我想買商住房，可以落戶嗎

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• 159****9045

  只有商品房可以辦理戶口遷入. 那些車庫.寫字樓,商鋪.廠房,性質雖然是屬于商業(yè)性質.但是買來就是不帶戶口的。
  跟本也就無法遷進去/| 所謂的房改房，回遷房，平價房等那些再次通過買賣后也就轉化為商品房性質了，那才能遷過去。
  些商鋪之類的。跟本就遷不了。任何城市都不行。這是國家的政策。無法改變的。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:26:02
• 147****4562

  只有住宅性質的房產(chǎn)才能入戶
  ，凡事非住宅性質的房產(chǎn)都不能入戶的
  ，比如；公寓，辦公，商業(yè)，車庫，廠房等。
  所以商用住房不能辦理落戶上學,！

  查看全文↓ 2018-07-19 16:25:57
• 142****6202

  原來，購買商業(yè)用房規(guī)定不可以落戶。現(xiàn)在，除了特大城市、大城市外，中小城市的戶口全面放開，只要有合法穩(wěn)定住所(含租賃)，同時按照國家規(guī)定參加城鎮(zhèn)社會保險達到一定年限（不超過3年）的人員，可以在當?shù)厣暾埖怯洺Ｗ艨冢鋺簦?br/>
  　　《國務院關于進一步推進戶籍制度改革的意見》（國發(fā)〔2014〕25號》在“進一步調(diào)整戶口遷移政策”中規(guī)定：(四)全面放開建制鎮(zhèn)和小城市落戶限制。在縣級市市區(qū)、縣人民政府駐地鎮(zhèn)和其他建制鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所(含租賃)的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在當?shù)厣暾埖怯洺Ｗ艨凇?br/>　　(五)有序放開中等城市落戶限制。在城區(qū)人口50萬至100萬的城市合法穩(wěn)定就業(yè)并有合法穩(wěn)定住所(含租賃)，同時按照國家規(guī)定參加城鎮(zhèn)社會保險達到一定年限的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在當?shù)厣暾埖怯洺Ｗ艨?。城市綜合承載能力壓力小的地方，可以參照建制鎮(zhèn)和小城市標準，全面放開落戶限制；城市綜合承載能力壓力大的地方，可以對合法穩(wěn)定就業(yè)的范圍、年限和合法穩(wěn)定住所(含租賃)的范圍、條件等作出具體規(guī)定，但對合法穩(wěn)定住所(含租賃)不得設置住房面積、金額等要求，對參加城鎮(zhèn)社會保險年限的要求不得超過3年。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 16:25:50

相關問題

• 問 ??我想知道購買商住房可以落戶嗎?
  答

  　原來，購買商業(yè)用房規(guī)定不可以落戶?，F(xiàn)在，除了特大城市、大城市外，中小城市的戶口全面放開，只要有合法穩(wěn)定住所(含租賃)，同時按照國家規(guī)定參加城鎮(zhèn)社會保險達到一定年限（不超過3年）的人員，可以在當?shù)厣暾埖怯洺Ｗ艨冢鋺簦！　　　　秶鴦赵宏P于進一步推進戶籍制度改革的意見》（國發(fā)〔2014〕25號》在“進一步調(diào)整戶口遷移政策”中規(guī)定：(四)全面放開建制鎮(zhèn)和小城市落戶限制。在縣級市市區(qū)、縣人民政府駐地鎮(zhèn)和其他建制鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所(含租賃)的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在當?shù)厣暾埖怯洺Ｗ艨凇！　?五)有序放開中等城市落戶限制。在城區(qū)人口50萬至100萬的城市合法穩(wěn)定就業(yè)并有合法穩(wěn)定住所(含租賃)，同時按照國家規(guī)定參加城鎮(zhèn)社會保險達到一定年限的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在當?shù)厣暾埖怯洺Ｗ艨?。城市綜合承載能力壓力小的地方，可以參照建制鎮(zhèn)和小城市標準，全面放開落戶限制；城市綜合承載能力壓力大的地方，可以對合法穩(wěn)定就業(yè)的范圍、年限和合法穩(wěn)定住所(含租賃)的范圍、條件等作出具體規(guī)定，但對合法穩(wěn)定住所(含租賃)不得設置住房面積、金額等要求，對參加城鎮(zhèn)社會保險年限的要求不得超過3年。

