房子是夫妻共有，離婚房產(chǎn)怎么分

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• 156****9115

  一、夫妻雙方原對共同財產(chǎn)有特別約定的，按約定分割；
  二、無約定，其房產(chǎn)或協(xié)商分割，協(xié)商不好的，可對半分割。
  三、對一人一半的分割還持有異議的，可起訴到法院審判分割。

  查看全文↓ 2018-07-19 13:57:30
• 148****9683

  婚姻法解釋二
  第二十條　雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達成協(xié)議時，人民法院按以下情形分別處理：
  雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應當準許
  一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應當給予另一方相應的補償
  雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

  查看全文↓ 2018-07-19 13:56:32
• 151****9105

  可以先協(xié)商,協(xié)商不成的,按法律規(guī)定來分割。

  查看全文↓ 2018-07-19 13:55:30
• 152****1191

  離婚時，夫妻的共同房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，人民法院按以下情形分別處理：
  （一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應當準許；
  （二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應當給予另一方相應的補償；
  （三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。

  查看全文↓ 2018-07-19 13:54:58
• 131****1914

  1、如果確實是夫妻共同財產(chǎn)的，離婚時一般按適當照顧女方和子女原則，平均分割。
  2、比如男女雙方一方獲得房子所有權(quán)，那就需要支付另一方房子市價的一半。如果都支付不了的，可以變賣房產(chǎn)，錢一人一半。
  3、房子有沒有貸款，當初是誰購買，登記在誰名下，誰是過錯方等，對房產(chǎn)分割都有影響，還是需要根據(jù)具體情況處理。

  查看全文↓ 2018-07-19 13:53:50

相關(guān)問題

• 問 夫妻離婚房產(chǎn)怎么分
  答

  夫妻離婚房產(chǎn)分割方法：①夫妻婚后出資獲取的產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上寫的誰的名字，均視為共同財產(chǎn)。離婚時按市價計算，由取得房子一方付給另一方房價的一半，得到房子的一方要單獨償還剩余的本金和利息。②夫妻一方婚前付了全部房款，并且取得了房產(chǎn)證，那么此住房就是婚前財產(chǎn)，另一方無權(quán)要求分割。③夫妻一方在婚前通過貸款購房，取得了房產(chǎn)證但婚后是雙方共同還貸。這種情況雖然房屋是婚前購得，但婚后房產(chǎn)增值部分和共同還貸款的部分，除雙方另有約定外，應視為共同財產(chǎn)。④夫妻一方在婚前付過一部分房款，但是房產(chǎn)證卻是在雙方婚后取得的，且婚后雙方一起還貸的房產(chǎn)，并不是婚后取得房產(chǎn)證的住房就是婚后財產(chǎn)，而是要將財產(chǎn)重新細分為婚前和婚后兩部分進行分割。

• 問 夫妻離婚房子怎么分？
  答

  一方父母為自己子女買的房子，屬于該子女的個人財產(chǎn)，不屬夫妻共同財產(chǎn)?！痘橐龇ㄋ痉ń忉專ㄒ唬吠瑫r規(guī)定：夫妻一方所有的財產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。也就是說，一方的婚前財產(chǎn)，為夫妻一方的財產(chǎn)。

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• 問 ??夫妻離婚房子怎么分？
  答

  一、房屋產(chǎn)權(quán)人是誰　　首先，我們要知道的是房子是登記在誰的名下的，如果房子是在婚前一方簽訂的買賣合同，以個人的名義支付**在銀行進行貸款，在進行離婚的時候雙方可以經(jīng)過商議進行房產(chǎn)歸屬商議，如果雙方意見不統(tǒng)一。依據(jù)法律規(guī)定，一方如果早婚前取得了產(chǎn)權(quán)證，無論是否全款，法院的審理房產(chǎn)歸屬權(quán)屬于婚前簽訂了房產(chǎn)交易合同的那一方。如果是按揭付款，婚后夫妻共同償還的部分可以進行購房款的分割，但是這并不影響房產(chǎn)權(quán)的歸屬。二、房屋在婚后增值　　夫妻雙方某一方在結(jié)婚前進行了按揭房屋，但是在離婚的時候債務尚未還清，離婚后款項將由房產(chǎn)歸屬方進行完成，婚后雙方共同償還的部分共同分割，對于房屋增值的部分根據(jù)具體的情況，雙方的經(jīng)濟能力、對于后代的照看以及女方的權(quán)益為原則，房產(chǎn)歸屬方向另一方進行合理的賠償。三、婚后一方的父母提供**，夫妻共同還貸款　　如果夫妻雙方是在婚后購買的房產(chǎn)，并由一方的父母提供的房屋**，該房子是登記在子女名義下的，婚后兩人共同進行房貸的償還的情況，那么房產(chǎn)的所有權(quán)屬于夫妻二人共有。離婚后某一方要求該不同產(chǎn)權(quán)視為父母對于個人的贈予或者認為屬于個人財產(chǎn)，按照法律是不給予支持的，還是應該視為夫妻雙方的共有財產(chǎn)公平的進行財產(chǎn)的分割。四、夫妻雙方在結(jié)婚后約定共同進行按揭買房　　夫妻雙方在結(jié)婚后約定共同進行按揭買房，并且向銀行進行按揭貸款買房，離婚的時候約定的進行債務償還協(xié)議，該協(xié)議只對兩人有效，不能用該協(xié)議對抗銀行。五、一方放棄房屋所有權(quán)，并且承擔所有房貸　　這樣的協(xié)議是無效的，婚姻關(guān)系存在的期間，如果一方主動放棄房屋所有權(quán)，并且愿意承擔所有的貸款，這樣的協(xié)議是不成立的，違背了婚姻自由的原則。

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• 問 離婚時房子怎么分? 夫妻雙方離婚后，房子怎么分？
  答

  看房產(chǎn)是否屬于共同財產(chǎn)，如果是共同財產(chǎn)應當平分，孩子無權(quán)分配，沒有份。離婚后撫育子女、照料老人的可以請求補償或者協(xié)議多分。依據(jù)《婚姻法》第三十九條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。第四十條 夫妻書面約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權(quán)向另一方請求補償，另一方應當予以補償。第四十二條 離婚時，如一方生活困難，另一方應從其住房等個人財產(chǎn)中給予適當幫助。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成時，由人民法院判決。擴展資料《婚姻法》第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；

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• 問 房產(chǎn)證共有離婚怎么分
  答

  對半分，也可以折算成現(xiàn)金，一般是一方補償另外一方然后，一方得到錢以后搬出該房屋，或者賣掉然后對半分。

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