。可以分期付款。你說(shuō)的是貸款吧？**款是三成，如果你是買的第一套房子，那就是付實(shí)際成交總價(jià)—評(píng)估價(jià)的總房款的70%，舉例說(shuō)就是，如果實(shí)際是100萬(wàn)的房子，評(píng)估價(jià)是80萬(wàn)。那就需要**100—80×70%=44萬(wàn)。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 10:20:16
• 146****0405

  根據(jù)不同的情況，二手房貸款**比例也會(huì)有所差異，以購(gòu)房人首次貸款為例，**比例**低2成，則相應(yīng)的二手房貸款**款，可通過(guò)公式：**款=二手房評(píng)估價(jià)格*20%計(jì)算得出。
  1.售房者因素
  1）全款購(gòu)房或已償清銀行房貸
  如果購(gòu)房人手中資金不多，但資信狀況良好，一般只需**2成作為二手房貸款**款即可。
  2）尚未償清房貸，要求購(gòu)房者配合還款
  視購(gòu)房者資信狀況，一般**3成即可。此外建議走資金監(jiān)管程序，以免因某些原因造成損失。
  2.購(gòu)房者因素
  1）資金充裕，能一次性付清房款
  當(dāng)然這種情況也就不涉及**款的問(wèn)題了。
  2）購(gòu)房人資金不足，需要貸款。這就需要看購(gòu)房人名下是否有房產(chǎn)？有幾套房產(chǎn)？
  ①名下無(wú)房，或不存在尚未償清貸款的房產(chǎn)，則所購(gòu)買的二手房就為首套房，皆以評(píng)估價(jià)為準(zhǔn)，而非市場(chǎng)價(jià)。部分城市出臺(tái)了限購(gòu)、限貸政策的，以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。
  ②名下尚有一套尚未還清貸款的房產(chǎn)，則所購(gòu)買的二手房即為二套房，申請(qǐng)貸款購(gòu)買的話，**比例不得低于30%。相應(yīng)的貸款利率也會(huì)有所上浮。
  ③如果購(gòu)房人名下已有兩套房產(chǎn)，且都處于正常還款中，在購(gòu)買二手房時(shí)就不能申請(qǐng)貸款。
  3.二手房因素
  如果購(gòu)買的二手房，所處地段不好，房齡較高的話，部分銀行也會(huì)上浮**比例和貸款利率。
  注意：二手房貸款**多少，是需要根據(jù)買賣雙方具體情況分析的。當(dāng)然也與購(gòu)房人所在城市的政策、銀行信貸政策直接相關(guān)。建議手上資金不多的購(gòu)房者，**好先了解清楚具體的政策以及賣方的情況，以免申請(qǐng)二手房貸款時(shí)，兩眼一摸黑，影響貸款審批。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 10:20:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房一般**低**多少
  答

  二手房**比例規(guī)定如下： 如果購(gòu)房者個(gè)人征信良好，且是首次購(gòu)房，二手房貸款**低**是2成； 但是一般在操作過(guò)程中，二手房**為3成。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房**幾層? 二手房一般**低**多少
  答

  這和名下是否有貸款、二手房年限多少有關(guān)。通常情況下，若購(gòu)房者名下無(wú)貸款、且二手房年限高于五年，**可以控制在三成以內(nèi)；如若貸款、年限兩個(gè)條件有一個(gè)不符合，那**需要在四成以上。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??二手房可以**嗎？購(gòu)房**一般**低是多少的？
  答

  這和名下是否有貸款、二手房年限多少有關(guān)。通常情況下，若購(gòu)房者名下無(wú)貸款、且二手房年限高于五年，**可以控制在三成以內(nèi)；如若貸款、年限兩個(gè)條件有一個(gè)不符合，那**需要在四成以上。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房定金一般多少? 二手房定金一般交多少合適
  答

  買二手房，定金需要和房東具體商量，一般來(lái)說(shuō)定金**高不可以超過(guò)房產(chǎn)交易價(jià)的20%，一般情況都是2~3萬(wàn)。二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過(guò)戶條件的相關(guān)事宜；3、買方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書(shū)面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房定金一般多少? 二手房買房定金一般交多少錢
  答

  定金是簽訂合同的擔(dān)保，一旦合同簽訂定金應(yīng)為作合同款的一部分。除非有特別約定，你只需要支付**款30萬(wàn)，包括定金在內(nèi)。拓展資料：提醒置業(yè)者購(gòu)買二手房時(shí)注意幾個(gè)細(xì)節(jié)：1、弄清權(quán)屬再出手。買房前，一定要弄清楚房屋的權(quán)屬，究竟是部分產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)、還是無(wú)產(chǎn)權(quán)。若房屋產(chǎn)權(quán)不清或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，房子再好也不宜購(gòu)入。2、分清房屋產(chǎn)權(quán)不吃虧。只有使用權(quán)的房屋在交易過(guò)程中存在多種限制。購(gòu)房時(shí)要注意產(chǎn)權(quán)證上體現(xiàn)的是完全產(chǎn)權(quán)還是只有使用權(quán)。3、弄清房屋年限很重要。有的房主急于將房子出手，可能會(huì)故意隱瞞房屋建成時(shí)間，看房時(shí)應(yīng)留意房產(chǎn)證測(cè)繪頁(yè)上的數(shù)據(jù)，從而了解房屋大致年限。

  全部3個(gè)回答>