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• 問 ??我買的是商住房,我想問一下商住房可以落戶嗎?
  答

  也許有些購房者會分不清住宅房與商住房的區(qū)別，小編來普及一下這方面的知識，以資幫助。一、定義不同商住房顧名思義就是既可以居住也可以作為辦公用房的房產(chǎn)，例如商住公寓。對于商住房有兩種解釋：一是既可以作店面，又可以作住房（商住兩用）。二是樓下有商業(yè)店鋪，樓上有普通住房的商住兩用樓房。這種宜商宜住的房屋類型，因為具有成熟的商務環(huán)境和完善便利的生活設施，所以，很多人愿意購買商住房用于投資。住宅房是指專供居住的房屋，包括別墅、公寓、職工家屬宿舍和集體宿舍、職工單身宿舍和學生宿舍等。商品房包括商用商品房和住宅用商品房。二、產(chǎn)權年限不同因為商住樓屬于經(jīng)營性用地，所遇不能享受“住宅用地土地使用年限為70年”的規(guī)定，只能擁有50年的土地使用權，土地使用年限屆滿之后可以向國家申請延長。 純住宅70年產(chǎn)權，繳納一定費用，到期后自動續(xù)期。三、商住房不能落戶口，純住宅可以落戶四、各項交易收費不同商住房是商業(yè)用水，商業(yè)用電，不通燃氣。商業(yè)用房是指用于商業(yè)、工業(yè)、旅游、辦公、經(jīng)營活動的房屋。交易契稅、物業(yè)、水電等等的價格商用都要比民用貴了不少。住宅契稅是房屋總價的1.5%，而商住樓是3%。還有，如果是按揭貸款的，利息不同，商住樓要高1%左右的利息，每個月要多交利息費用。商業(yè)用地（商住樓）全額按**高標準征稅，而住宅有很多稅費優(yōu)惠。 五、居住環(huán)境不同商住房居住密度大，一般從7-20多戶都出現(xiàn)過，俗稱立體大雜院，居住舒適度大大降低。電梯使用頻率過高，坐電梯等候時間過長，樓道有一戶在樓道里堆放垃圾，弄得一條樓道臭烘烘的概率要比純住宅高出很多倍。人多，背景復雜，所以環(huán)境很難保障。純住宅一般一層2-4戶居多，住著比較安靜，舒適度也大大提高。（拆遷房，限價房和經(jīng)濟適用房除外）六、戶型不同商住房幾乎沒有南北通透戶型，東南西北都有戶型，俗稱墩子樓。而且，商住以40-80㎡為主。 純住宅一般板樓居多，南北通透，和雙陽戶型居多，且戶型面積彈性范圍較大。商住房優(yōu)缺點優(yōu)點:一般loft產(chǎn)品居多,一般是上下兩層,得房率高;大多是小戶型產(chǎn)品,總價低;有些地方還不受限購政策限制,買房門檻低;室內(nèi)設計時尚,且戶型可選擇性多。缺點:商水商電,生活成本略高;只有50年產(chǎn)權,產(chǎn)權到期后續(xù)期方式不明;大多無法接通燃氣;貸款期限不同,且不能申請住房公積金貸款。普通住宅優(yōu)缺點優(yōu)點:70年產(chǎn)權到期后可自動續(xù)期;民水民電,生活成本低且燃氣可以入戶;可以申請住房公積金貸款;多是大戶型產(chǎn)品,南北通透采光好。缺點:多是大戶型產(chǎn)品,總價略高;受限購政策限制,買房門檻高;新建項目較少,可選擇性低。**后提醒大家,不管是商住房還是普通住宅,都要結合自身財力以及自身需求購買,切勿沖動、盲目!

