農(nóng)業(yè)銀行房貸的費(fèi)用低不？住房貸款一直不放款，怎么辦？

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• 157****6231

  現(xiàn)在銀行的政策很緊，一手房還好點(diǎn)，尤其是二手房，有的銀行直接砍掉一大半。這是**近銀行不放款的原因。至于放款的時(shí)間，這個(gè)要看你個(gè)人了。不過隨著時(shí)間的推移，通脹會(huì)越來越嚴(yán)重，遲點(diǎn)放款對(duì)你應(yīng)該有利。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:50:47
• 142****1201

  遇到這種情況，應(yīng)該分情況來處理：如果貸款已經(jīng)通過了銀行的審批，此時(shí)買賣雙方只能雙方耐心等待放款；如果貸款沒有通過審批，買家和賣家可以協(xié)商如何支付尾款的問題，如果買家確實(shí)無法支付尾款，那只有按合同的相關(guān)規(guī)定解除合同了。
  在這種情況下，買家是否違約情況要看《二手房買賣合同》的有關(guān)約定。通常來說，若銀行貸款不是由于買方的個(gè)人原因無法辦理，買房人可以不承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:50:31
• 132****5256

  不能投訴!

  查看全文↓ 2018-07-19 10:50:21
• 137****1670

  如果銀行一直不放款：你與賣家或中介的合同中如果約定了日期，你很可能會(huì)有違約責(zé)任；如果沒有約定日期，沒什么事?！　∫话阗J款審批沒問題的話，應(yīng)該是辦房產(chǎn)證的那天之前一天，錢就已經(jīng)放出來了，已經(jīng)進(jìn)了銀行監(jiān)管的資金帳戶里，注意這里基本上等于是全款，當(dāng)然拋掉之前的定金之類，基本上等同于。
  　　然后過戶是15到20個(gè)工作日，注意是工作日。。所以應(yīng)該是一個(gè)月的樣子。房本出來的那一天左右，資金監(jiān)管帳戶就會(huì)把錢劃撥到賣主提前辦過戶之前建好的存折里。　　沒放款是不是還沒有給劃錢？不是沒有放貸款，這是倆概念?！　∪绻沁@樣的話其實(shí)還算正常，畢竟銀行和房管局是兩個(gè)部門，工作有忙有不忙。直接去問問催催就好了。晚個(gè)幾天應(yīng)該沒什么的?！　〉侨绻菦]放款，我覺的要么就是被騙了。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:50:15
• 137****4931

  一定會(huì)有影響的，個(gè)人征信被查過都會(huì)留下記錄，銀行給你批貸款時(shí)候也會(huì)查，當(dāng)他們看到別人查了你征信卻沒有給你下卡，會(huì)有所警覺。如果被查次數(shù)過多，會(huì)引起風(fēng)控，就算批給你貸款也是利息高，額度低，時(shí)間短 。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:49:50

相關(guān)問題

• 問 ??我辦的住房貸款一直不放款，怎么辦？
  答

  　　通常銀行按揭貸款一個(gè)月左右時(shí)間，就下款，可以和銀行聯(lián)系，催促及時(shí)下款，并和賣家溝通?！　°y行放款時(shí)間：　　不同銀行規(guī)定不同，其審批流程也有所不同，那么放款速度也會(huì)不盡相同，具體情況還需借貸人以有關(guān)銀行規(guī)定為準(zhǔn)。　　通常情況下，在借貸人滿足有關(guān)貸款條件并且手續(xù)齊全，一般需要半個(gè)月時(shí)間就能辦理，但因?yàn)檗k理貸款，比如房貸手續(xù)比較麻煩，并且還需將房產(chǎn)抵押給銀行，為此，一個(gè)月才能辦理下來也是正常不過的?！　“唇屹J款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

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• 問 ??請(qǐng)問各位，住房貸款一直不放款怎么辦？
  答

