樓盤性質是什么

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• 145****4747

  通常所說的房屋產(chǎn)權大致分為：
  1）住宅用地，產(chǎn)權年限是70年；
  2）綜合用地，產(chǎn)權年限是50年；
  3）商業(yè)用地，產(chǎn)權年限是40年。
  具體小區(qū)的產(chǎn)權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什么性質的才可以確定的，另外產(chǎn)權年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起的。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 11:19:07
• 157****0675

  房屋性質是按使用用途分的,主要分為住宅和非住宅兩大類。住宅分普通住宅和非普通住宅(就是別墅);非住宅就是商鋪之類的。通常非住宅產(chǎn)權年限小于住宅類。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:19:00
• 146****9874

  房產(chǎn)性質也就是房產(chǎn)的屬性。如國有房產(chǎn)、集體房產(chǎn)。
  　　根據(jù)國家住房與城鄉(xiāng)建設部和現(xiàn)行房產(chǎn)測繪的相關政策規(guī)定，房屋按產(chǎn)權性質總共分為八大類：
  　　第一類：國有房產(chǎn)，即歸國家所有的房產(chǎn)。具體又分三個細類：直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)。直管產(chǎn)又分中央級公產(chǎn)、市級公產(chǎn)、區(qū)(縣)級公產(chǎn)和撥用產(chǎn)。
  　　第二類：集體所有房產(chǎn)，指城市集體所有制單位投資建造、購買的房產(chǎn)。
  　　第三類：私有房產(chǎn)，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產(chǎn)以及中國公民投資的私營企業(yè)投資建造、購買的房產(chǎn)。
  　　第四類：聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn)，指不同所有制性質的單位之間共同組成新的法人型經(jīng)濟實體所投資建造、購買的房產(chǎn)。
  　　第五類：股份制企業(yè)房產(chǎn)，指股份制企業(yè)投資建造、購買的房產(chǎn)。
  　　第六類：港、澳、臺胞房產(chǎn)。
  　　具體又分為合資產(chǎn)、合作產(chǎn)和獨資產(chǎn)。
  　　第七類：涉外房產(chǎn)，指中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作企業(yè)和外資企業(yè)、外國政府、社會團體、國際性機構投資建造合伙購買的房產(chǎn)，又分為中外合資、中外合作、外企產(chǎn)和外產(chǎn)。
  　　第八類：其他產(chǎn)。凡不屬于以上各類別的房產(chǎn)，都歸在這一類。具體有四種：其他產(chǎn)、代管產(chǎn)、宗教產(chǎn)和社團產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:18:57
• 146****2472

  房產(chǎn)性質也就是房產(chǎn)的屬性。如國有房產(chǎn)、集體房產(chǎn)。
  房屋性質分類

  查看全文↓ 2018-07-19 11:18:37

相關問題

• 問 ?? 房產(chǎn)性質是什么？流程是怎么樣的呢？
  答

  農(nóng)村的地很容易批下來那是宅基地的性質或集體建設用地的性質，其上只能建設村民的自住用房和集體的公共設施或鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)，這些建筑不是城市里的‘商品房’性質，不能在市場上自由流通轉讓，根本區(qū)別就在于土地的性質。：商品房的房地產(chǎn)開發(fā)不能在宅基地上開發(fā)??！要國有土地的性質才行，國家嚴格控制集體土地的性質就是要保證中國的耕地面積。集體土地被征才能轉為國有土地的性質。征收集體土地實行兩級審批制度：耕地（基本農(nóng)田和其他耕地）超過35公頃的，其他土地超過70公頃的由國務院審批；耕地（基本農(nóng)田和其他耕地）35公頃以下的，其他土地70公頃以下的由省、自治區(qū)、直轄市人民政府審批并報國務院備案。征收農(nóng)用地的，應先辦理農(nóng)用地轉用手續(xù)，同時辦理征地審批手續(xù)。

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• 問 房產(chǎn)性質是什么
  答

  商品房是指在通過市場化取得的土地上建造的、可自由流通交易的住宅及商用物業(yè)。一般對買賣對象沒有限制。集體土地房，即所謂的“小產(chǎn)權房”，是指該房所在的土地尚未改制為國家所有，其性質仍為該地村民集體所有。這種性質的房子，只可以在本村本鎮(zhèn)范圍內轉讓，不得售與本本村鎮(zhèn)的外來人口。（盡管現(xiàn)在很流行買“小產(chǎn)權房”，因為價格的確非常便宜，但畢竟是不受國家法律保護的）房改房是指原福利分房時代取得的住房使用權，在居住人付出一定金額的款項后，取得的所有權房子；是國家過渡時期的特殊產(chǎn)物。房改房在取得所有權后，可視同商品房一樣在市場上轉讓交易。

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• 問 公房性質是什么
  答

  也稱公有住宅、公產(chǎn)住房、國有住宅，在國外也稱公共住宅、公營住宅。它是指國家（中央政府或地方政府、城市政府）以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設，主要向本城市居民出租出售；由企業(yè)建設的住宅，向該企業(yè)職工出租出售。公房隨著出售而變?yōu)樗椒俊?/p> 全部5個回答>

• 問 商住樓是什么性質的樓盤，產(chǎn)權有什么不同?
  答

  商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層(或數(shù)層)為商場、商店、商務，其余為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體，不僅開發(fā)商可以建，非開發(fā)企業(yè)、個人也可以建，沒有規(guī)定必須出售。商住樓的土地使用性質為綜合用地，根據(jù)國家土地法規(guī)定，綜合土地的使用權年限為50年。

• 問 什么是商業(yè)性質樓盤？
  答

  商業(yè)用地，是指用于開展商業(yè)、旅游、娛樂活動所占用的場所，如用于建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院和俱樂部等用地。 一類、商住兩用的公寓類另一類、商業(yè)性質的樓盤，一二樓盤有門面，樓上是住戶