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• 問 商住房能落戶嗎? 商業(yè)用房可以落戶口嗎？
  答

  可以的！按房產(chǎn)證寫的用途來判定，而不是實際用途。但每個地區(qū)現(xiàn)在對房地產(chǎn)的調(diào)控的不一樣的，有些地方，把有房和在在本地工作年限（交社保年限）相結合才給落戶，特別是大城市。

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• 問 商住房可以落戶嗎?商住房與純住宅有何區(qū)別?
  答

  “商住兩用”，從名字上看，就是既能辦公又可以居住的一種產(chǎn)品，但在建筑術語中沒有這種稱謂，這只是銷售方根據(jù)市場行情和產(chǎn)品的功能來定義的一個不規(guī)范的俗稱。商住兩用住宅是soho（居家辦公）住宅觀念的一種延伸。它屬于住宅，但同時又融入寫字樓的諸多硬件設施，尤其是網(wǎng)絡功能的發(fā)達，使居住者在居住的同時又能從事商業(yè)活動的住宅行式。從土地的使用用途上來說，國家只界定了“居住與非居住”用地，并未對商住兩用樓的“土地使用用途”作出明確的界定。所謂“商住兩用”一般是土地用途的概念，即某地塊既可以進行商業(yè)房屋開發(fā)，也可以進行住宅開發(fā)。但是建設工程完成后具體到房屋的用途，要么屬于商業(yè)房屋，要么屬于住宅，并不存在“商住兩用房”的法律概念。如果開發(fā)商說樓房是商住兩用的，則很可能是：同一幢樓，部分是商業(yè)的（比較多的是裙房和下面的樓層），部分是住宅的。在居住小區(qū)規(guī)劃中，要求按建筑總面積進行配套建設一些公共建筑，除了提供一些生活配套設施外，還設置了寬帶局域網(wǎng)、商務核心、會議室、票務核心及充足的車位等商務設施。綜上，對于是否**終落戶，取決于產(chǎn)權證上所標注的信息，如果房屋為住宅那么毫無疑問可以落戶，但是如果屬于商用那么落戶是政策所不允許的。

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• 問 ??購買商住房可以落戶嗎?具體流程是什么?
  答

  　原來，購買商業(yè)用房規(guī)定不可以落戶?，F(xiàn)在，除了特大城市、大城市外，中小城市的戶口全面放開，只要有合法穩(wěn)定住所(含租賃)，同時按照國家規(guī)定參加城鎮(zhèn)社會保險達到一定年限（不超過3年）的人員，可以在當?shù)厣暾埖怯洺Ｗ艨冢鋺簦?。　　　　《國務院關于進一步推進戶籍制度改革的意見》（國發(fā)〔2014〕25號》在“進一步調(diào)整戶口遷移政策”中規(guī)定：(四)全面放開建制鎮(zhèn)和小城市落戶限制。在縣級市市區(qū)、縣人民政府駐地鎮(zhèn)和其他建制鎮(zhèn)有合法穩(wěn)定住所(含租賃)的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在當?shù)厣暾埖怯洺Ｗ艨?。　?五)有序放開中等城市落戶限制。在城區(qū)人口50萬至100萬的城市合法穩(wěn)定就業(yè)并有合法穩(wěn)定住所(含租賃)，同時按照國家規(guī)定參加城鎮(zhèn)社會保險達到一定年限的人員，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母等，可以在當?shù)厣暾埖怯洺Ｗ艨凇３鞘芯C合承載能力壓力小的地方，可以參照建制鎮(zhèn)和小城市標準，全面放開落戶限制；城市綜合承載能力壓力大的地方，可以對合法穩(wěn)定就業(yè)的范圍、年限和合法穩(wěn)定住所(含租賃)的范圍、條件等作出具體規(guī)定，但對合法穩(wěn)定住所(含租賃)不得設置住房面積、金額等要求，對參加城鎮(zhèn)社會保險年限的要求不得超過3年。

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