  上個(gè)月我向申請(qǐng)的一筆抵押貸款銀行已經(jīng)批貸我表示理解和支持因?yàn)樵路莸侥曛辛思由香y行近期額度緊張確實(shí)有延時(shí)放款的情況對(duì)于這種情況有以下幾個(gè)解決的辦法第一先找親戚朋友周轉(zhuǎn)一下以我的經(jīng)驗(yàn)銀行一般會(huì)在月中旬開始陸續(xù)放款**長也就到月份了所以可以先周轉(zhuǎn)一下等到放款之后再讓還給親戚朋友第二先與銀行的信貸經(jīng)理溝通說明你的情況讓他去同行里溝通幫你把貸款額度申請(qǐng)下來以我的經(jīng)驗(yàn)銀行額度再緊也會(huì)有預(yù)留的會(huì)把預(yù)留的額度留給特別著急的貸款客戶如果溝通不暢那只能先禮后兵向銀行投訴是要直接去行里面找領(lǐng)導(dǎo)面談這一招也是管用的銀行會(huì)覺得你是真的著急用這筆貸款但要把握住尺度第三如果以上方式都無法解決那建議你再換一家銀行去申請(qǐng)貸款但現(xiàn)有這家銀行的貸款不要取消如果在新申請(qǐng)的這筆貸款期間原銀行能正常放款了就能拿到錢總之多一家銀行意味著多一個(gè)選擇02

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• 問 住房貸款一直不放款，怎么辦？誰知道，謝謝！
  答

  銀行方面可能受流程和貸款縮緊政策影響，時(shí)間會(huì)很長，建議詢問是資料不齊還是其他具體原因。如果是購房者和銀行已經(jīng)簽訂了借款合同及抵押合同，只是銀行沒有按時(shí)放款，則購房者在向開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任后，可以按照借款合同向銀行主張違約責(zé)任，實(shí)踐中由于銀行貸款的發(fā)放受央行政策的調(diào)整，因此都不會(huì)向購房者承諾具體的放款時(shí)間，所以需要購房者自己應(yīng)對(duì)政策因素。

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• 問 房貸審核沒通過怎么辦? 銀行房貸審批通過后，銀行一直不放款怎么辦好
  答

  1.換別的銀行辦理2.換其它名字辦理3.非正常途徑，找關(guān)系，根據(jù)不能通過的原因，針對(duì)性解決。如限購，現(xiàn)貸是，征信等。

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• 問 請(qǐng)問大家：農(nóng)業(yè)銀行房貸的費(fèi)用低不？申請(qǐng)房貸需要哪些資料？
  答

  材料如下：　　1，結(jié)婚證　　2，戶口本　　3，身份證　　4，銀行半年流水　　5，工作證明　　工作證明需要到中介總部去取，不過很幸運(yùn)，老公同事的老婆是某銀行的，給我們要到了工作證明的電子版，省得請(qǐng)假跑一趟。于是按照要求填寫并蓋章，抽空去銀行打了流水。之后給中介打電話，出了點(diǎn)岔子。　　原本簽約合同上寫的是申請(qǐng)光大銀行85折貸款，但是現(xiàn)在說光大銀行評(píng)估價(jià)做不到那么高，85折可以，但是可貸額不高，我算了下，如果硬要走光大，**要多交25W?！　≡竞灱s合同上寫網(wǎng)簽遞件按照7K一平的評(píng)估價(jià)遞件，這樣我可以少交契稅。但是中介說，走不了光大，某銀行的規(guī)定是網(wǎng)簽價(jià)必須按照貸款80%的成交價(jià)來簽。7K一平，評(píng)估價(jià)還沒有貸款額高呢，這樣按照貸款額反推成交價(jià)，要多30W的房款，契稅要多交6K。　　與中介爭取未果，盡管他們是寫在了合同上，但是他們不認(rèn)賬也沒用。且，還指望人家給咱辦貸款呢。于是，就那樣吧……　　今天早上請(qǐng)假去中介遞件，驗(yàn)證了信息后，開了一張銀行卡，以后用于還貸款。之后簽了一堆名，印了一堆手印，只花了20分鐘，遞件完成了。這個(gè)銀行可以做到我要的貸款額以及85折貸款?！　?-10個(gè)工作日能批下來，等信吧。

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