住房貸款一直不放款，怎么辦？誰知道，謝謝！

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• 144****1485

  銀行方面可能受流程和貸款縮緊政策影響，時(shí)間會很長，建議詢問是資料不齊還是其他具體原因。如果是購房者和銀行已經(jīng)簽訂了借款合同及抵押合同，只是銀行沒有按時(shí)放款，則購房者在向開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任后，可以按照借款合同向銀行主張違約責(zé)任，實(shí)踐中由于銀行貸款的發(fā)放受央行政策的調(diào)整，因此都不會向購房者承諾具體的放款時(shí)間，所以需要購房者自己應(yīng)對政策因素。

  查看全文↓ 2018-10-11 11:51:43
• 131****5986

  其實(shí)還是“風(fēng)險(xiǎn)”二字從中作祟。我們都知道銀行貸款的風(fēng)控系統(tǒng)審查嚴(yán)格，因而貸款申請者的資質(zhì)就必須達(dá)標(biāo)甚至更優(yōu)秀。銀行對房貸申請人的考察基本上圍繞信用狀況、經(jīng)濟(jì)能力和房子情況展開，如果這三個(gè)方面符合要求基本上不會被拒絕，一旦這三方面有一個(gè)方面出現(xiàn)問題，都有可能被拒絕。

  查看全文↓ 2018-10-11 11:51:31
• 138****1758

  根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定：商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。
  因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

  查看全文↓ 2018-10-11 11:51:19
• 137****9062

  如果是購房者和銀行已經(jīng)簽訂了借款合同及抵押合同，只是銀行沒有按時(shí)放款，則購房者在向開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任后，可以按照借款合同向銀行主張違約責(zé)任，實(shí)踐中由于銀行貸款的發(fā)放受央行政策的調(diào)整，因此都不會向購房者承諾具體的放款時(shí)間，所以需要購房者自己應(yīng)對政策因素。

  查看全文↓ 2018-10-11 11:51:10

相關(guān)問題

• 問 ??請問各位，住房貸款一直不放款怎么辦？
  答

  上個(gè)月我向申請的一筆抵押貸款銀行已經(jīng)批貸我表示理解和支持因?yàn)樵路莸侥曛辛思由香y行近期額度緊張確實(shí)有延時(shí)放款的情況對于這種情況有以下幾個(gè)解決的辦法第一先找親戚朋友周轉(zhuǎn)一下以我的經(jīng)驗(yàn)銀行一般會在月中旬開始陸續(xù)放款**長也就到月份了所以可以先周轉(zhuǎn)一下等到放款之后再讓還給親戚朋友第二先與銀行的信貸經(jīng)理溝通說明你的情況讓他去同行里溝通幫你把貸款額度申請下來以我的經(jīng)驗(yàn)銀行額度再緊也會有預(yù)留的會把預(yù)留的額度留給特別著急的貸款客戶如果溝通不暢那只能先禮后兵向銀行投訴是要直接去行里面找領(lǐng)導(dǎo)面談這一招也是管用的銀行會覺得你是真的著急用這筆貸款但要把握住尺度第三如果以上方式都無法解決那建議你再換一家銀行去申請貸款但現(xiàn)有這家銀行的貸款不要取消如果在新申請的這筆貸款期間原銀行能正常放款了就能拿到錢總之多一家銀行意味著多一個(gè)選擇02

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• 問 ??我辦的住房貸款一直不放款，怎么辦？
  答

  　　通常銀行按揭貸款一個(gè)月左右時(shí)間，就下款，可以和銀行聯(lián)系，催促及時(shí)下款，并和賣家溝通。　　銀行放款時(shí)間：　　不同銀行規(guī)定不同，其審批流程也有所不同，那么放款速度也會不盡相同，具體情況還需借貸人以有關(guān)銀行規(guī)定為準(zhǔn)?！　⊥ǔＧ闆r下，在借貸人滿足有關(guān)貸款條件并且手續(xù)齊全，一般需要半個(gè)月時(shí)間就能辦理，但因?yàn)檗k理貸款，比如房貸手續(xù)比較麻煩，并且還需將房產(chǎn)抵押給銀行，為此，一個(gè)月才能辦理下來也是正常不過的?！　“唇屹J款是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。所謂按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

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• 問 農(nóng)業(yè)銀行房貸的費(fèi)用低不？住房貸款一直不放款，怎么辦？
  答

  現(xiàn)在銀行的政策很緊，一手房還好點(diǎn)，尤其是二手房，有的銀行直接砍掉一大半。這是**近銀行不放款的原因。至于放款的時(shí)間，這個(gè)要看你個(gè)人了。不過隨著時(shí)間的推移，通脹會越來越嚴(yán)重，遲點(diǎn)放款對你應(yīng)該有利。

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• 問 買房按揭貸款為什么銀行不放款?交完**銀行一直不放款怎么辦
  答

  貸款買房銀行不放款，看購房合同是否有約定放款時(shí)間。還要看是什么原因銀行不給放款。是因?yàn)閭€(gè)人信貸風(fēng)險(xiǎn)問題還是銀行貸款緊縮。還有就是房子是否已經(jīng)交付使用，如果是因?yàn)殚_發(fā)商手續(xù)不齊導(dǎo)致無法辦理貸款、那也只有找開發(fā)商協(xié)商。如果在合同上標(biāo)注約定放款時(shí)間，附注購買方的免責(zé)條款：如因信貸額度不足等銀行政策原因?qū)е沦J款延遲發(fā)放的，購買方不承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

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• 問 買房按揭貸款為什么銀行不放款?交完**銀行一直不放款怎么辦
  答

  貸款買房銀行不放款，看購房合同是否有約定放款時(shí)間。還要看是什么原因銀行不給放款。是因?yàn)閭€(gè)人信貸風(fēng)險(xiǎn)問題還是銀行貸款緊縮。還有就是房子是否已經(jīng)交付使用，如果是因?yàn)殚_發(fā)商手續(xù)不齊導(dǎo)致無法辦理貸款、那也只有找開發(fā)商協(xié)商。如果在合同上標(biāo)注約定放款時(shí)間，附注購買方的免責(zé)條款：如因信貸額度不足等銀行政策原因?qū)е沦J款延遲發(fā)放的，購買方不承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任

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