請問??公積金貸款需要收入證明嗎

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• 137****9719

  需要的。住房公積金貸款可以向貸款銀行提出，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批。住房公積金具體貸款流程如下：借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，抵押登記、保險、公證等相關(guān)手續(xù)；貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險單正本，到原抵押登記部門抵押登記注銷手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 16:19:23
• 144****5404

  公積金貸款需要單位開收入證明.
  1、繳存住房公積金的職工，按住房公積金月繳存額及繳存比例反推算其月收入（如歸集信息系統(tǒng)能反映繳存基數(shù)，可按繳存基數(shù)認(rèn)定），擴(kuò)大倍數(shù)以公積金中心規(guī)定為準(zhǔn)。
  2、未繳存住房公積金的職工，所提供的收入證明如低于住房公積金**低繳存基數(shù)的可以認(rèn)定，如超過住房公積金**低繳存基數(shù)的需提供近6個月的銀行代發(fā)工資相關(guān)證明（銀行卡的對賬單需加蓋銀行業(yè)務(wù)章）或個人所得稅完稅證明或其他納稅證明方可認(rèn)定。通過上述方法認(rèn)定的結(jié)果與職工單位出具的收入證明，以低的為準(zhǔn)。
  3、**終以當(dāng)?shù)毓e金管理中心審批為準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:19:17
• 158****2652

  一、住房公積金貸款所需材料：
  1.借款人及其配偶的戶口簿;
  2.借款人及其配偶的居民身份證;
  3.借款人婚姻狀況證明;
  4.購房**款證明;
  5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
  6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。
  二、住房公積金辦理?xiàng)l件;
  1. 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；
  2. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；
  3. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。
  三、住房公積金辦理流程：
  1. 貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  2. 貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  4. 銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 16:19:04
• 155****0467

  申請住房公積金貸款一般不需要提供收入證明。
  
  　　公積金貸款辦理流程：
  
  　　1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料：
  
  　　(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
  
  　　(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
  
  　　(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
  
  　　(四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
  
  　　(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價證明;
  
  　　(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
  
  　　(七)公積金中心要求提供的其他資料。
  
  　　2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，并及時報送公積金中心。
  
  　　3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時將審批結(jié)果通知銀行。
  
  　　4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時足額發(fā)放貸款。
  
  　　5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價證券質(zhì)押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 16:18:58
• 148****0319

  單純使用公積金貸款購房正常是無需提供收入證明，若涉及到組合貸款就需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾筇峁┦杖胱C明才可以申請公積金貸款。
  一、各地政策影響到是否需要提供收入證明
  （一）以廣州為例子，當(dāng)?shù)匕l(fā)《公積金貸款無需收入證明》(1)明確不需提供收入證明。
  廣州住房公積金管理中心日于2016年11月宣布，從本月開始，職工申請公積金貸款時不需要提供收入證明，其貸款時認(rèn)定的收入標(biāo)準(zhǔn)按照是否達(dá)到廣州市公積金繳存基數(shù)上限劃分為兩種情況：職工公積金繳存基數(shù)未達(dá)到廣州市繳存基數(shù)上限的，其個人收入以繳存基數(shù)為準(zhǔn);繳存基數(shù)達(dá)到上限的，以其繳存基數(shù)和工資的高值認(rèn)定收入，工資以單位在中心登記的數(shù)額為準(zhǔn)。
  2016年1月1日以后新參加工作的職工，從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，以其參加工作的第二個月工資作為繳存基數(shù)。2016年1月1日以后新調(diào)入的職工，從調(diào)入當(dāng)月開始繳存住房公積金，一起調(diào)入當(dāng)月工資作為繳存基數(shù)。但在實(shí)際操作中，繳存基數(shù)存在自由選擇空間，不同企業(yè)、單位的繳存情況有一定差距。
  （二）以湛江為例子，當(dāng)?shù)貙τ凇蹲》抗e金貸款是否需要單位開具收入證明》(2)回答可以了解到，辦理純住房公積金貸款的不需要提供收入證明，如果是辦理組合貸款的則需要單位出具收入證明的。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 16:18:50

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• 問 公積金貸款需要收入證明嗎
  答

  公積金貸款工資證明是需要去工作單位去開具的，一般都是由人事部門負(fù)責(zé)。需要注意的是，有些朋友在申請貸款的時候，已經(jīng)處于離職狀態(tài)，或者剛?cè)バ鹿静痪?，這樣的情況下銀行一般是不會同意你的貸款請求的。所以想要辦理公積金貸款的朋友，在貸款之前不要輕易換工作。

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• 問 公積金貸款需要收入證明嗎
  答

  公積金貸款不用收入證明，商貸才用呢。公積金管理中心能查到你繳納公積金的狀況，是否合乎貸款申請，一看便知。

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• 問 公積金貸款需要開收入證明嗎
  答

  需要的。到所在單位開具公積金繳款證明，收入證明，并填寫申請表到派出所開具戶籍證明。住房公積金貸款所需材料：1.借款人及其配偶的戶口簿;2.借款人及其配偶的居民身份證;3.借款人婚姻狀況證明;4.購房**款證明;5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6.符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。

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• 問 公積金貸款需要開收入證明嗎
  答

  到你所在單位開具公積金繳款證明，收入證明，并填寫申請表到派出所開具戶籍證明，并到民政部門辦理婚姻情況證明，如未婚，已婚，離婚等。1、簽訂購房合同時，把所需材料（材料比較多，銀行會告訴你）交給銀行，繳納**，然后貸款辦理成功 ，在頭幾個月因?yàn)楣e金辦得慢一些，從你的存折上只扣一筆款，即你每個月還款額 ，待銀行辦好公積金，會打電話給你，帶上身份證和購房合同去簽字領(lǐng)公積金貸款證明。2、公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。在本市城鎮(zhèn)購買，建造、翻建、大修自住住房時，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物并作為償還貸款的保證，即可向銀行申請住房公積金貸款。3、2014年部分城市對公積金貸款的條件進(jìn)行了調(diào)整，其中廈門公積金貸款算法有變額度**高80萬**低20萬，并出臺房產(chǎn)實(shí)名登記、公積金貸款按月劃付等新規(guī)。2014年10月13日，住建部、財政部及央行三部門發(fā)文，取消住房公積金個人住房貸款部分收費(fèi)項(xiàng)目，2015年9月11日，北京公積金二套房貸**降至兩成。2015年9月，公積金異地貸款的具體操作程序已出臺。其中規(guī)定，異地貸款需要在繳存城市開具公積金繳存證明。

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• 問 公積金貸款要收入證明嗎? 我問一下，公積金貸款需要開收入證明嗎
  答

  申請住房公積金貸款基本條件為如下幾項(xiàng)，其中第3項(xiàng)要求有穩(wěn)定的收入，就是需要提供收入證明。1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款;3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力;4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金；5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款**高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市**低生活保障標(biāo)準(zhǔn);8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

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