公積金貸款需要開(kāi)收入證明嗎

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• 131****6176

  需要的。到所在單位開(kāi)具公積金繳款證明，收入證明，并填寫(xiě)申請(qǐng)表到派出所開(kāi)具戶籍證明。
  
  住房公積金貸款所需材料：
  
  1.借款人及其配偶的戶口簿;
  
  2.借款人及其配偶的居民身份證;
  3.借款人婚姻狀況證明;
  
  4.購(gòu)房**款證明;
  
  5.銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;
  
  6.符合法律規(guī)定的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或協(xié)議。

  查看全文↓ 2018-10-16 21:52:35
• 137****1111

  貸款申請(qǐng)需要您提供以下材料：
  1、借款申請(qǐng)人與賣(mài)方簽訂房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同后，客戶經(jīng)理指導(dǎo)借款申請(qǐng)人填妥借款申請(qǐng)表，收集并核實(shí)以下書(shū)面資料：
  （1）申請(qǐng)人的有效身份證明(指居民身份證、戶口本、軍官證或其他有效居留證件)原件及其復(fù)印件；
  （2）購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同，購(gòu)買(mǎi)二手住房的，提供所購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)證書(shū)；
  （3）中國(guó)銀行認(rèn)可的收入證明（可為單位出具的收入證明、納稅證明、銀行對(duì)賬單或銀行儲(chǔ)蓄存折的原件及復(fù)印件）和/或其他證明申請(qǐng)人具有還款能力的證明材料（包括家庭資產(chǎn)證明、個(gè)人投資收入證明等）；
  （4）公積金繳納證明；
  （5）擁有（購(gòu)買(mǎi)二手住房）或已支付所購(gòu)住房規(guī)定比例首期購(gòu)房款的證明；
  （6）在中國(guó)銀行開(kāi)立的用于償還貸款本息的存折原件及復(fù)印件；
  （7）中國(guó)銀行要求的其他證明文件或資料。 以上資料，凡涉及復(fù)印件，必須與原件核實(shí)無(wú)誤。
  2、客戶經(jīng)理通過(guò)各種可能的方式對(duì)借款人及交易行為進(jìn)行調(diào)查（包括面談、打電話、實(shí)地查看交易的住房、查詢CCS系統(tǒng)或CCAS系統(tǒng)、個(gè)人征信系統(tǒng)、向管理機(jī)構(gòu)核實(shí)借款人公積金繳納情況等），從而對(duì)貸款可行性進(jìn)行初步判定。
  3、購(gòu)買(mǎi)二手住房的，通知中國(guó)銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)交易房屋進(jìn)行評(píng)估（客戶也可自行到中國(guó)銀行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)辦理評(píng)估手續(xù)）。 因各地住房公積金管理中心針對(duì)辦理個(gè)人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，需要請(qǐng)您詳詢公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或者咨詢當(dāng)?shù)毓e金管理中心。

  查看全文↓ 2018-10-16 21:52:27
• 154****6521

  單純使用公積金貸款購(gòu)房正常是無(wú)需提供收入證明，若涉及到組合貸款就需要根據(jù)當(dāng)?shù)匾筇峁┦杖胱C明才可以申請(qǐng)公積金貸款。
  
  一、各地政策影響到是否需要提供收入證明
  
  （一）以廣州為例子，當(dāng)?shù)匕l(fā)《公積金貸款無(wú)需收入證明》(1)明確不需提供收入證明。
  
  廣州住房公積金管理中心日于2016年11月宣布，從本月開(kāi)始，職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)不需要提供收入證明，其貸款時(shí)認(rèn)定的收入標(biāo)準(zhǔn)按照是否達(dá)到廣州市公積金繳存基數(shù)上限劃分為兩種情況：職工公積金繳存基數(shù)未達(dá)到廣州市繳存基數(shù)上限的，其個(gè)人收入以繳存基數(shù)為準(zhǔn);繳存基數(shù)達(dá)到上限的，以其繳存基數(shù)和工資的高值認(rèn)定收入，工資以單位在中心登記的數(shù)額為準(zhǔn)。
  
  2016年1月1日以后新參加工作的職工，從參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金，以其參加工作的第二個(gè)月工資作為繳存基數(shù)。2016年1月1日以后新調(diào)入的職工，從調(diào)入當(dāng)月開(kāi)始繳存住房公積金，一起調(diào)入當(dāng)月工資作為繳存基數(shù)。但在實(shí)際操作中，繳存基數(shù)存在自由選擇空間，不同企業(yè)、單位的繳存情況有一定差距。
  
