有機(jī)會(huì)買(mǎi)保障房，請(qǐng)問(wèn)保障房有房產(chǎn)證嗎

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• 141****6485

  每套房子，只要是合法存在的，都有政府頒發(fā)的房產(chǎn)證。因?yàn)闆](méi)房產(chǎn)證的房子，屬于要被依法拆除的“違建”。只是這張房產(chǎn)證不在你手里罷了。

  查看全文↓ 2018-07-19 19:47:31
• 142****4616

  1、保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。這種類(lèi)型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房，所以不同類(lèi)型 保障房產(chǎn)權(quán)情況不一樣：
  2、經(jīng)濟(jì)適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導(dǎo)價(jià)出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)；廉租房是政府或機(jī)構(gòu)擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對(duì)廉租住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。其他安居房、公租房、安置房產(chǎn)權(quán)情況不一而論。

  查看全文↓ 2018-07-19 19:47:26
• 143****7805

  不同地區(qū)的保障性住房種類(lèi)不同，不如說(shuō)天津，保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房，除了這三種，還加入了限價(jià)商品房，前面三種是沒(méi)有房產(chǎn)證的，限價(jià)商品房有房產(chǎn)證
  保障性住房就是為了沒(méi)有房子的人來(lái)提供房子的，如果你不住了，比如廉租房是要政府回收的，其他的幾種住房有年限要求，在年限要求內(nèi)不可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，可以出租！
  有些地區(qū)的保障性住房政策是，如果你賣(mài)出保障性住房，也要有符合條件的保障性住房購(gòu)買(mǎi)者來(lái)進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，分地區(qū)政策不一樣。
  建議你進(jìn)行出售前了解清楚

  查看全文↓ 2018-07-19 19:47:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 有機(jī)會(huì)買(mǎi)安置房，安置房可以辦房產(chǎn)證嗎
  答

  1、安置房是能夠辦理房產(chǎn)證的，在這里咱們要明白啥是安置房，進(jìn)而明確房產(chǎn)證的具體。2、安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安頓所建的房子。即因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等因素進(jìn)行拆遷，而安頓給被拆遷人或承租人居住使用的房子。安頓的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù)，也包含征拆遷房子的農(nóng)戶(hù)。3、房產(chǎn)證一種是政府分配的商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房，房產(chǎn)屬自個(gè)，但五年內(nèi)不得上市，五年后可辦理房產(chǎn)證;4、另一種是房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司配購(gòu)的中低價(jià)商品房，與一般商品房沒(méi)有差異，可自由上市，能夠依照程序辦理房產(chǎn)證。

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• 問(wèn) 有機(jī)會(huì)買(mǎi)公租房，公租房有房產(chǎn)證嗎
  答

  租房能買(mǎi)嗎解答一：公租房租滿(mǎn)5年可交易　　未來(lái)幾年，重點(diǎn)加大公共租賃住房建設(shè)力度，在確保符合條件家庭購(gòu)房需求的前提下，適度減少經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房建設(shè)數(shù)量。政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿(mǎn)5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)。出售的公共租賃住房自購(gòu)房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格考慮原銷(xiāo)售價(jià)格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購(gòu)的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　」夥磕苜I(mǎi)嗎解答二：買(mǎi)公租房五年內(nèi)不準(zhǔn)賣(mài)　　“政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿(mǎn)5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)?！蓖跤f(shuō)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格由市國(guó)土資源房管局會(huì)同市物價(jià)局、市財(cái)政局在綜合考慮建設(shè)、財(cái)務(wù)成本等因素的基礎(chǔ)上確定。但出售的公共租賃住房自購(gòu)房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格考慮原銷(xiāo)售價(jià)格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購(gòu)的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。　　此外，房地產(chǎn)企業(yè)或其他社會(huì)投資機(jī)構(gòu)投資建設(shè)的公共租賃住房，且其土地用途為住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自公共租賃住房辦理房地產(chǎn)登記之日起計(jì)算。在規(guī)定的**低出租期限到期后，可以繼續(xù)出租，也可按核定的價(jià)格出售。出售價(jià)格由市國(guó)土資源房管局會(huì)同市物價(jià)局在綜合考慮建設(shè)、財(cái)務(wù)成本等因素的基礎(chǔ)上確定?！　M將公共租賃住房出售的，應(yīng)在出租期限到期前1年告知承租人，承租人享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。出售的公共租賃住房自購(gòu)房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易；5年后需要上市交易的按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。利用自有存量非住宅國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)的和以宿舍形式建設(shè)的公共租賃住房只能出租，不得出售或變相出售。

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• 問(wèn) 保障房有房產(chǎn)證嗎?保障房可以交易嗎?
  答

  1、保障性住房是指政府為解決中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或者租金的住房，一般由廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房以及政策性租賃住房構(gòu)成。這種類(lèi)型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。2、我國(guó)對(duì)保障房的定義是：社會(huì)保障性住房是我國(guó)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類(lèi)型住宅，它通常是指根據(jù)國(guó)家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對(duì)該類(lèi)住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會(huì)保障作用的住房。3、保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟(jì)適用住房，也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶(hù)區(qū)改造、游牧民定居工程。

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• 問(wèn) 保障房有房產(chǎn)證嗎？
  答

  主要區(qū)別：1、來(lái)源不同：商品房由開(kāi)發(fā)商籌建，保障性住房由政府組織建設(shè)。2、購(gòu)買(mǎi)條件不同：商品房只要有足夠的資金就可以買(mǎi)；但保障性住房必須達(dá)到一定條件、要當(dāng)?shù)卣块T(mén)審核批準(zhǔn)才能購(gòu)買(mǎi)或租用。3、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同：商品房的購(gòu)買(mǎi)人有完全產(chǎn)權(quán)，可以自由處分；但保障性住房中的廉租房只能居住只有使用權(quán)，不能處分；經(jīng)適房是不完全產(chǎn)權(quán)，5年內(nèi)不得買(mǎi)賣(mài)。5年內(nèi)確需出賣(mài)的，由政府回購(gòu)。5年后可以出賣(mài)，但需要上交一定比例給政府。保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、政策性租賃住房、定向安置房等構(gòu)成。這種類(lèi)型的住房有別于完全由市場(chǎng)形成價(jià)格的商品房。保障性住房有房產(chǎn)證，但不能自由買(mǎi)賣(mài)，不同類(lèi)型的保障性住房限制不同。

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• 問(wèn) ??保障房有房產(chǎn)證嗎？保障房要怎么辦理房產(chǎn)證呢？
  答

  保障住房分好多種經(jīng)濟(jì)適用房回遷安置房廉租房 等等這樣的房子都是有房產(chǎn)證明的 這個(gè)你不用擔(dān)心 只不過(guò)不是正式的上市商品房房本而已房產(chǎn)證明上會(huì)有房產(chǎn)權(quán)屬性質(zhì)例如 已購(gòu)公房 會(huì)有專(zhuān)有 優(yōu)惠價(jià) 購(gòu)買(mǎi) 成本價(jià)格購(gòu)買(mǎi)等 需要交納土地出讓金后才能上市交易回遷安置房 目前回遷安置房需要五年之后 繳納一部分土地出讓金才能上市買(mǎi)賣(mài)經(jīng)濟(jì)適用房 產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)五年后 統(tǒng)一由國(guó)家回購(gòu)房產(chǎn)證 和房產(chǎn)證明 是兩個(gè)詞 但是都是對(duì)房屋權(quán)屬的有效證件

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