?? 業(yè)主委員會收物業(yè)費，開地稅局的票據(jù)能嗎？

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• 131****6949

  收物業(yè)費只給收據(jù)不開發(fā)票？
  
  涉嫌偷漏稅可拒繳
  
  針對大部分物業(yè)公司在收取物業(yè)管理費時以收據(jù)代替發(fā)票的現(xiàn)狀，惠州市地稅局發(fā)票管理處的相關(guān)負責人告訴記者，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)公司收取物管費應(yīng)主動向業(yè)主開具發(fā)票，如果沒有提供稅務(wù)發(fā)票，則涉嫌偷稅漏稅。
  　　消費者在消費后向經(jīng)營者索要發(fā)票既是對自身正當權(quán)益的維護，也是保護國家稅收的光榮行為，因此，業(yè)主交物業(yè)費時向物業(yè)公司索要發(fā)票是理所應(yīng)當?shù)?，如果市民向物業(yè)公司方索取發(fā)票未果，可憑收款收據(jù)(加蓋公章)向地方稅務(wù)局稅務(wù)違法案件舉報中心進行舉報

  查看全文↓ 2018-07-19 20:47:14
• 154****4223

  中華人民共和國發(fā)票管理辦法規(guī)定：提供服務(wù)的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務(wù)收取款項，收款方應(yīng)當向付款方開具發(fā)票。業(yè)主繳納物業(yè)費，物業(yè)公司應(yīng)當向業(yè)主開具發(fā)票，并作為納稅義務(wù)人就收取費用向稅務(wù)機關(guān)申報納稅。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:46:59
• 154****9205

  根據(jù)會計法、稅法和發(fā)票管理條例，物業(yè)收取物業(yè)費，必須開具正規(guī)的物業(yè)發(fā)票。
  物業(yè)可以延期交付發(fā)票，因為現(xiàn)在都是聯(lián)網(wǎng)稅控，管理多個物業(yè)小區(qū)的物業(yè)公司，很難在每個小區(qū)都設(shè)置稅控開票系統(tǒng)，所以有可能集中開票。這個是可以理解的。
  但是如果物業(yè)公司拒絕提供正式發(fā)票。業(yè)主可以拿著收費憑證，去稅務(wù)部門舉報物業(yè)公司偷稅及不開發(fā)票的違法行為。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:46:46
• 133****9748

  物業(yè)公司是企業(yè)單位，收取物業(yè)管理費一般使用普通三聯(lián)收據(jù)。如果你交的物業(yè)費要去報賬是話，你就拿著該三聯(lián)收據(jù)去稅務(wù)局代開，具體需要提供哪些材料可以去咨詢。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:46:32
• 138****6058

  　物業(yè)公司在收取物業(yè)費時應(yīng)開具正式發(fā)票。
  　　按《發(fā)票管理辦法》要求，收款單位或個人在購銷商品、提供或者接受經(jīng)營服務(wù)，以及從事其他經(jīng)營活動中，應(yīng)按實際收款主動開具相應(yīng)發(fā)票，如不提供發(fā)票，則涉嫌偷稅漏稅。
  　　而有些物業(yè)公司在收取物管費時以收據(jù)代替稅務(wù)發(fā)票的行為是不合理的。作為業(yè)主，有權(quán)維護自己的權(quán)益，向物業(yè)公司索要發(fā)票。如物業(yè)公司拒絕提供正規(guī)發(fā)票，則可以拒絕繳費。并可撥打12366或向稅務(wù)稽查部門舉報。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:46:21

相關(guān)問題

• 問 業(yè)主委員會能收物業(yè)費嗎?
  答

  業(yè)主委員會不具備物業(yè)服務(wù)管理資質(zhì)，沒有經(jīng)過工商注冊，不具有收取物業(yè)費的主體資格。如果業(yè)委會自行管理物業(yè)，可以經(jīng)業(yè)主會議同意，按業(yè)主自治分攤合理的管理開支。

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• 問 業(yè)主委員會可以收費嗎？業(yè)主委員會有權(quán)收取物業(yè)費嗎？
  答

  物業(yè)費應(yīng)該由誰來收取？分兩種情況，業(yè)委會沒有成立，小區(qū)處于前期物業(yè)階段的，物業(yè)企業(yè)可由開發(fā)商指定，物業(yè)費服務(wù)費的標準由開發(fā)商制定。業(yè)主須向前期物業(yè)企業(yè)交納物業(yè)服務(wù)費。業(yè)主自用的部分，可采取自籌款的方式進行。業(yè)主委員會成立以后，業(yè)委會在全體業(yè)主大會的授權(quán)下，與物業(yè)企業(yè)簽訂了合同。合同的雙方為全體業(yè)主大會（授權(quán)業(yè)委會），另一方為物業(yè)服務(wù)企業(yè)。這時候，收取物業(yè)費的就應(yīng)該變?yōu)闃I(yè)委會一方了。因為作為合同的甲方，除了有資格監(jiān)督乙方執(zhí)行合同的情況外，還有付款的義務(wù)。沒有付款義務(wù)的合同，不是經(jīng)濟合同。所以，應(yīng)該是由業(yè)委會向業(yè)主收取了物業(yè)費之后，再根據(jù)物業(yè)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量，獎勤罰懶，獎優(yōu)罰劣，根據(jù)合同的條款，向物業(yè)企業(yè)付款。我們還可以從另外一個側(cè)面來證明業(yè)委會收取物業(yè)費的合法性……當全體業(yè)主大會決定小區(qū)管理實施自營后，是無須引進物業(yè)服務(wù)企業(yè)的。一切均有小區(qū)自治。在法律上，國家也將業(yè)委會作為特殊的法人對待，可打官司，可經(jīng)營小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)等。所以，在小區(qū)里，業(yè)委會是必須的，而物業(yè)公司則不是必須的。

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• 問 ??業(yè)主委員會可以收費嗎？業(yè)主委員會有權(quán)收取物業(yè)費嗎？
  答

  業(yè)主委員會沒有權(quán)利收取物業(yè)費，只有督促業(yè)主限期繳納的權(quán)利。法律依據(jù)：物業(yè)管理條例實施細則第十五條 業(yè)主委員會是業(yè)主大會的執(zhí)行機構(gòu)，履行下列職責：（一）召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況；（二）代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同；（三）及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；（四）監(jiān)督業(yè)主公約的實施；（五）業(yè)主大會賦予的其他職責。第六十七條 違反物業(yè)服務(wù)合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

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• 問 關(guān)于業(yè)主委員會收不到物業(yè)費該怎么寫通知？
  答

  向業(yè)委會表明撤離的理由，比如合同到期，管理收費率低，收入不足以抵支出，連年虧損，所以退出，感謝多年的配合，大概就是這個意思。

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• 問 關(guān)于業(yè)主委員會收不到物業(yè)費該怎么寫通知？
  答

  其實就是由財務(wù)人員寫就行了，把上年度的總收入，總支出的明細寫出來，如工資，保安，綠化，保潔等的支出列出來，把其它收入寫明如電梯廣告收入多少，地上停車位收入多少等寫出來就行了，業(yè)主自己會算的。

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