  （二）以湛江為例子，當(dāng)?shù)貙?duì)于《住房公積金貸款是否需要單位開(kāi)具收入證明》(2)回答可以了解到，辦理純住房公積金貸款的不需要提供收入證明，如果是辦理組合貸款的則需要單位出具收入證明的。

  查看全文↓ 2018-10-16 21:52:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款需要開(kāi)收入證明嗎
  答

  到你所在單位開(kāi)具公積金繳款證明，收入證明，并填寫(xiě)申請(qǐng)表到派出所開(kāi)具戶籍證明，并到民政部門(mén)辦理婚姻情況證明，如未婚，已婚，離婚等。1、簽訂購(gòu)房合同時(shí)，把所需材料（材料比較多，銀行會(huì)告訴你）交給銀行，繳納**，然后貸款辦理成功 ，在頭幾個(gè)月因?yàn)楣e金辦得慢一些，從你的存折上只扣一筆款，即你每個(gè)月還款額 ，待銀行辦好公積金，會(huì)打電話給你，帶上身份證和購(gòu)房合同去簽字領(lǐng)公積金貸款證明。2、公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買(mǎi)，建造、翻建、大修自住住房時(shí)，以其所擁有的產(chǎn)權(quán)住房為抵押物并作為償還貸款的保證，即可向銀行申請(qǐng)住房公積金貸款。3、2014年部分城市對(duì)公積金貸款的條件進(jìn)行了調(diào)整，其中廈門(mén)公積金貸款算法有變額度**高80萬(wàn)**低20萬(wàn)，并出臺(tái)房產(chǎn)實(shí)名登記、公積金貸款按月劃付等新規(guī)。2014年10月13日，住建部、財(cái)政部及央行三部門(mén)發(fā)文，取消住房公積金個(gè)人住房貸款部分收費(fèi)項(xiàng)目，2015年9月11日，北京公積金二套房貸**降至兩成。2015年9月，公積金異地貸款的具體操作程序已出臺(tái)。其中規(guī)定，異地貸款需要在繳存城市開(kāi)具公積金繳存證明。

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• 問(wèn) 辦理純公積金貸款需要開(kāi)收入證明嗎？
  答

  不需要你開(kāi)收入證明,只要你的身份證,和公積金賬號(hào)就可以了

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• 問(wèn) 公積金貸款要收入證明嗎? 我問(wèn)一下，公積金貸款需要開(kāi)收入證明嗎
  答

  申請(qǐng)住房公積金貸款基本條件為如下幾項(xiàng)，其中第3項(xiàng)要求有穩(wěn)定的收入，就是需要提供收入證明。1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力;2、已簽訂合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購(gòu)房款;3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力;4、申請(qǐng)貸款時(shí)前6個(gè)月按月足額繳存住房公積金；5、個(gè)人信用良好。個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款**高逾期期數(shù)不超過(guò)3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi);6、沒(méi)有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù);7、償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類(lèi)住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市**低生活保障標(biāo)準(zhǔn);8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 房貸需要收入證明嗎? 房貸收入證明開(kāi)多少？
  答

  可以，需要提供六個(gè)月以上的自存流水自存流水證明給銀行證明你有還款能力，但是不是所有銀行都許可。具體請(qǐng)咨詢貸款銀行。一、按揭貸款購(gòu)房，如果無(wú)法提供收入證明，也可以提供貸款人一段時(shí)間的銀行自存流水，作為按揭貸款的證明文件。二、銀行之所以貸款客戶提供收入證明，是以此來(lái)判斷其是否具備按時(shí)足額還款的能力，若還款能力不夠強(qiáng)，則不會(huì)為其放貸，這也是銀行控制信貸風(fēng)險(xiǎn)的一種手段。三、通常所指的收入證明，包括兩個(gè)方面：一是借款人所在單位開(kāi)具的收入證明;二是銀行代發(fā)工資流水，兩者缺一不可，否則無(wú)法獲貸。四、若遇到上述情況，借款人可以提供自存流水。也就是說(shuō)，借款人在每月固定的日期向同一銀行賬戶中存入規(guī)定金額，持續(xù)六個(gè)月后再將其打印出來(lái)。不過(guò)，這種流水并非每家銀行都認(rèn)可，所以借款人申請(qǐng)房貸前應(yīng)向銀行了解清楚房貸申請(qǐng)事宜，以免因無(wú)法獲貸造成不必要的麻煩。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房按揭要收入證明嗎?貸款買(mǎi)房需要收入證明是單位開(kāi)嗎?
  答

  手續(xù)程序1、首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。2、然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。3、接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。4、**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記

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